赢商晚报 | 金科、迪马发布Q1财报 盒马开业三年首次关店

　　赢商晚报

　　4月30日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻6条，重庆要闻2条，四川要闻1条，云南要闻1条。

　　[本文共2441字，阅读完大约需要8分钟]

　　全国要闻

　　万科2019年一季度营收483.7亿 净利润同比增长25.2%

　　4月29日晚间，万科企业股份有限公司发布2019年第一季度财报。报告显示，万科2019年一季度实现营收483.75亿元，同比增长56.93%；净利润11.12亿元，同比增长25.23%。其中，房地产业务实现结算面积310.8万平方米，同比增长 88.2%；实现营业收入 455.9 亿元，同比增长 64.0%。 截至报告期末，万科A净负债率 44.8%。继续处于行业低位。一季度，万科实现合同销售面积924.8万平方米，合同销售金额1494.4亿元。由于销售规模远超结算，截至一季度末，万科合并报表范围内有4042.8万平方米已售资源未竣工结算，较2018年底增加332.6万平方米；合同金额为5863.5亿元，较2018年底增加556.4亿元。

　　王府井一季度净利润同比减少11.27% 奥特莱斯营收增长10.70%

　　4月30日，王府井集团股份有限公司 （以下简称“王府井”）发布2019年第一季度报告。1-3月，王府井实现营业收入71.65亿元，同比微增0.21%，归属于上市公司股东的净利润为4.03亿元，同比减少11.27%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.94亿元，同比减少10.96%。按业态来看，百货/购物中心营业收入为57.61亿元，同比减少1.88%，营业成本为47.72亿元，同比减少1.82%，毛利率为17.17%，同比减少0.05%；奥特莱斯营业收入为9.71亿元，同比增长10.70%，营业成本为8.65亿元，同比增长10.58%，毛利率为10.89%，同比减少0.10%。

　　百胜中国2019第一季度开237家新店 全年开店计划完成三分之一

　　美国东部时间4月29日，中国最大的餐饮运营公司百胜中国公布其2019第一季度财报。百胜中国本季度系统销售同比增长9%，实现自Yum！ Brands拆分以来，连续第十个季度系统销售增长，主要得益于新店加速开张、肯德基的强劲表现、以及必胜客的实质性改善。2019年百胜中国第一季度开了237家新店，持续巩固市场领导地位。根据公司上季度财报披露的2019年开店计划，一季度已经完成了超过三分之一。新开餐厅以肯德基为主，在本季度开出191家新店。值得注意的是，根据百胜中国首席财务官罗伟杰（Jacky Lo）对2019年全年目标的展望，百胜中国“有信心能在2019年超过原定开店600-650家店的目标上限。”

　　WeWork已秘密提交上市申请 去年亏损19.3亿美元

　　共享办公巨头WeWork周一表示，其已经于去年12月递交了IPO申请。Wework可能成为今年美股市场继Uber之后的第二大IPO。WeWork表示，其已经于去年12月秘密递交了IPO申请。目前，上市文件仍未向公众公开，计划于上市发行的几周前公开。今年1月，在与软银的交易中，WeWork的估值高达470亿美元，这令其有望成为今年美股市场继Uber之后的第二大IPO。Wework之前公布的数据显示，该公司去年收入18.2亿美元，亏损19.3亿美元。对此，财经博客ZeroHedge曾分析称，现阶段WeWork的目标并非实现盈利，而是通过在全球“跑马圈地”取得足以强势的市场份额，之后再把竞争对手都赶出去，获得行业最终的定价权以及更高的利润率。换句话说，WeWork在追求垄断市场份额的过程中人为地推迟了利润的获取时间。

