港企新軒投資首进佛山三水新城 超7.7亿斩获逾3.36万㎡商住地

赢商网 陈羲龙   2019-05-15 17:11
核心提示:5月15日,来自港资企业的新軒投資以超7.7亿斩获三水北江新区逾3.36万㎡商住地,折合楼面价约 7198元/㎡。

  5月15日,来自港资企业的新軒投資以超7.7亿斩获三水北江新区逾3.36万㎡商住地,折合楼面价约7198元/㎡,为北江新区第二高地价。该宗地还临近规划的佛山地铁4号线西青大道站。

  据媒体报道,本次土拍吸引了9家房企参拍,分别为中梁、碧桂园、金科、万科、旭辉、招商、颐安、龙光、正荣。

  最终历经44轮角逐,由新軒投資有限公司(TOPNEWINVESTMENTLIMITED)以总价7.755亿竞得北江新区商住靓地。

  经查得,新軒投資有限公司(TOPNEWINVESTMENTLIMITED)自2017年10月成立,为香港注册公司。

  根据出让文件显示,该地块占地面积33670.06㎡,总计容建筑面积不大于107744.19㎡,其中兼容商服计容建筑面积不大于32323.25㎡。容积率>1.0且≤3.2,绿地率≥30%,建筑密度>15%且≤25%。地块起拍总价64650万元,折合楼面价约6000元/㎡,最高限制总价80800万元,折合楼面价约7500元/㎡。

  按照规划,地块要求设置并移交建筑面积不少于1400㎡的社区公共服务用房,其中应包括社区卫生服务站和养老设施。

  从区域位置来看,本宗地位于佛山三水区西南街道建设大道南侧,南至公园绿地,西至建设二路;位处北江新区核心板块,属区政府近年重点打造的宜居商住区。

  地块周边配套相对完善,地块周边拥有北江小学、新动力广场、三水车站、佛山市第六人民医院等生活配套,可满足基本的日常需求。

  除港企新軒投資首次进驻外,该片区已经吸引了招商、新城控股、颐安等知名品牌先后进驻,地块毗邻招商樾园、常乐府、新城招商誉府等众多项目,板块人居氛围较成熟。

  今年2月,三水区发展规划和统计局规划公示平台发布《佛山市三水区“十三五”近期建设规划(2016-2020年)批后公告》,公告披露了三水区2016-2020年建设项目计划,北江新区纳入12个近期重点发展地区之一,片区内落实了多个重点规划建设项目。

  同时在4月份三水区两会召开时,西南街道办主任黎达贤提出了“新老城区联动,加快建设更新”的明确目标和计划。

  北江新区将利用“四个百年”丰富历史文化资源,以百年火车站改造项目为突破口,建设河鲜美食街,打造文旅产业。百年火车站改造项目将在已于本月正式启动,预计用一年半时间完成建设。

  而在交通方面,其中三水新城作为构建“城市三水”的“强中心”组团,将加快建设中心城区综合交通枢纽,配合做好佛山地铁4号线一期前期工作等交通项目建设,全面融入“大湾区1小时交通圈”。

  按照佛山4号线(规划)走向,该地块属于4号线沿线项目,距离规划中的西青大道站约1公里。

  此前,佛山市长朱伟在“两会热线·市长微访谈”上透露,目前佛山市第二轮地铁建设规划已上报国家发改委,将争取尽早获批,本轮地铁建设规划就包括4号线在内。

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