与文艺跨界，成为时尚潮流打卡地……家门口的社区商业居然也能这样玩！

　　与艺术跨界、怪诞的潮流艺术装置“巡展”、联动青年艺术家炮制时尚网红打卡地、定制限量版礼品回馈广大会员、上线积分商城可兑换奖品……在商业地产市场竞争激烈的当下，类似这样的潮流玩法在各大城市一些大型购物中心里，不再是稀罕事。

　　如果说，这些“新潮”的玩法和场景，就出现在重庆的某个社区商业里，你是不是会感到很惊讶？

　　提及社区商业，相信每个人都不会陌生，因为它与我们的日常生活息息相关。近年来，随着城市格局以及生活方式的改变，社区商业犹如雨后春笋，发展迅速。“最后一公里”的财富潜力也被众多企业“瞄准”。关于社区商业新的“玩法”大变革，或许正在到来……

　　聚焦》》

　　青年艺术家亲自为你画像，搞怪网红拍照装置成潮流打卡地……

　　社区商业居然也能这么玩儿！

　　4月27日，一个画满怪相涂鸦的神秘“怪盒”降临重庆。只需在这个盒子前面“自拍”一下，2分钟左右，你将得到一张有趣又潮爆的专属怪诞自拍照。而为你用画笔“拍照”的人，正是盒子里的怪诞艺术家王晨睿。据了解，王晨睿这位年轻的怪诞鬼才，是英国伦敦LMAOSUK的签约艺术家，曾作为唯一受邀的青年新锐艺术家参与全球第三家“可口可乐世界”跨界现场创作。

　　星光优家周年庆活动现场

　　据悉，整个活动延续至五一期间，这个“怪相盒子”特别选择了南坪商圈的星光系自持商业代表——协信星光时代广场，以及两个星光优家社区商业运营样本——大学城商圈的协信城立方·Spark及新龙洲湾商圈的协信星澜汇·童话小镇进行了巡展，并派送周年庆定制纪念礼品，这一时尚丰富的活动也吸引了众多知名网红及市民关注打卡，影响力与传播度覆盖重庆数万人……

　　星光优家周年庆活动现场

　　你也许认为这样的活动场景只会出现在大型集中式购物中心，如果告诉你，这些潮流场景与主题活动就出现在家门口的社区商业，你会不会感到很惊讶？据了解，其实本次活动是协信星光优家品牌成立一周年的庆典活动之一。

　　此次活动，星光优家联袂怪诞鬼才艺术家王晨睿，打造“千面精彩，面面俱到”游艺场，这次活动主题也正与星光优家的生活主张理念相契合：千人虽有千面，需求各不一样，但星光优家通过丰富的业态组合、精准的主题定位，总能为你呈现“千面精彩。

　　星光优家周年庆活动现场

　　回顾》》

　　协信优家成立一周年：

　　如何用“造商圈的”方式炼就“王牌社商”？

　　星光·优家是什么？

　　犹记得在一年前星光优家品牌发布会上，其相关负责人对品牌所做的诠释：星光优家是协信地产于2018年4月全新推出的社区商业品牌，隶属于协信商业品牌“星光”系独立分支的社区商业产品线。星光·优家选址均为协信优质项目，享受黄金地段与固定消费人群。拥有黄金自持比例，并联动自持型商业产品“星光天地”，进行价值互补。

　　2018年4月星光优家品牌发布会现场

　　在此星光优家成立一周年之际，其一年来的运营成果也首次对外披露，用造商圈、运营shoppingmall的方式打造社商，星光优家这一年来的成果究竟如何？

　　1、主题化规划定位

　　在重庆5个协信大社区，已呈现五大主题社商范本

　　首先，有了星光优家，买铺或租铺之后不再“没人管”、这里的商业也不会“野蛮生长”。

　　据介绍，星光优家优选协信5大样本社区整合在同一平台内，以mall的模式进行统一招商、规划及运营管理，以“专人做专事，运营真态度”的核心理念，成立专属商管团队，并根据其社商的商业体量、辐射范围以及不同社区属性，以街区+底商形态的商业的模式，进行不同的商业主题定位，从而打造品质社区生活场景。

