商业地产一周要闻：大悦城将进军三亚、3·15外婆家被曝光

　　关键词：大悦城进军三亚、43位房企高管变动、外婆家后厨遭曝光、人人乐澄清负面、Costco内地首店年内开业、Forever 21/乐天百货、巴黎春天百货关店、网易考拉/Delilife/逸刻便利开新店

　　【企业动态】

　　大悦城将“进军”三亚，拟打造创新商业和旅游地标

　　据三亚政务官方消息，3月14日下午，中粮集团有限公司与三亚市人民政府签署战略合作协议，两者将积极探索大悦城综合体、总部经济、南繁科技城、亚龙湾建设升级等方面的合作。这意味着，中粮集团旗下的“明星”商业地产产品线——大悦城，将正式“进军”三亚。

　　领展出售12个商场已落实成交

　　3月13日，领展房地产投资信托基金发布公告称，有关香港鸭脷洲物业、秦石物业、幸福物业、景林物业、利东物业、明德物业、山景物业、兆禧苑物业、太平物业、华明物业、华心物业及横头磡物业的出售已于今日根据其各自的该等买卖协议的条款落实成交。据悉，这12个商场账面价值为90亿港元，溢价率32%。

　　万达5.7亿再夺闵行地块 或建上海第11个万达广场

　　继2018年4月拿下闵行浦江一商业地块后，万达再出手，以5.7亿元拿下闵行马桥一地块，或将建闵行第三个万达广场、上海第11个万达广场。

　　该公告中提到，商业用地建设大型商业购物中心，设置包括超市、餐饮、健身房、电影院、儿童乐园等休闲娱乐、生活零售便利等设施。要求电影院面积不小于5500㎡，超市面积不小于7000㎡，儿童主题乐园不小于4000㎡。

　　【人事变动】

　　2019年开局43位房企高管离职调整：金科“换防”、中粮“洗牌”

　　2019年开局以来，房企高层人事离职、调整动作频频。据蓝鲸房产不完全统计，2019年1月至3月15日，共有43位房企高管离职或变动，涉及企业34家。其中，共有6家房企离职变动人员超过2人以上，包括中粮地产、金科股份高管变动均在3人以上。

　　据观察，业绩压力、资金压力仍是房企高管离职的两个因素。

　　永辉云商联合创始人林琴辞任红旗连锁董事 任职不足三个月

　　3月14日晚，成都红旗连锁股份有限公司发布公告称，董事会于近日收到公司董事林琴提交的书面辞职报告。林琴因个人原因，申请辞去公司第三届董事会董事职务，将不再担任公司任何职务。据悉，林琴是永辉云商联合创始人，于2018年12月19日接替李宏敏，担任董事一职。

　　金科股份：刘忠海辞去副总裁和董秘转任监事会主席

　　3月14日，金科地产集团发布公告称，刘忠海因公司工作安排及分工调整需要，辞去副总裁和董事会秘书职务，并转任监事会主席。

　　南国置业：副总经理张军、肖新乔辞职 新聘任李明轩等4人

　　3月13日晚，南国置业股份有限公司发布公告称，近日收到副总经理张军、肖新乔递交的书面辞职报告。张军、肖新乔因工作调动原因，申请辞去公司副总经理职务，辞职后将不再担任公司任何职务。同时，公司聘任李明轩、吴疆、熊宇静、张晓冬为副总经理。

　　【品牌动态】

　　外婆家315之际遭曝光，回应称已成立专项调查小组驻店

　　今天（3月15日），是一年一度的315国际消费者权益日，“外婆家”南京水平门店后厨视频被曝光。

　　从视频中可以看到，这家外婆家疑似存在使用过期食材、后厨工作人员工作流程不规范等问题。主要问题包括洗菜池里洗拖把、厨师每天踩着案板走；花菜、金针菇、四季豆等素菜不洗就下锅，美其名曰“油里一炸，高温杀菌”；过期食材继续使用，为应付检查，临时贴上当天生产的假标签。

