龙湖商业@北京：于稳健中飞驰，以美好扩容城市未来

　　“我们如同一辆全速行驶的列车，于稳健中飞驰。今明两年，龙湖商业将以平均每年新开业超过10家购物中心的速度持续发展，到2020年，累计开业商场数量将超过50家。”在5月7日召开的“2019年龙湖商业谢忱晚宴”上，龙湖集团副总裁李楠女士在谈及目标计划时，给出这样一段笃定的回答。对于未来发展，龙湖商业有着长远的规划与十足的信心，“步伐稳健”与“飞速前进”二词，在龙湖商业的发展路径中，似乎从来都不矛盾。

　　活动当天，龙湖集团首席执行官邵明晓先生、龙湖集团副总裁李楠女士率领龙湖商业核心管理团队，与众多国内外知名零售商代表汇聚一堂，共同展望龙湖商业的战略宏图。

　　稳中求进网格化布局再提速

　　截至2018年底，龙湖商业已成功布局环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块，进入城市数量达19个。其中，龙湖商业累计开业商场数量29个，开业商场建筑面积超过300万平方米，分布在北京、上海、重庆、成都、杭州、苏州、西安、常州等核心城市，商业整体出租率达97.4%。2018年，龙湖商业租金收入36亿元（不含税），同比增长42.2%。

　　按照既定节奏，今明两年，龙湖商业还将继续提速，预计平均每年再开业超过10家购物中心。其中，北京长安天街、上海华泾天街、上海闵行天街、上海闵行星悦荟、杭州滨江天街B馆、杭州西溪天街、合肥瑶海天街、成都滨江天街、南京六合天街等商业项目将于今年年底陆续开业。

　　“稳健拿地，加速布局”一直贯穿着龙湖商业的发展脉络。在依托于自身特有的城市地图研究体系，进行网格化精准投资布局基础上，龙湖商业通过招拍挂和收并购并举的措施，不断拓展其在一二线城市核心区位的空间布局能力。

　　于去年9月开业的龙湖北京房山天街，作为龙湖商业首个收并购项目并依托其全国布局的品牌实力，创造了整体出租率100%，开业率100%的傲人开业纪录，成为京西南地区又一商业地标。今明两年，龙湖商业另外两个收并购项目，龙湖上海华泾天街及龙湖北京丽泽天街也将陆续开业，继续加速龙湖商业在一二线城市网格化的理想布局。

　　匠心经营场景化空间力再提升

　　追求快速发展的龙湖商业，却从未摒弃精工细作的基因，始终坚持以一种“匠人精神”来不断践行其“空间即服务”的战略创想。从一个商业空间的布局，到对建筑空间的营造、空间创新运营、已有项目增值等全链条能力，龙湖商业都在不断夯实提升。

　　于去年6月重新开业的龙湖北京长楹天街西区花间享，将原有3.5万平方米的百货面积进行全面调整升级，更引进华北首家乐高探索中心等10余家首次天街合作品牌，使得区域销售坪效一度提升40%，成为龙湖商业已有项目增值的一大成功案例。

　　初心守护多元化服务再升级

　　处于飞速奔跑中的龙湖商业，也从未忘记初心，始终把租户与消费者的需求放在第一位，并为此不断探索与创新，为客户们提供更优质、更多元、更便捷的服务。

　　经过龙湖商业两年潜心打磨的“小天”APP，如今已成为龙湖商业日常运营的有力抓手。产品全面覆盖29个已开业项目，拥有超过3.9万人次的用户量，截至2018年底，线上物业处理“报事工单”超过6万件，接收“配合单”超过5万件，整体业务提效达20%，商户及运营人员对“小天”的满意度达到80%以上。

　　除物业及运营服务不断优化提升外，龙湖商业更凭借自身的影响力，持续不断地引入超级IP资源，更好地为商户赋能。今年，龙湖商业将与故宫出版社展开深入合作，联手打造故宫文化类主题展，强势站位传统文化IP领域，实现天街品牌定位再升级。同期，还将携手依文·中国手工坊，于全国多地天街开展“深山集市”，传承非遗手工技艺，让藏在悠长岁月里的民族匠心复活于天街的未来空间中。市场头部IP资源的锁定与引入，也体现了龙湖商业在营销及运营上的创新与精进，旨在为商户及消费者带来更多元的空间场景与服务体验。