　　例如位于巴南的重庆星澜汇社商就打造成为了童话小镇，约10万方社区商业集智趣亲子商业、品质商业，集儿童培训、儿童游乐、孕婴保健等于一体，全业态覆盖亲子家庭一站式消费。

　　星澜汇·童话小镇——南重庆战略级亲子商业示范样本

　　位于大学城的协信城立方社区商业则定位为重庆体育主题商业公园，目前城立方·星光S·PARK已签约草蜢体能基地、弯道健身等中高端体育品牌，致力于成为全市3000万人体育运动、休闲娱乐、时尚购物的一站式消费目的地。

　　城立方·星光S·PARK——西重庆战略级体育商业示范样本

　　此外，还有照母山的协信星都会•创味江湖街，定位打造北重庆麻辣江湖美食商业示范样本；金开大道的春山九里则规划为格调品质主题风格；位于渝中半岛协信公馆，其社区商业则定位为匹配高端豪宅社区的精致配套商业，现目前已有多家如莱美健身等明星商家入驻；接下来，渝中总部商务社交商业示范样本——协信总部城·星创壹街将全新亮相，位于鹿角的协信星麓原——星奥街区也将会在下半年亮相。

　　2、优选商家联盟

　　目前开业商家累计179家，战略联盟商家128家

　　作为协信地产旗下社商运管平台，星光优家还优选商家资源联盟，严格筛选商家品牌，并进行统一运营规划，对于入驻商家免费提供品牌展示平台；打造专为投资人提供的加盟平台，为客户进行跨界资源整合及创业支持；确保商家，呈现品牌抱团增值效应。

　　据其一周年成果发布显示，星光优家目前为止已开业商家累计179家，战略联盟商家累计128家（包括永辉超市、沁园、杨梅红国际私立美校、谊品生鲜、罗森、海帆亲子游泳俱乐部、苏宁小店等知名品牌商家），新增招商签约面积超过35000平米。

　　3、首创社区商业会员制模式

　　在家门口买菜、吃小面也能积分享福利

　　在楼下买菜买水果、吃碗小面也能积分？注册会员还有定期社群活动与专享福利？这样的“会员制”模式，在重庆社区商业的运营中堪称首次。

　　据介绍，星光.优家为社区商业首创会员打卡积分制，只需注册为会员，即可到星光.优家各商铺店内及星光营地打卡积分，享受积分换好礼的同时也享受会员的专属折扣。不同于传统的消费积分，星光.优家一旦将这种打卡积分的玩法带到社区商业，就大不一样。这意味着，如果你是星光.优家会员，来到星光优家社区商业，即便不消费，随便逛逛就可以积分。日常生活的一举一动，都可以转化为积分。

　　目前运营一年以来，星光优家已拥有注册会员约10000人。星光优家会员可参与专享折扣、卡券福利、一键便捷CALL商家等会员福利……值得一提的是，在此次星光优家品牌成立一周年之际，会员积分商城也全面上线，只要注册成为星光优家的会员，就将有机会在线上积分商城内换购礼品，包括星光优家特别定制礼品，以及联动星光系商业所推出的尊崇定制限量礼等。

　　4、将购物中心场景“搬”来家门口

　　2018年举办30余场大中型线上线下主题活动

　　用运营shoppingmall的方式做社区商业，星光优家还将以前只能在大型购物中心内所见的丰富主题活动、场景体验“搬“到了家门口，统一策划缤纷主题活动，帮助商家推广展示，从而提升客流与收益。

　　据介绍，2018年星光优家共举办30余场大中型线上线下活动，例如于星澜汇举办的星光优家欢聚星年暨安德教育2018少儿迎新汇演活动，为亲子家庭带来了美好生活场景与欢聚时光；携手城立方·星光S·PARK联动入驻商家开展了一系列活动，如：“星动拉罐集市”、“ 星光七月，趣开星”、“霸王餐”、“线下聚生活，线上聚惠场”、“迎星春，荟星福”等活动；从“体育”本身出发，2018年11月星光优家聚集了一帮拥有篮球梦，对运动充满激情的人，在城立方·星光S·PARK招商接待中心外广场举行了首届城市3V3篮球挑战赛，据悉，城市3V3篮球赛还将作为星光优家今后固定的IP活动，每年定期举办…….

