搅动粤东商业市场？汕尾万象天地开工、万达200亿建潮州文旅项目

　　相比于广东的一二线城市，处于广东的边缘地区粤东在商业市场上显得较为“安静”。但是，2014年后，华润竞得汕头南国商城地块，并建立起了华润万象城。之后，粤东商业市场不断被挖掘，众多开发商紧随其后，纷纷看齐粤东，力图分食粤东商业地产这块大蛋糕。

　　粤东地区，是广东省东部地区，狭义上指潮汕地区的汕头、潮州、揭阳(含下辖县级普宁市)3市，即潮汕三市，广义上包括梅州市、汕尾市共5市，是一个潜力非常大的地区。近些年来，汕头苏宁广场、普宁星河COCO City等购物中心相继开业，粤东地区的商业开始热闹起来。

　　包括星河商置、华润置地、招商蛇口、万达集团、国瑞、保利地产、阳光城集团等众多大型开发商均已举旗东进，随着这些大牌房企所握项目的入市，粤东地区商业地产将再创辉煌。

　　近日，赢商网获悉，粤东地区部分商业项目迎来新进展，其中华润置地在汕尾打造的首个综合体项目汕尾万象天地正式开工。而潮州也迎好消息，万达携“五个一”进驻潮州。

　　华润置地汕尾万象天地正式开工

　　4月23日，华润置地汕尾万象天地正式开工。据悉，这是华润置地在汕尾打造的首个综合体项目，共分三期开发，首期开发的产品包含高端公寓、商业及品质住宅，预计于2019年底正式面市。

　　（图片来源：华润置地）

　　公开资料显示，项目位于汕尾中央商务区核心区域，总占地面积约37万㎡，总建筑面积约125万㎡，其中商业超10万㎡。定位于汕尾规模最大、品质最高的标志性都市综合体，规划了一站式购物中心、时尚街区、现代化办公楼、高端公寓及住宅等功能分区。商业部分将打造自运营的华润万象系列购物中心，全面满足汕尾人民对现代城市美好生活的各种需求。

　　从地理位置来看，项目所在的汕尾中央商务区是汕尾市新区建设的三个起步区之一，将利用厦深铁路汕尾站交通枢纽优势，重点发展外向型商务办公、商业贸易、现代物流和酒店旅馆业，适度发展高端商务居住，建设汕尾中央商务区、区域性总部基地和商贸物流中心。

　　万达“五个一”落地潮州

　　事实上，除了华润置地大举进入汕尾，万达也并未放弃粤东这一极具发展潜力的市场。这次，万达以全新的姿态进军潮州，签约“五个一”项目再次引发社会对万达集团的极大关注。

　　（图片来源：汕头万达广场）

　　5月9日，万达官方宣布，与潮州市政府签订全面战略合作协议，在文旅、体育、影视、会展、演艺等领域展开全方位合作。此次合作包括“五个一”：一个项目、一个活动、一个赛事、一台节目及一部影视剧。具体指：

　　一个项目：投资200亿元建设一个大型文旅项目，内容包括特色文化街区、儿童乐园、电竞电音乐园、航海乐园、度假酒店群等，打造世界潮人文化中心；

　　一个活动：万达将协助潮州市政府每年举办“世界潮人节”，包括论坛、招商、展览、演出、寻根等活动，打造全世界潮人的年度盛大节日；

　　一项赛事：万达将每年在潮州举办一项年度世界级高端体育赛事，提升潮州国际影响力；

　　一台节目：万达将在潮州打造一台以潮州文化为主题的世界级演艺节目，提高潮州文化生活品质；

　　一部影视剧：万达将创作一部反映潮州文化、潮人精神的影视作品，推广潮州城市品牌。

　　其实在今年3月份，就有传闻万达将在潮州有大动作，彼时，万达商管集团派人到潮州考察，就打造“潮文化”为主题的文化旅游项目与当地进行沟通，期望早日达成合作公司，推动潮州文化旅游提质发展。如今，项目正式落地，这也是万达首次集合多资源打造的一个城市新品牌。

　　而这并非万达首次布局粤东。赢商网了解到，汕头万达广场将于今年5月25日开业。据悉，汕头万达广场总建筑面积约14.18万平方米，将打造成集购物、餐饮、文化、娱乐、互联网实体体验等多种功能于一体的商业综合体。

　　公开资料显示，汕头万达广场定位于“城市型家庭时尚购物中心”，引进235个品牌，其中108个为首次进入粤东地区，主次力品牌有万达影城、万达宝贝王早教中心、万达宝贝王、大玩家、永辉超市、迪卡侬、苏宁易购、苏宁红孩子、H&M、优衣库、以纯、FUNLINK、凯歌量贩式KTV、必胜客、肯德基、星巴克等。

　　另还将打造粤东首家规模最大的儿童主题街区“冰川大冒险”街区，以及粤东购物中心规模最大的体验式空中花园“鮀城印象”主题街区。目前场内商铺已基本装修完毕，13家主次力店也准备就绪，届时将满铺开业。

　　（图片来源：汕头万达广场）

　　不管是华润万象天地的入市，还是万达潮州的“五个一”文旅项目的落地，都将对该地产生重大的影响，从另一角度来看，也彰显着粤东地区巨大的发展潜力。看向未来，在粤港澳大湾区的红利下，粤东地区将再一次迎发展契机。

　　粤东毗邻珠三角，虽处于湾区核心城市的边缘，但临近大湾区九大城市和两个地区，并处广东、福建两大自贸区之间，有着厦深高铁、揭阳潮汕、梅州两大机场，摆脱经济落后的局面指日可待。在经济建设的带动，该地的商业也许会有另一番天地。