　　携手商户同心同行再造美好

　　作为深耕多年的商业地产开发商及运营商，龙湖历来将租户视为携手同行的重要伙伴。在近几年的快速发展下，结合高效的运营手段及优质的赋能工具，龙湖携手的商户也日趋增多。截至目前，龙湖商业战略合作品牌超过230家，已合作商户数量超过4000家，其中首进区域重点品牌超过100家，更有近200家品牌在全国范围内已与龙湖商业合作超过10家店铺以上。

　　面对消费者追求高品质生活的诉求，龙湖北京长楹天街在与商户的战略合作中亮点颇丰。项目集合了北京首家新零售智慧门店Ink+Ivy、首家乐高探索中心、首家海澜之家生活馆海澜home、现象级新式茶饮品牌代表喜茶、精品咖啡CUP ONE以及更多轻奢时尚、精致休闲品牌，营造出了一幅关于Lifestyle的新图景。而更为丰富的国际知名潮流零售品牌——例如SWAROVSKI、VICTORIA'S SECRET、JACK&JONES ULTRA概念店等也相继落地。龙湖商业基于专业的市场趋势分析，充分契合了追求时尚“潮范儿”的年轻一代的需求，不断获得品牌方高度认可。

　　持续赋能一线城市商业版图再扩容

　　通过对TOD与网格化布局的坚持，目前龙湖商业在北京已开业项目4个，覆盖北京东、西、南重要区位，长楹天街、大兴天街、西苑星悦荟分别地处地铁常营站、生物医药基地站、西苑站上盖，实现无缝接驳，位于房山区的房山天街也于18年9月开业。预计至2020年，龙湖商业将至少在北京布局包括长安天街、丽泽天街和熙悦天街在内的3个新商业项目，稳健扩展版图。每座新开项目都具有独有的差异性价值点，将为消费者带来生活方式的持续更新，赋能城市商业发展。

　　龙湖北京长安天街

　　开业时间：2019年11月

　　项目体量：6.3万平方米

　　楼层分布：B1-L5

　　车位分布：500+

　　长安天街，位于门头沟新城的核心地带，紧邻长安街西沿线，与地铁S1号线上岸站接驳。项目定位“生活舒享空间”，将以全新经营理念为消费者提供健康化、多元化的生活选择。项目整体建筑绿量覆盖面积达40%以上，螺旋向上的空间设计直达特色主题区域，2-4层开放式内外双街并行设计，移步换景与生活美学无间融汇。70%的品牌均为门头沟首进品牌，将引领京西消费升级，打造京西生活新地标。长安天街更愿意成为城市之中一个链接人与人情感的社群，一座能与消费者即时互动的“养成型”购物中心。　　

　　龙湖北京丽泽天街

　　开业时间：2020年9月

　　项目体量：9.2万平方米

　　楼层分布：B2-L5

　　车位分布：1800+

　　丽泽天街•STAGE，一座兼容商务社交和至尚生活的购物中心，位于首都西二环丽泽金融商务区（FBD）核心位置。五条轨道交通线路枢纽上盖，地铁新机场线起点站，从项目出发30分钟抵达北京大兴国际机场，全域连接北京与世界各地。项目定位“都市乐享舞台”，以内引外放的建筑格局，三处沉浸式“舞台”概念空间，创新的业态组合方式，220余个品牌混搭以及100余个强内容店，为高品质客群呈现一座引领未来都市生活方式的舞台。

　　龙湖首开北京熙悦天街

　　开业时间：2020年年内

　　项目体量：13万平方米

　　楼层分布：B1-L6

　　车位分布：1200+

　　熙悦天街位于房山区中央休闲购物区核心（CSD），与地铁房山线“良乡大学城北站”无缝接驳，未来将与多条地铁线接驳直连。项目定位“阳光生活新空间”，流线型的建筑与阳光行成动态交互，空间设计以阳光、空气、绿植贯穿其间，多元业态组合引领时尚与欢聚体验，300余个优选品牌，80余家创新内容店与全新形象店，倡导积极阳光的生活方式，让购物变成一种行为与精神的互动，释放商业新活力。

　　龙湖商业@北京：用美好扩容城市未来

　　目前，龙湖商业环渤海一区板块已在北京、天津等地先后布局8个项目，始终用创意连接空间场景，用智慧引领未来生活方式，积极扩容城市美好未来。从商业整体的规划布局，到建筑空间的匠心设计、运营服务的智慧探索，以及推广活动的创新引领，商业平台的强赋能力不断增强。

　　伴随龙湖商业网格化布局的飞速发展，以及在其空间力及服务力上的不断耕耘，龙湖商业将撬动更多异业资源，以更加多元化的方式打造有生命的空间、有温度的服务。未来，还将继续携手租户同心同行，将欢乐凝聚在天街，让美好在未来绽放。