赢商独家丨3月西北商业地产十大事件

　　回顾刚刚过去的3月份，西北商业地产有这些事情值得关注：项目方面，凯德广场·御锦城进入开业倒计时；赢商网4大维度实测消费者关注的西安15家购物中心；欧莱雅全球掌门人安巩中国行首访西安赛格国际购物中心......品牌方面，STAYREAL西北首店开幕；方所书店进驻西安，预计2019年内开业。

　　1、立丰城市生活广场招商发布会暨品牌签约仪式圆满落幕

　　事件经过：2019年3月20日，立丰城市生活广场招商发布会暨品牌签约仪式在曲江W酒店隆重举行，西安市雁塔区投资合作局领导、永辉超市等众多品牌商家及立丰集团领导、公司领导出席活动。　

　　事件点评：项目强调“家庭+健康+体验”的组合方式，利用现代科技打造充满想象力的生活空间，未来将创造一个集文化、艺术、科技、体验为一体，具有高度前瞻性的新型商业综合体，为消费者提供除了家庭与工作外，满足一切生活所需的重要商业场所。

　　立丰集团已走过二十余年，立丰城市生活广场也将以全新的姿态，于12月20日正式与大家见面，届时古城商业将再创辉煌，一座引领城市消费发展、提升人民经济生活的城市综合体即将呈现！

　　2、欧莱雅全球掌门人安巩中国行首访西安赛格国际购物中心

　　事件经过：3月18日上午，世界美妆品行业领导者欧莱雅集团CEO 安巩先生带领旗下品牌全球CEO 30余人走进西安赛格国际购物中心进行交流访问。

　　事件点评：2018年赛格国际购物中心销售额同比增长21%，取得了70.86亿元的骄人业绩，作为全国十强、西部第一的商业综合体，赛格国际秉承以消费者为核心的经营理念，主动引领时尚潮流，不断优化升级品牌，营造轻奢、时尚之感，精准引进消费者们喜爱的品牌，旨在满足更多消费者的购物需求。未来会和更多的国际化集团品牌进行友好的战略合作，为消费者带来更加便捷的全球化消费体验，不断繁荣十三朝古都的实体商业，为建设“一带一路”国际贸易大平台赋能。

　　3、凯德广场·御锦城进入开业倒计时

　　事件经过：2019年3月13日上午11点，凯德广场·御锦城南门广场隆重举行了“KEEP纯粹生活启动仪式”，宣布正式进入开业倒计时100天。

　　事件点评：目前，凯德集团在西安共累计开发7个项目，包含1个住宅——御锦城，1个综合体——凯德广场·新地城、1个购物中心——凯德广场·御锦城、4个服务公寓——西安馨乐庭城中服务公寓、西安馨乐庭兴庆宫服务公寓、西安盛捷新地城服务公寓、西安中建馨乐庭高新服务公寓。凯德广场·御锦城的全面绽放，标志着凯德集团全产业链在西安全面落地，并进入全面绽放、蓬勃发展的新阶段。

　　4、海航控股2018年预亏30-40亿元 西安民生转型之变

　　事件经过：3月27日，海南航空控股股份有限公司（以下简称“海航控股”）更新2018年业绩预告称，预计2018年海航控股净利润亏损30-40亿元，同比下降190%-220%，扣非净利润亏损32-42亿元，较上年同期相比下降225%-264%。

　　事件点评：骡马市作为东大街商业的代表，在九零年代左右，可谓是钟楼商圈的C位，临街的门面和马路两边的简易摊位个体户构成了最繁华的商业聚集地，服装、饰品、化妆品各种时髦的东西应有尽有，是年轻客群流连忘返的潮流圣地。　

　　但随着城市经济日新月异的发展，各种新兴商业综合体不断进驻，对骡马市也形成了包围之势。在现代化、主题化、多元化、体验化等新式商业的发展趋势下，骡马市和兴正元广场开始改造升级。

　　从集团来看，公司第一大股东或将遭遇亏损危机，西安民生是否也会受其影响呢？而从西安市场来看，西安民生作为兴正元广场及骡马市商业步行街的最大股东，与其共同置身于东大街商圈的背景之下，究竟能否一起完成涅槃重生？

　　5、4大维度实测消费者关注的西安15家购物中心

　　事件经过：315到来之际，赢商网分别从停车场硬件设备，商场导视屏及导视动线，商场扶梯外侧有无安全围挡，一楼有无洗手间、卫生间干净与否等维度，根据消费者关注程度在西安选取了15家购物中心进行实地测评...