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　　回归商业运营本质

　　协信·星光优家打造社区商业范本

　　根据2018中国社区商业发展报告指出，2030年城市化率将达67%，预计未来每年将有1200万-1400万人口进入城市，中国将形成2万个以上的新社区。而从社区商业模式显示，在人均GDP超过3000美元之后，社区商业所占消费零售总额的比例可达60％。目前国内社区商业仅占消费零售总额的30％左右。可以说，社区商业是一片蓝海。

　　然而，这块巨大的市场蛋糕却并不好“啃”，社商库存量大、无人管理、业态凌乱、野蛮生长……众多问题元素让如今重庆社区商业发展良莠不齐，很多商铺甚至成为令人头疼的“鸡肋”。

　　而协信则利用其商业方面的丰富履历资源，做了这样一次大胆的尝试。

　　据观察，星光优家之所以成立一年来各项成果颇受各界认可，主要有几点原因：

　　第一、品牌优势：首先是基于协信20余年来商业地产的履历与修为。星光优家承袭了其星光系商业的优良血脉。从观音桥星光68，到南坪协信星光时代广场，再到协信星光天地，在城市繁华之路上，协信星光系商业创奇不断印证，在重庆6大核心商圈内如今都能见到协信星光商业的身影。而星光优家则正是依托星光自持商业品牌后盾，再造的独立分支的社区商业产品线，承袭其优良商业基因、血脉及资源。

　　协信星光时代广场

　　第二、模式优势：星光优家的核心逻辑在于回归商业本质，即真实运营。协信对社区商业这个课题给出了自己的解法思路，“专人做专事，运营真态度”，成立专属商管团队，并已形成6大价值体系：优选商家资源联盟、优配商管运营服务、优质社区天生潜力、优享王牌模式1+5+6、优势星光品牌联合、优创社群聚场文化，严格筛选商家，对于入驻商家免费提供品牌展示平台；打造专为投资人提供的加盟平台，为客户进行跨界资源整合及创业支持；确保商铺持续火爆经营，创造稳定的财富增值机遇。

　　第三、聚能优势：实践一年来，各项数据已证明星光优家的品牌实力与成果：据了解，一年来星光优家新增招商签约面积超35000平方米，会员近10000人，战略商家联盟共计128家，累积开业商家共计179家。

　　第四、红利优势：据来自协信地产·星光优家运管中心的数据显示：在位于巴南的协信星澜汇，其社区商业通过星光优家一年来的运营，商家客流同比2018年上涨300%，营业额同比2018年上涨325%，平均出租率提升56%，租金收益提升约50%，收租率达100%；而位于大学城的城立方，其社区商业经过星光优家一年来的运营，客流同比2018年上涨100%，营业额增幅约100%，平均出租率提升56%，租金收益提升约50%......

　　据笔者观察，星光优家一年来的成功实践更产生了一系列正向“连锁反应”：例如协信商铺更加“炙手可热”，买铺之后专人管理统一运营，不再担心租不出去；入驻商家更加放心，通过主题式统一规划，避免业态凌乱、同质化竞争严重等问题；此外还拉动了所在楼盘住宅销售及二手房价值，购房者不必担心周边配套不齐全、生活需求皆能满足……可以说，这一模式实现了业主、商家、开发企业等多方的共赢。

　　据星光优家相关品牌负责人透露，未来星光·优家将持续深入运营，与商家深度合作联动，为商家、消费者带来更多欢聚，将充分利用协信星光品牌资源及运营服务优势，以“最后一公里，生活聚精彩”为理念，与广大消费者共享繁华星商圈，让业主商家共享王牌社商带来的财富“星”红利。