4月28日,佛山禅城区人民政府发布2019年“三旧”改造年度实施计划项目上报前公示。
根据公示,2019年禅城三旧改造共计54个项目,涉及42条自然村,其中计划启动49个、计划完成5个旧改项目。其中,改造意向为商住用地的项目共计31个项目。
观点地产新媒体了解到,佛开高速以西、吉利涌以南地块项目为此次公布的最大旧改项目,计划改造总面积约631亩,为二类居住用地、道路用地、公园绿地、商业商务用地、中小学用地,改造意向居住、商业,土地权属单位为佛山市禅城区贺丰集团有限公司。
除此以外,朝安碧桂园同样在计划中,该项目计划改造总面积约20.53万平方米,改造意向为商业项目,计划今年完成改造,土地权属单位为佛山市星晟房地产投资有限公司,该公司由碧桂园持股86.43%。
5月29日,龙光击退万科、碧桂园,以32.59亿竞得佛山绿岛湖8万㎡商住地,楼面价6617元/㎡,宗地容积率≤6.0,建筑密度≤45%,绿地率≥30%。
5月24日,龙光以20.33亿+1万㎡自持租赁房竞得佛山顺德1宗商住地,楼面价1.25万/㎡。宗地出让面积6.16万㎡,容积率3.0,建筑面积18.48万㎡。
5月11日,金科以3.07亿竞得佛山高明1宗商住地,折合楼面价2763元/㎡,溢价率20.66%。宗地占地4.44万㎡,容积率不高于2.5,地块控高80米。
佛山陈村一旧改项目公示,面积约11.88万㎡,拟由工业改为商住地。地块前身为华宝家具厂、新时代金属公司与汽车修配厂,目前处于空置状态。
4月28日,美的以15.21亿竞得佛山三水商住地,除去需配建面积,折合楼面价6224元/平方米。宗地面积7.9万平方米,计容总建面逾25.3万平方米。
今日,万科以31.08亿摘佛山南海桂城7.7万㎡商住地,楼面价13462元/㎡。该地采用“限地价、竞配建”方式出让,设置最高限价约35.32亿。
3月22日,招商蛇口以9.48亿元总价,斩获佛山禅城张槎江湾二路商住地,楼面价为6853元/平方米。
3月22日,万科以底价2.71亿竞得佛山新城商服地,楼面价约4840元/㎡,宗地面积7708㎡,总建面逾5.6万㎡,需建写字楼、商务办公、商业等。