5月16日,融创以最高限价10.23亿元+自持商业40年夺得东莞沙田镇福禄沙村地块,可售楼面价11721元/㎡。值得注意的是,该地块在4月29日上午9:00:05开始报价,24秒内,6家房企争相出价,加价16次后被融创光速锁定。
公开资料显示,地块出让面积5.38万平方米,最大容积率为1.8,最大计容建筑面积9.69万平方米。其中要求商业建面≤计容建面5%,即商业建面最大为4849㎡,另须无偿配建宗地住宅建面10%(即9064㎡)的安居房,建成后移交沙田镇人民政府。若剔除安居房配建与自持商业面积,地块可售楼面价达到12410.68元/㎡。
据悉,该地块位于港口大道附近,是沙田镇福禄沙村的中心区域。毗邻虎门港企业总部大厦和虎门港管委会,市政配套完善。值得一提的是该地块四通八达的交通,沙田镇福禄沙村地块毗邻港口大道,可迅速抵达东莞城区,另近邻高速入口,通过番莞高速、虎门二桥可直达广州南沙,通过广深港高速,也可以直达广州、深圳城区。并且该区通过南沙大桥可连接南沙和前海两大自贸区,通过区域的带动作用,将促使沙田成为未来滨海片区的经济新力量。以此来看,融创此次夺得地块具有极大的发展潜力。
融创是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业,公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。迄今,在京、津、沪、渝、杭拥有众多处于不同发展阶段的项目,产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。
2016年融创首入东莞,通过资金入股的方式获得环鑫大岭山3.5万㎡商住地,之后便在东莞大力布局,通过入股、拍地、收购等手段,一年内先后布局南城、虎门、清溪、大岭山、黄江五个镇街。此次拿下的东莞沙田镇福禄沙村地块是融创布局东莞的第六个项目。
据上交所披露,融创房地产2020年公开发行公司债券(第二期)票面利率最终定为5.60%,本期发行规模不超过33亿元(含33亿元)。
融创拟发行2020年第二期公开发行公司债,规模不超33.7亿元,期限为3+2年,将于上交所上市,募集资金将用于偿还公司债券。
融创继续减持金科2.67股,约占后者总股本5%,接盘方并未公布,外界猜测恒大、中天金融是接盘方,若属实,这将是恒大第二次成为金科的股东。
卓越集团中标东莞横沥村裕宁片区更新单元前期服务商,拟更新范围18.57万㎡。不久前,卓越还提前介入佛山三山新城新填地村旧改的前期服务。
经过9家房企、57轮激烈竞拍之后,东莞麻涌一宗商住地最终被东莞碧桂园以10.9亿元艰难斩获,折合楼面地价10803元/㎡。
4月24日,龙湖、金地联合体以底价32.13亿竞得东莞茶山最大TOD项目,占地面积约14万㎡,建面超44万㎡,须自持宗地商业用房计容建面10万㎡。