赢商晚报 | 龙湖2018财报发布 融创文旅发布新品牌战略

　　赢商晚报

　　3月26日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻7条，贵州要闻2条，云南要闻1条。

　　[本文共2652字，阅读完大约需要8分钟]

　　全国要闻

　　龙湖2018年核心净利增31.5%至128.5亿元

　　2019年3月25日，龙湖公布其截至2018年12月31日止全年业绩。公告显示，2018年龙湖集团全年合同销售额同比增长28.5%至2006.4亿元(人民币，下同)。营业额1158.0亿元，同比增长60.7%。其中，投资性物业收入40.9亿元(不含税收入)，同比增长57.7%。归属于股东的净利润162.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润128.5亿元，同比增长31.5%。毛利同比增长61.8%至395.3亿元，毛利率为34.1%。核心税后利润率为14.7%，核心权益后利润率为11.1%。

　　融创文旅发布新品牌战略 今年将有3家融创文旅城开业

　　3月25日晚间，融创中国旗下融创文旅集团发布了新的品牌战略，将其定位为中国家庭美好生活整合服务商。根据介绍，在现有5家融创文旅城的基础上，今年将有3家融创文旅城开业。汪孟德称，融创文旅将成为融创未来新的价值增长点，为客户提供更好的文旅产品与服务。据了解，融创文旅城所占面积820万平方面，总投资1300亿元。基于万达文旅5000人团队的基础，融创文旅目前雇员7000人，这些人具备设计、建设、内容、服务、运营的完整团队与体系能力。融创文旅集团总裁路鹏表示，融创文旅将建设10座文旅城、4个旅游度假区、9个文旅小镇、39个乐园、24个文旅商业。融创文化旅游城包括融创乐园、融创茂与融创酒店群等。他说，位于广州和无锡的两个融创文旅城将在今年6月份开业。

　　万科2018年营收、净利润增长均超20% 旗下印力集团管理商业面积近千万平

　　3月25日晚间，万科发布2018年年度业绩报告。报告期内，万科实现营业收入2976.8亿元，同比增长22.6%；归属于上市公司股东的净利润337.7亿元，同比增长20.4%；实现销售金额6069.5亿元，同比增长14.5%；连续第三年上榜《财富》“世界500强”，位列第332位。集团保持了安全稳健的财务状况和行业领先的信用评级，期末净负债率 30.9 %，继续处于行业低位。根据同日披露的分红派息预案，2018年度万科现金股利约为118.1亿元，以2018年末公司总股份数计算，每10股派送人民币10.70元（含税）现金股息。如公司在分红派息股权登记日之前发生增发、回购、可转债转增股本等情形导致分红派息股权登记日的总股份数发生变化，每股股息将在合计派息总额不变的前提下相应调整。

　　云南城投与广东茂名建立全面战略合作关系

　　3月22日，云南城投置业股份有限公司与广东省茂名市政府签订了《合作框架协议》，建立全面战略合作关系。从云南城投发布的相关公告获悉，根据协议，双方将立足各自优势，按照“政企互动、市场运作”的原则，拓宽合作领域，完善合作机制，提升合作效益，实现互利双赢。在符合相关法律、法规规定的前提下，按照公开公正、互信互利的原则，茂名市政府支持云南城投置业股份有限公司在“共青河新城”、“滨海新区”项目以及城市开发、文化旅游、养生养老等其他产业开展全方位、多领域合作。此次合作协议的签订，有助于云南城投在茂名市辖区内各项目的拓展开发，进一步促进公司全国化战略的落地实施，同时打通云南城投在大湾区域的发展脉络，对后续优质项目的获取争得了先机。

　　WeWork发布2018年业绩：营收、亏损均翻倍 开拓了11个海外市场

　　全球共享空间巨头WeWork在3月26日发布2018年业绩，其营收从2017年8.86亿美元增长到18亿美元，亏损也从9.33亿美元增长到19亿美元。WeWork表示它的每个度量单位下的税前利润率从2017年的27%增长到28%，入驻用户也从18.6万增加到了40.1万。用户提供的会员收入和使用费占其整个营收的88%。 但业务上的迅速扩张是造成了WeWork在过去一年多中亏损不断增加。WeWork存在的主要风险在于它的短期租赁合同。在这一风险压力下，WeWork计划将更名为We Company，成立独立业务部门，分别运营商业办公空间租赁、住宅出租以及学校运营，以分散共享办公室的业务风险。但这意味着更多的投资和扩张计划。在充裕的资金支持下，WeWork将在今年尝试更多的多元化业务策略。是否能够成功，前景还不明朗。