　　《赢商网》第一时间联系外婆家，对方称正在调查中，目前已经成立专项调查小组进驻门店。

　　人人乐澄清相关报道：公司稳健发展趋势未变 门店持续开新、升级

　　近期，人人乐遭受个别自媒体持续不断地、“炒剩饭”式的负面围攻，人人乐副董事长、副总裁、董秘蔡慧明做出回应。他对媒体表示，“这简直是无稽之谈，赤裸裸的恶意抹黑。”目前人人乐战略清晰，经营正常，尽管受大环境系统性挑战的影响，业绩出现暂时性困难，但稳健发展的趋势没有改变，门店将持续开新、升级。

　　雅诗兰黛旗下M.A.C回应地图出错：尊重并支持“一个中国”

　　雅诗兰黛集团旗下美妆品牌M.A.C日前在一封妇女节活动邮件中使用了错误的中国地图，缺少台湾，被网友曝光后迅速引发广泛争议。另有网友指出，除了中国，邮件中的美国地图缺少了阿拉斯加和夏威夷，法国则缺少了科西嘉岛。

　　事件发生后，M.A.C中国立即在微博发布致歉声明，并表示尊重并支持“一个中国”。但有部分消费者则明确表示，在M.A.C作出修正并致歉之前，不会再购买和使用该品牌的任何产品。

　　网易考拉加拿大鹅真假案当事人：未收到实物检测报告

　　3月15日消息，据媒体报道，杭州市滨江区市场监督管理局消保中心主任潘杰表示，此前考拉被质疑的加拿大鹅羽绒服是正品。

　　对此，维权当事人线女士发布声明称，到目前为止未收到滨江市场监管部门的任何正式书面通知，也未看到此次实物检测的报告。线女士表示，此前相关部门负责人告诉她，没有书面文书，不可对外界公布。但随后，还是向外界进行了公开，“实在不知道为何会在并未结案的315前夕有这件的新闻”。

　　瑞幸咖啡回应“董事长贷款2亿美元”：消息不实、不做评论

　　3月12日，路透社报道称瑞幸咖啡寻求美国IPO，且其非执行董事长陆正耀将向包括瑞信在内的几家投行质押股票贷款2亿美元，如果瑞幸咖啡不能IPO，陆正耀将以其持有的神州租车的股票来担保。

　　中国经济网13日向瑞幸咖啡求证时对方称“消息不实，不做评论。”

　　Costco中国大陆首店年内亮相上海闵行区

　　据相关媒体报道，Costco执行副总裁兼首席财务官Richard Galanti日前宣布，品牌在中国大陆的第一家店会于2018财年第四季度（即2019年5月中到7月中旬）开在上海闵行区。而在此之前，浦东康桥一直被认为是Costco落地中国大陆的首店位置。

　　另悉，Costco 2018 财年第二季度财报显示，期内销售额为346.3亿美元，同比增长7.3%，净利润为 8.89 亿美元。美国同店额销售（通常指开业 1 年以后的老店）增长 7.4%，全球同店额增长 5.4%。这个数据远远超过沃尔玛美国同店销售 4.2%的增长和山姆会员店全球的 3.3%增长。

　　百胜中国要押注咖啡业务 并把肯德基开进加油站

　　今年的百胜中国投资者日，咖啡被单独拎出来作为一个单元进行宣讲。这说明咖啡已经成为这家中国最大的餐饮公司的重要策略。百胜的咖啡业务主要包括肯德基的 K 咖啡和新品牌 COFFii & JOY。2018 年，肯德基共卖出了 9000 万杯 K 咖啡，销售额达 10 亿人民币。

　　另外一个增长点是肯德基门店的拓展：开到加油站附近去。未来 3 年，百胜中国将在中石油和中石化旗下的加油站内开设 100 家左右的餐厅。

　　Zara母公司2018财年净利润上涨12% 增幅为近5年来最低

　　Zara母公司Inditex（ITX.BME）在截至1月31日的2018财年内，集团销售额增长3%至261亿欧元，可比销售额增幅为4%，较2017财年销售额9%的增幅进一步放缓，毛利率为56.7%，净利润则同比上涨12%至34亿欧元，也是近5年来最糟糕的盈利增幅。