　　事件点评：在如今购物中心承载着消费者购物及休闲娱乐体验等多元需求的环境下，我们希望，通过每年的315测评，最终当消费者走进一家购物中心，适宜的温度、令人心旷神怡的味道、温馨的母婴室、干净的卫生间、便捷快速的停车体验等等这些细节，都将给消费者带来更加舒适愉悦的购物休闲体验。我们希望，未来的商业会越做越好。

　　6、新疆杉杉汇嘉奥特莱斯购物广场将于4月动工

　　事件经过：杉杉汇嘉奥特莱斯购物广场项目将于4月动工，预计2020年8月开业。这一大型商业综合体的建成，将让乌鲁木齐市民体验到规模大、档次高、低折扣的国际名品和优质服务。

　　事件点评：近年来，高新区（新市区）有北京路汇嘉时代、长春路KL星品汇、长春路万达广场、东站路万科生活广场等多个商业综合体落地，城北商圈优势渐显。根据杉杉集团的运营经验，此番打造的杉杉汇嘉奥特莱斯购物广场依旧会突出云集一线品牌，打造舒适环境，以实惠价格为核心，同时针对消费者的需求调整商品结构，优化购物体验。

　　7、周口第三座万达广场落地开元大道

　　事件经过：3月27日，由大连万达集团全资控股的万达地产集团以底价3.7362亿元竞得周口城南板块3宗地块，出让面积共为16.6万㎡（约合249亩）。　

图片来源：周口楼盘

　　事件点评：据了解，除了上述项目，万达集团在周口还布局了两座万达广场，分别位于东新区、经开区。

　　其中东新区万达广场位于文昌大道与大庆路交汇处，项目规划用地234亩，总建筑面积约71.8万㎡，底商、公寓、万达、金街共计约27.3万㎡，包括12万㎡的万达广场。该项目于2018年4月份启动建设，目前项目展示中心主体已经封顶。

　　经开区万达广场位于周口大道与交通大道东南角，总面积达29.4万㎡，其中大型商业建筑面积不少于12万㎡（含地下），整体预计将于2020年年底竣工。有分析称，该项目或由万达、万科共同开发建设，其中万达负责商业部分、万科负责住宅部分。

　　8、方所书店要进驻西安啦 预计2019年内开业

　　事件经过：被誉为“中国最美书店”的方所也要落地西安了，预计年内在老城根G park开业，建立体量更大的崭新文化地标“方所创联中心”。　　

方所成都远洋太古里店

　　事件点评：从曲江书城、西西弗书店、钟书阁、阅己书屋、言几又旗舰店、上海三联书店READWAY，再到去年年底开业的蓝海风·漫巷，西安这座古城遍布着浓郁的书香。

　　落地西安的方所创联中心将以文化的“共修与共创”为主张，涵盖咖啡、阅读、时尚、亲子、影音和艺术，打造由“文创、创读、童创、艺创、手创、创生、裳创、礼创、乐创”等九个板块组成，以创造性、国际性、在地性、文化多样性、自然可持续性为核心概念的都市文化综合体。

　　9、STAYREAL西北首店开幕 选址西安大悦城

　　事件经过：3月9日，位于西安旗舰项目、有十三潮主场之称的西安大悦城的STAYREAL西安首店满载潮流创意与「REAL」态度盛大开幕。

　　事件点评：STAYREAL成立12年间，店点从台北、香港、东京一路到上海、北京、广州、深圳、长沙等亚洲重要城市，在广大西安粉丝的翘首期待与呼声中，STAYREAL潮流巴士终于抵到西安。除潮流服饰发展迅猛，STAYREAL也在多元领域发展，全面开花。2019年初STAYREAL更涉猎全新餐饮领域，带来创意铁板轻食品牌「扶瑞号」，未来也希望把这一份暖暖内含光的元气美味带到更多地方。

　　10、PartyDay强势进驻骡马市

　　事件经过：PartyDay全国首家家庭运动休闲娱乐中心强势入驻骡马市兴正元广场。　

　　事件点评：PartyDay家庭运动休闲娱乐中心是一家为年轻人提供别样休闲游玩体验的综合性娱乐场馆，占地面积约5300多平方米，共包含26项娱乐活动。整个场馆分为南区与北区，南区主要以球类为主，包括棒球、网球、篮球、乒乓球，同时还有VR、VR音乐机、碰碰车、绝地枪王和轮滑；北区设有真冰、保龄球、飞镖、舞台、轻餐、网红墙、真人CS、蹦床、海绵池、攀岩、KTV、台球、咪哒。这家集运动、竞技、休闲、亲子等于一身的综合性一体式场馆再度将骡马市拉回年轻客群的潮玩生活中心。