　　泰禾转让南昌茵梦湖项目51%股权予世茂 交易对价为18亿元

　　3月25日，泰禾集团股份有限公司发布公告，宣布转让南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权及相应债务予世茂，双方将合作开发南昌茵梦湖国际旅游度假区项目，总交易对价为18.06亿元。本次交易预计使泰禾集团增加归属母公司股东的净利润约4.23亿元，具体影响以经会计师审计的财务报告为准。

　　欧洲首家水下餐厅开业 人均2900元、已有7000人预约

　　当地时间3月20日，坐落于挪威最南端的欧洲首家水下餐厅开业。这家由挪威斯内赫塔建筑事务所设计、于2018年2月开始建设施工的水下餐厅被命名为“水下”（Under），在挪威语中含有“奇迹”的意思。餐厅的入口处设在岸上，用餐空间则在水下，可以容纳100人同时用餐。水下部分的一面墙由丙烯酸透明塑料制成，宽10米左右，高4米。为确保安全，这扇全景窗户玻璃厚约1米。窗外设有照明设备，便于食客观赏海底风光。餐厅提供以当地食材和海鲜为基础的18道菜，每位顾客需要支付3700克朗，约合人民币2900元。目前，餐厅已陆续接受约7000名顾客预定，最早一批顾客预计将于4月初进店体验。（图片来源于好奇心日报）

　　贵州要闻

　　贵阳4宗商住用地成交 总面积约6.77万㎡

　　3月25日，贵阳市公共资源交易中心发布公告，成功出让贵州省清镇市4宗商住用地，总成交面积约6.77万㎡，成交总金额约1.36亿元。四宗地块中，2宗为住宅兼商业用地，且兼容比例不得超过20%，被清镇市安安房地产开发有限公司以总价0.99亿元拿下。另外2宗为纯商业用地，分别被贵州宝园置业有限公司、清镇市城市建设投资有限公司拿下。

　　旭辉集团在贵阳又成立新公司 下一步或进军观山湖区

　　日前，旭辉集团于贵阳市观山湖区成立一个新公司——贵州旭辉房地产开发有限公司，这也是旭辉继在白云区落地项目后，在贵阳市其他区域有新动作，未来新项目或落地观山湖区。根据工商信息显示，贵州旭辉房地产开发有限公司成立于2019年3月19日，注册资本10000万元人民币，企业地址位于贵阳市观山湖区。该公司为重庆旭辉房地产开发有限公司全资子公司。值得关注的是，在此之前，旭辉集团还曾于2018年9月在观山湖区成立有贵州旭盛房地产开发有限公司。该公司注册资本10000万元人民币，企业地址同样为贵阳市观山湖区。时隔半年，又在观山湖区成立新公司，这或许意味着，旭辉集团在贵阳的下一步将迈向观山湖区。

　　云南要闻

　　巫家坝又将出现一地标，中海昆明第七子将亮相

　　3月25日，昆明市规划局对官渡区中海·寰宇天下(寰宇花园(11号地块))项目进行了批前公示，规划布局4栋高层住宅及底层沿街商业和1栋办公楼。该项目位于昆明市官渡区巫家坝板块。根据规划，该项目净用地面积约2.57万㎡，地上建筑面积约11.61万㎡，地下建筑面积约3.74万㎡。该项目地块为2018年4月出让的巫家坝打包地块KCGD2017-11-A1、KCGD2017-12-A1、KCGD2017-28-A1、KCGD2017-29-A1、KCGD2017-30-A1号这5个地块之一。据悉，该地块土地性质为商业、住宅、商住混合用地，中海地产以28.5亿元拿得，土地单价1520~1890万元/亩，最大可建面积约58.4万㎡。根据当时的交易文件，该批项目预售前，需要引进至少1家世界500强企业总部或区域总部入驻。