华中本周关注：武汉国营放手资本的背后、喜茶首进南昌

　　赢商网华中站整理本周商业地产关键信息有：第一季度全国开业购物中心72家，武汉、长沙、南昌三地奥莱解读，武汉11家购物中心登上必逛榜单，新城吾悦广场进驻孝感、衡阳等城市……

　　全国看点

　　2019年1-3月开业购物中心72个、532万方

　　据赢商网统计，2019年1-3月份，全国开业购物中心项目约72个，商业总体量约532万平方米。值得注意的，1月份62个项目集中开业，2月春节假期的原因，仅1个项目开业，3月仅9个项目开业。从近4年开业情况看，数量、体量仍居高位，但对比2018年一季度开业情况则出现大幅放缓，数量减少近30个，体量减少168万平方米。

　　华中奥莱对对碰：武汉VS长沙VS南昌，谁更会玩？

　　从长沙、武汉、南昌三地的奥特莱斯来看，截至目前，三地在运营奥特莱斯数量合计为14家，其中，长沙6家、奥莱存量为74万㎡，武汉5家、奥莱存量为48.2万㎡，南昌3家、奥莱存量为33.5万㎡。

　　九龙仓、友阿、首创、百联、杉杉等大型头部奥莱企业占领了绝对市场，其中，百联集团与首创集团已经“三地两店”布局华中了。地方知名零售企业也逐渐发力，比如长沙友阿奥莱就是友阿集团企业首个奥莱项目，凭借着对地方区域零售资源掌控、灵活的服务特色，以及近年来的逐步调整，友阿奥莱已经成为单一区域奥莱的代表。

　　湖北看点：

　　武汉K11 Select、凯德1818等11个购物中心荣登2019“必逛榜”

　　近日，大众点评正式发布2019“必逛榜”榜单，来自北京、上海、杭州等12个城市的171个商城榜上有名。武汉的凯德1818、天地壹方购物中心、K11 Select、汉街万达广场等11家购物中心成功上榜，成为来汉必逛的打卡圣地。

　　从“被资本围猎”到“拥抱资本” 武汉国营商超放手的背后是什么？

　　4月12日，中百集团披露永辉超市的要约收购报告书：永辉拟斥资5.6亿元收购中百10%的股份，要约收购后永辉在中百的持股逼近40%。在这之前，先是卓尔闫志以“终极要约”正式拿下汉商集团的控股权，后来居然新零售拟借壳武汉中商上市。

　　从“被资本围猎”到“拥抱资本”，武汉国营商超放手背后，有利益的纠葛，有线下零售行业的困境与突围，有国资与民营资本的取长补短，也有着阿里与腾讯军备竞赛的线下投射。

　　新城吾悦广场进驻孝感

　　2019年4月13日，吾悦广场与孝感城市中央广场签约仪式在乾坤国际大酒店隆重举行，标志着吾悦广场正式进驻孝感。

　　作为城市中央广场商业综合体规划的重要载体，孝感吾悦广场建筑面积逾10万平方米，涵盖购物中心和室外步行街两大部分，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子教育等多个业态为一体的品质时尚生活中心，将于2020年开业。

　　湖南看点

　　湖南两大巨头长房集团与步步高集团达成战略合作

　　4月15日，两家湖南龙头企业长房集团与步步高集团在梅溪湖喜来登福朋酒店举行战略合作签约仪式。双方将在房地产开发、商业运营等领域开展全方位战略合作，这将成为湖南企业强强联合的又一范例，也将进一步推动湖南企业走出去，实现跨越发展。

　　步步高与长房集团的合作的长沙红星商圈的Starfield星城天地项目已于3月29日开工。这是步步高继梅溪新天地之后的又一个重大项目。据介绍，该项目品质将更高端，业态将更时尚。

　　新城吾悦广场签约入驻衡阳

　　2019年4月16日，2019湖南粤港澳大湾区投资贸易洽谈周暨重大项目签约仪式在香港举行。此次衡阳5轮共签约项目42个。其中备受关注的新城吾悦广场项目，赫然在列。

　　新城控股集团在衡阳投资建设的新城·吾悦广场项目，预计达到20亿元，落户于衡阳市珠晖区高铁新城板块，欲在衡阳打造出一座高端时尚购物中心。这是继万达广场后，衡阳迎接的又一个大型商业mall。

衡阳吾悦广场签约现场

　　南昌将引进盒马鲜生等知名品牌

　　近日，南昌市印发关于《南昌市进一步激发商贸消费潜力促进商贸消费升级三年行动方案（2019-2021年）》。

　　其中指出：1、力争三年建设300个社区便利店，支持乐豆家、旺中旺等本土便利店发展、引进7-11、罗森等3-5个知名便利店品牌；2、培育建设3条有地方特色的商业街，打造培育2条省级和1条国家级特色街区；3、引进奥特莱斯、山姆会员店、苏宁等国际国内知名零售企业，以及吸引路易威登、巴宝莉、香奈儿、范思哲等国际一线品牌在南昌设立品牌首店、形象店，力争到2021年全市高端品牌达到20个，新引进3-5个知名连锁酒店品牌；4、加大对知名电商平台的引进，推动“盒马鲜生”、“苏鲜生”、“京东之家”等知名电商新零售品牌尽早落户南昌市。

　　4月20日喜茶南昌双店齐开 首家热麦店登陆T16

　　首次入驻南昌的新式茶饮——喜茶，将在4月20日为这座“昌大南疆、南方昌盛”的城市带来两家门店，分别是南昌铜锣湾店和中山路天虹店。

　　其中，铜锣湾店亦是喜茶在南昌的首家热麦店。喜茶寻味计划伴随喜茶开店轨迹走南闯北，此次在南昌与新赣菜美食代表老三样融合碰撞，成就麻辣吃藕包等灵感产品。

　　郑州北区商业有响动：郑州YOYO PARK购物公园9月将开业

　　4月12日，位于郑州国基路丰庆路西南角的YOYO PARK购物公园举办室内装饰工程开工仪式，这也让该项目内部及招商情况首次对外透露。该项目有16万平方、处于庙李区域，计划在今年9月亮相，目前招商工作已处于收尾阶段。

　　在品牌引入上，有10%的首进河南的品牌，具体情况暂未对外透露。另外，H&M、UNIQLO、播、Ochirly、MO&CO、ONLY、BELLE、西西弗书店、乐高、CGV影院、巴奴、DO JUMP等即将入驻，在超市方面，为永辉绿标店。