　　盒马开业三年首关店 昆山新城吾悦广场店5月31日停业

　　4月30日，盒马鲜生宣布昆山新城吾悦广场店，将于2019年5月31日起停止营业。在关店的同时，盒马方面也表示：“未来将在苏州和昆山开出更多门店”。针对关店事件，盒马方面表示，“做零售没有百分之百的事情，尤其门店规模上去了，好的要更好，差的也要及时调整，这样才能保持健康的体魄。”由此可见，盒马鲜生关闭的部分门店与业绩不佳有关。

　　步森股份连亏两年被“*ST” 控股股东将易主

　　4月28日傍晚，步森股份发布了2018年年度报告，去年录得营业收入3.2亿元，同比减少6.99%，录得归属于上市公司股东的净利润-1.93亿元，与2017年亏损3380万相比，亏损扩大了470.36%，归属于上市公司股东的扣非净利润为-4745万元，亏损同比增加23.7%。对于亏损原因，步森股份称去年公司服装业务受整体市场形势疲软影响，客户订单减少，收入有所下滑，加上新增的德清案件、朱丹丹案件和信融财富案件三个诉讼事项，期末诉讼赔偿费用计提使得利润下滑严重，上述诉讼索赔约2.37亿元，步森股份计提预计负债约1.48亿元。

　　重庆要闻

　　金科、迪马先后公布一季度财务数据

　　4月29日，金科地产集团股份有限公司、重庆市迪马实业股份有限公司先后发布了2019年第一季度财务报告。据公告显示，报告期内，金科实现营业收入为64.11亿元，同比增长20.47％。归属于上市公司股东的净利润为2.53亿元，同比增长47.91％。此外，金科股份一季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.61亿元，同比增长了87.33％。经营活动产生的现金流量净额为－83.67亿元，同比减少731.83％。迪马股份第一季度实现营收12.8亿元，同比增长0.78%。归属于上市公司股东的净利润为1.41亿元，同比增长22.81%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.36亿元，同比增长80.15%。加权平均净资产收益率为1.69%，较去年同期减少0.01个百分点。基本每股收益为0.06元，同比增长20%。截至报告期末，迪马股份的总资产为641.61亿元，较上年度末增长9%，归属于上市公司股东的净资产为84.2亿元，较上年度末增长了1.81%。

　　沙坪坝区西永组团上线一宗商住用地

　　4月30日，重庆市公共资源交易中心发布公告，拟于2019年4月30日12：00时－2019年5月20日12：00时公示国有建设用地使用权出让交易活动。公告显示，该地块位于沙坪坝区西永组团K分区，土地用途为二类居住用地、商业用地、商务用地，出让面积为8713㎡，地块容积率为2，起始总价为8811万元，起始楼面价约5056元/㎡。

　　四川要闻

　　Blondel西南首店-成都远洋太古里店即将开业

　　赢商网日前发现，成都远洋太古里一层店铺围挡显示：Blondel西南首店即将开业。今(30)日，从Blondel官方微信消息获悉，成都太古里店将于5月开业亮相。这将是Blondel在西南的首店，同时也是在国内开拓的第二家门店。据悉，为了保持品牌的传统风格、致敬传统。成都太古里店在设计风格上，将以18世纪欧美的新古典主义格调呈现。而在产品的口味上，也将力求更完美的呈现。为了融入成都的饮食风格，Blondel在其招牌系列“巧克力锤”基础上推出全新的“辣椒巧克力锤”，也将在成都惊喜出现。

　　云南要闻

　　云南城投2018年盈利近5亿元 产业转型有序推进

　　4月29日晚间，云南城投(600239.SH)发布了2018年年报，报告显示，公司实现营收95.43亿元，实现归属于上市公司股东的净利润4.9亿元，同比上年增长了86.13%。实现主营业务收入毛利率35.69%，较去年同期上升5.31%。据了解，2018年是云南城投“十三五”发展战略规划第三年，公司在报告期内继续夯实从“立足昆明、布局云南”到“以云南为中心，向西南和全国扩展”的区域发展战略，同时也在积极推进公司战略转型。