保利置业去年收入232.34亿港元 商场出租率保持平稳

　　3月29日，保利置业集团有限公司（以下简称保利置业）发布2018年度业绩报告。

　　截至2018年12月31日止全年，保利置业的收入为232.34亿港元，较去年同期下降26.7%。股东应占溢利为22.42亿港元。每股基本及摊薄后盈利为61.22港仙。该公司的董事会建议派发末期股息每股12.3港仙。此外，2018年，保利置业的股东权益为298.89亿港元，每股账面资产净值为8.16港元。

　　同时，2018年，保利置业实现合约销售面积约224.2万平方米，合约销售金额约408亿元，完成全年销售目标400亿元的102%，合约销售均价达到1.82万元/平方米，同比增长20%，其中，中国内地市场项目销售均价同比升幅达到32%。

　　年内新增342.7万平土地储备

　　2018年，保利置业共取得14个开发项目，分别位于济南、宁波、佛山、上海、哈尔滨、南宁和香港等城市，并首次进入潍坊和牡丹江。年内新增土地储备规划总建筑面积约342.7万平方米。

　　据赢商网查阅公告发现，保利置业新增的项目当中，包含商业有济南槐荫项目、佛山顺德项目、哈尔滨群力022项目、哈尔滨群力034项目、南宁保利领秀前城二期，规划将连同住宅项目打造社区配套商业。

　　值得一提的是，其中南宁保利领秀前城二期FL-11、12地块，规划总建筑面积约38.6万平方米，将连同保利置业在2017年获取的南宁保利领秀前城二期合并规划发展，本地块拟发展作商住综合体。

　　商场出租率保持平稳

　　而在商业板块方面，保利置业持有多个位于一线城市和二线省会城市的投资物业及酒店，其中投资物业总建筑面积约80.7万平方米，资产值约126亿港元。

　　据保利置业披露，集团旗下写字楼和商场出租率总体保持平稳，租金水平较去年同期有所提升。

　　其中购物中心方面，上海保利广场出租率达92%、深圳保利文化广场（部分）出租率达100% 100%、武汉保利广场（部分）出租率80%、贵阳保利国际广场出租率达100%。

　　此外，保利置业持有多家物业管理公司，业务涉及住宅、商业、办公楼、酒店和剧院等多种类型物业的经营管理服务。 2018年，保利置业物业管理公司实现收入共计8.09亿元人民币，较去年同期上升15%，管理物业项目195个，共计建筑面积3382万平方米，较去年同期增长15%。

　　24个城市共57个开发项目

　　截至2018年12月31日，保利置业在24个城市共持有57个住宅及房地产综合开发项目。其中分布在长三角和珠三角地区的项目总建筑面积占整体比重合计约为21%，分布在西南地区和其他地区的项目总建筑面积占比分别约为46%和30%，分布在港澳及境外地区的项目总建筑面积占比约为3%。其中在建项目47个，在建总建筑面积约931.7万平方米（应占权益面积约582.4万平方米），待建的规划总建筑面积约1,093.3万平方米（应占权益面积约738.7万平方米）。

　　此外，2018年，保利置业共有逾50个项目实现销售结转，结转金额达182亿元人民币，结转面积约159.3万平方米，结转均价约为1.14万元人民币/平方米。按结转金额计，公寓占74%，别墅占7%，商铺占7%，写字楼占3%，车位占9%。区域分布上，长三角占17%，珠三角占19%，西南地区占28%，其他地区占36%。