招商蛇口前四月销售额同比增加33.86%至558.27亿 完成全年目标的28%

　　5月9日晚间，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，2019年4月，该公司实现签约销售面积91.42万平方米，同比增加48.99%；实现签约销售金额179.32亿元，同比增加72.49%。

　　（图片来源：招商蛇口2019 年 4 月销售及近期购得土地使用权情况简报）

　　据赢商网查阅公告，2019年1-4月，招商蛇口累计实现签约销售面积280.34万平方米，同比增加33.36%；累计实现签约销售金额558.27亿元，同比增加33.86%。

　　公告显示，自3月销售及购地情况简报披露以来，招商蛇口近期新增10个项目，新增土地面积59.07万平方米，涉及土地价款逾124亿元。

　　同时公告还披露，在今年4月，招商蛇口新增10个项目，分布于东莞、深圳、苏州、昆明、常熟、香港等地。其中，成交总价最高的一宗为苏州市高新区狮山街道项目。该项目土地面积为8.67万平方米，计容建筑面积为19.08万平方米；土地用途为城镇住宅用地；成交总价约50.17亿元，招商蛇口拥有25%权益。而招商蛇口香港项目为将军澳日出康城第11期住宅项目，位于香港新界区将军澳港铁康城站；土地面积为1.18万平方米，计容建筑面积为8.89万平方米；土地用途为住宅用地；招商蛇口控股子公司招商局置地有限公司拥有30%权益。

　　值得注意的是，4月26日，中航善达与招商蛇口签署了《股份转让协议》，中航国际控股以 8.95 元/股的价格向招商蛇口转让所持有的 22.35%公司股份。招商蛇口以13.34亿元的代价收购中航善达(11.300,-0.52,-4.40%)149,087,820股A股，同时，中航善达确定发行股份收购招商物业100%股权的发行价确定为7.90元/股，中航善达方面表示，最终发行价格尚需公司股东大会审议批准。

　　招商蛇口将中航善达的运营项目面积进行合并后，粗略计算，招商物业的管理项目将近1000个，管理服务面积将达1.29亿平方米。此次招商蛇口成功收购中航善达，这将是继2017年花样年收购万达物业以来，中国物业行业又一极具影响力的物业兼并事件。

　　而根据招商蛇口2018年年报显示，其2019年计划实现签约销售金额目标为 2000 亿元。据此目标计算，今年前4月招商蛇口实现签约销售金额为558.27亿元，已完成了年度目标约28%。