“中西城市更新·对话滨江道”论坛 这些干货值得关注

　　目前随着城市化进程的加快，城市建筑中新老交替迭代时面临的城市更新问题则成为一个全球性的话题，它所带来的城市功能活化、公共空间的效能提升和建筑本身所沉淀下的文化与传承及建筑规划更新后的有效运营，将成为当下城市发展中，所面临的共性问题。

　　3月21日下午，德国HPP建筑事务所与印力上海携手举办了一场名为“中西城市更新·对话滨江道”的论坛。本次论坛在陆家嘴版块，印力上海与德普置地联合打造的滨江道项目内举办，邀请中外城市更新各领域专家、学者、媒体、撰稿人等共聚一堂，致力于从中西方不同的文化视角，通过中西方建筑基调本身带来的城市差异，借鉴各国成功案例寻同求异，通过论坛对话的方式共同探讨，为未来城市更新带来全新启示。

　　HPP合伙人余炜先生担任本次论坛主持人，并宣读了上海市建筑学会理事长曹嘉明先生发来的致辞。

　　HPP总裁Joachim H. Faust先生（德国）出席了此次活动，期间分享德国目前在城市更新领域的整体趋势，利用建筑本身机理与城市的融合，并伴随原有建筑功能的转换，将当代人的使用习惯融入到整体建筑功能的个性化空间中，注重人性化的使用，并通过全新功能系统的建立，使建筑重新换发生命力。

　　印力上海城市公司活力中心总经理蒋云海先生，在论坛期间与各位嘉宾就当下国内一线及二线核心城市面临核心区域土地资源稀缺有限性的趋势下，作为房地产市场细分的商业地产也开始增量放缓以“旧楼改造、存量提升”为核心的“城市更新”项目正成为诸多房地产开发商和房地产基金越来越重视的市场层面给予阐述。

　　其中印力作为该领域的先行者之一，除新开发购物中心外，还开发并经营多个城市更新型商业项目，其中包含近年上海区域开业的三林印象城、畹町坊、滨江道等，都为改造更新项目；面对亟待更新的城市，抢占核心资源，盘活存量物业，实现资产增值，成为了商业地产的重要发展路径，商业是城市最具活力的行业形态，以多元化的商业赋能城市更新项目，完善升级城市配套功能，成功运营从而焕发城市新活力，使其真正服务于城市和民众，将成为商业地产行业的又一阶段。

　　HPP合伙人 Jens Kump先生（德国）在本次论坛中，分享国内外，成功项目案例，并针对此次论坛，就滨江道项目的整体改造更新给予介绍，

　　原始建筑北立面

　　改造后建筑北立面

　　目前滨江道In-Bund项目曾是新华码头工业建筑遗存的重要部分；原仓库建于1938年，随不同时代的使用功能曾多次进行改建，作为是码头工业建筑遗存的重要部分，为保留建筑原有的风貌，并满足当代商业与办公的需求，在保留原有建筑标志性的梁柱的同时，通过空间的再次划分，形成开放式公共空间并兼容现代简约的手法，创造出高品质的空间环境。

　　随后《时代建筑》杂志戴春女士、JLL仲量联行吕玫女士、HPP徐珩女士，针对中西方城市更新话题论坛期间与来访嘉宾展开对话，从设计视角，经济及商业、公共空间的使用等多个维度展开讨论，为城市更新这一话题，提出全新见解。

　　项目信息

　　项目名称：滨江道In-Bund

　　业主：印力上海/德普置地

　　运营商: 印力上海城市公司

　　地点：上海市浦东新区滨江大道1588号（滨江大道*福山路）

　　总建筑面积:12 700m²

　　项目类型：城市更新类办公产品

　　目前状态：写字楼招租阶段（2019.4）

　　租赁电话：13122680505（马女士）