3月29日,SOHO中国有限公司发布了截至2018年12月31日止年度业绩公告。
公告显示,2018年,SOHO中国及其附属公司(集团)实现营业额约为人民币17.21亿元。其中包括租金收入约为人民币17.35亿元,上涨4%;由存货销售退房产生的项目销售约人民币负1400万元。剔除虹口SOHO和凌空SOHO分别于2017年和2018年整售的影响,集团目前持有项目的租金收入较2017年同比上涨约18%。
2018年,SOHO中国及其附属公司(集团)毛利润约为人民币12.85亿元,较2017年毛利润约人民币14.53亿元略有下降,主要原因为虹口SOHO和凌空SOHO分别于2017年和2018年整售。
2018年,SOHO中国及其附属公司(集团)的投资物业评估增值约为人民币10.93亿元,2017年约为人民币71.26亿元。2017年,集团对投资性物业进行了全面的重估,产生了较大的资产评估增值。
2018年,包含评估增值,SOHO中国及其附属公司(集团)归属公司权益股东税后净利润约为人民币19.25亿元,2017年约为人民币47.33亿元。
截止2018年12月31日,SOHO中国及其附属公司(集团)投资物业平均出租率约为96%;净负债率约为43%,平均借贷成本约4.6%,境外债务占总债务比例约3.5%。
据观点地产新媒体了解,SOHO中国共享办公业务SOHO 3Q已拓展至北京、上海以外的其他城市及第三方物业,目前在中国7个城市拥有31个中心,合计超过3万个工位。
过去,老潘自带“明星效应”,让SOHO中国一直颇受业内关注。不过,相比起业绩,最近几月扑朔迷离的私有化事件显然更牵动市场神经。
海通国际发表报告指,SOHO中国昨日股价因有消息指黑石对其私有化一事正陷入停滞阶段而急挫26%。
由于新冠肺炎疫情影响导致公司前景充满不确定性,黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。
10月23日,潘石屹决定以49.44亿售上海凌空SOHO予基汇资本,这与当初约定的50.08亿尚有6400万差距。这项买卖,也显示了买卖双方的商用博弈。
7月4日,SOHO中国召开渠道沟通会,董事长潘石屹宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售,涉及商业办公面积22.25万平方米。
SOHO中国同时援引数据称,2016年第二季度上海投资物业整体成交量达98亿元人民币,同比上涨8%,因此,公司旗下虹口SOHO已正式启动整售。
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