　　报告期内，电商渠道成为集团业绩最主要的增长动力，来自该渠道的销售额增幅为27%，占总收入的12%，约合32亿欧元，但也远逊于2017财年41%的强劲增长。

　　【新店消息】

　　网易考拉在杭又开了家线下店 60%货品打着“工厂店”字样

　　3月9日，网易考拉于杭州西溪天堂·栖悦城文旅奥莱又落地了一家实体门店。在总面积360余方空间内，涵盖了包括美妆、个护、母婴、轻奢、数码家电、运动服饰等各个热门消费类目共2000余货品。考拉栖悦城门店有很多打着“工厂店”字样的产品，大概占到了门店货品的60%。

　　至此，网易考拉已于杭州开设了3家门店，分别落地杭州大厦中央商城、湖滨银泰in77和栖悦城文旅奥莱。今年，网易考拉预计在全国开设15家线下店。

　　Delilife全国首家概念店进驻上海世纪汇广场 主打精品食馆+餐堂

　　3月11日，Deli Life在上海世纪汇广场LG2层开出全国首家全新概念店，与其他精品超市不同，DeliLife融合了精品市集、餐堂、厨房为一体，并将精品美食与生活体验休憩空间相结合，为追求生活品质的人群打造"慢食文化+健康生活"。

　　在传统超市纷纷缩小面积的同时， DeliLife逆向而行，新开的这家门店由精品食品馆+餐堂组成，总经营面积5300平方米。

　　华南首家家乐福Le Marche在深圳开业

　　3月11日，家乐福华南区首家新概念时尚门店——Carrefour Le Marché（法语中“集市”之意）深圳保利店开业。这也是继上海之后，家乐福在中国开设的第二家Le Marche门店。

　　该店面积有4000 多平方米，相比之前，整个卖场面积缩小，货架陈列变得更为紧凑。整体装修以北欧极简主义的设计为主，采用黑白红三色，低调鲜明。

　　品类方面，食品类商品占比超过 78%，而当中进口食品占比约 17%。 店内还专门为进口食品开辟了 300 平方米的区域，按照国家清晰划分商品。

　　在支付方面，该店推出“扫码购”、“自助收银”等数码智能设备置入，也与微信支付实现超便捷“刷脸”免密支付，该体验也是在中国家乐福门店区域首次运用

　　阿里和百联合营的逸刻便利店开业 像白领餐厅、咖啡馆兼面包房

　　3月11日消息，由百联集团和阿里集团联合投资10亿元打造的新零售项目——逸刻便利，首家门店在上海大宁中心广场开业。该店面积在 500 平米左右，因为有厨房和就餐区域，它显得比普通的便利店更大。三分之二左右面积都是鲜食或热食区域——从现制咖啡、当日烘焙面包到热餐，只有东侧三分之一的区域销售的是瓶装饮料和包装食品。整体看上去更像是白领餐厅、咖啡馆兼面包房。

　　【品牌关店】

　　乐天百货再关店在华门店仅剩三家去年净亏损50亿元

　　3月11日消息，乐天百货天津文化中心店贴出了公告，表示将于2019年3月31日当日闭店后停止营业。随着文化中心店关闭，乐天百货在中国只剩下三家门店，包括威海店、成都环球中心店以及沈阳店。

　　据悉，中国市场在2017年带给乐天集团的净亏损为4100亿韩元（约合人民币24.3亿元），2018年这一净亏损进一步扩大至8400亿韩元（约合人民币49.8亿元）。

　　Forever 21退出台湾市场

　　据台湾《东森新闻云》报道，美国快时尚品牌Forever 21去年中秋节才惊传收掉ATT 4 FUN专卖店，如今事隔5个月，再为台湾市场投下震撼弹，传出忠孝门市不堪亏损也要收场，预计于3月底全面退出台湾。届时Forever 21内的50多名员工都将面临失业。

　　再退出一个市场！New Look将关闭法国市场30家门店

　　据无时尚中文网消息称，英国快时尚品牌New Look宣布关闭法国市场30家门店！目前New Look France正在积极与当地劳工团体商量关店事宜，亦正在寻找投资者接盘上述门店物业的租约，而在最终交易达成前，法国门店将继续运营。

　　巴黎春天上海再关1店

　　继2017年巴黎春天新宁店提前终止合同关门后，巴黎春天长宁店也将因租约到期关门。近日，一则公告向外界告知了巴黎春天长宁店将于今年4月15日起正式闭店，2004年9月开业的它，进入第15个年头却迎来了落幕。随着长宁店的即将关闭，巴黎春天上海门店将缩至10家。