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赢商网独家:福建商业地产5月大事件盘点

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2019年06月06日11:57来自:赢商网福建站 林可情、程洁颖
核心提示:5月的福建伴随着夏日的气息落下帷幕,福建商业在夏日中生机蓬勃地发展着,企业集团联手、购物中心焕发新光彩、品牌呈现新活力。

  5月的福建伴随着夏日的气息落下帷幕,福建商业在夏日中生机蓬勃地发展着,企业集团联手、购物中心焕发新光彩、品牌呈现新活力······这一切都让5月的福建商业变得不平凡。

  项目篇

  福州东百城永嘉天地开业

  事件概述:

  5月20日,福州东百专题阅读)城永嘉天地重装开业。这个由东百集团与永辉集团、轩辉置业携手合作打造的商业项目,不仅在业态上进行了改造优化,更在空间布局、场景体验等多方面都进行了驱动升级,为闽侯人呈现了一个全新的商业综合体。目前,东百城永嘉天地不仅集合时尚百货、永辉超市、迪卡侬、星巴克、春天影城等主力店,更全新引入70家闽侯首进品牌店。

  

  图源:东百城永嘉天地

  事件点评:

  实际上,2018年接盘APM广场和永嘉天地两项目,就已透露出东百商业布局“轻资产”的战略方向,存量商业的升级改造是东百商业轻资产输出的一大特色,福建九市也是东百商业目前发展考虑的第一范围。通过品牌输出、合作开发、规划管理等多样化的模式,为其未来商业的重点布局打下基础。

  九地市联动 福建万达广场十六店开启狂欢购物节

  事件概述:

  5月31日-6月9日,福建万达将迎来跨度10天的十六店狂欢购物节。据悉,本次购物节在去年基础上,增加了三个新广场,并与国内众多一线品牌强强合作,共有3800个品牌参与。其中安踏、七匹狼、卡宾等国潮品牌将在万达广场专题阅读)(相关干货)首发新品;招商银行、光大银行、京东支付等也在此期间开展大型营销活动为购物节添砖加瓦。

  事件点评:

  细数福建市场的商业项目,目前仅有万达广场在福建实现9地市全覆盖的布局。此次购物节是福建商业史上第一次实现9城16个项目联动的活动,在一定程度上刺激了福建商业市场,带动大量人潮与客流,也为福建商业活动增加了不少新玩法,值得借鉴。

  福州地铁2号线带动商业发展 福州冠亚广场、中防万宝城大变身

  事件概述:

  随着福州地铁2号线的开通,附近商业也发生重大改变。福州冠亚广场一楼变身美食城,负一楼拟打造成全球进口商品集散中心,以母婴、进口食品、文创产品为主,致力形成一个特色商圈经济带。此外,福州中防万宝城也在紧锣密鼓的装修着,中防万宝城项目斥资两千万进行升级改造,同时将引进奥特莱斯品牌折扣馆,拟今年7月对外开放。其中,“中防地铁生活城”计划引进餐饮美食、超市、家居生活配套等业态。

  事件点评:

  消费升级及竞争愈发白热化的当下,各大商业项目的调整升级都显得势在必行。交通的发展是城市商业发展中的重要一环,地铁线路的开通,为周边商业发展提供了新的可能,冠亚广场与中防万宝紧扣着地铁线路的变化,未来两大商业项目能否凭借地铁优势发展起来,仍待时间检验。

  福晟榕华里中心规划调整:取消地下集中式商业

  事件概述:

  5月21日,福晟榕华里中心项目发布公示称:福晟榕华里中心由于开挖三层地下室可能对地铁结构以及运营安全造成较大影响,补充合同仅是同意业主单位可利用地下空间作为集中商业,还未进入后续程序,经市政府研究,同意取消该地下集中式商业。

  事件点评:

  安全问题一直是项目开发中所需重视的一大板块,此次福晟榕华里中心取消地下集中式商业,能够在一定程度上保证了地铁运营结构及运营安全,为商场消费者增添了安全保障。

  莆田水韵城天虹购物中心 计划于今年暑期开业

  事件概述:

  据了解,莆田水韵天虹购物中心将于今年暑期开业,该项目是莆田涵江首个以水为主题的休闲体验购物中心,集体验、休闲、娱乐、游玩、餐饮、主题购物等体验型业态为一体。总建筑面积约为8.4万㎡,其中购物中心建筑面积5.4万㎡,规划引进132个品牌商家,目前招商入驻率近100%,主力商家已经进场装修。

  事件点评:

  目前莆田大型商业项目仍为少数,市区大于6万方的商业项目仅有3个,品牌数量较为单薄,而水韵城天虹的到来,势必会为莆田商业注入新生活力。

  长乐万星·青鸾广场拟于下半年开业 招商率近8成

  事件概述:

  据了解,长乐万星·青鸾广场项目已完成建设,斥资6亿,由购物中心与两栋写字楼构成,总建筑面积13.5万m,是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务办公为一体的大型商业综合体。其中购物中心共7层,目前招商率近八成,星巴克、永辉、汉堡王等品牌已确定入驻,预计于今年下半年开业。

  事件点评:

  长乐目前商业市场较为空白,在品牌、购物环境及营销手段上都需要较大的突破。长乐万星·青鸾广场的开业或将促进长乐区域商业的发展,给当地带去更好的消费体验。

  相关链接:

  福建长乐·万星青鸾广场获“年度备受期待项目”奖

  泰禾39.71亿 再转让三项目股权予世茂

  事件概述:

  5月17日,泰禾集团股份有限公司公告称,再次转让三个项目股权予世茂房地产控股有限公司,总价39.71亿元。其中,苏州锦润向厦门悦衡转让苏州锦润持有的江苏东恒海鑫置业有限公司20%股权,股权对价款为2.94亿元,厦门悦衡承接苏州锦润对东恒海鑫的股东借款1.5亿元,交易总对价为4.44亿元。交易完成后,泰禾与世茂将分别持有该公司80%及20%股权。

  事件点评:

  这是2019年以来泰禾第四次转让项目股权予世茂,泰禾方面表示,本次交易的目的为公司加强与世茂房地产的合作,充分发挥各自优势,调整双方项目布局。

  相关链接:

  泰禾变卖资产仍未解流动危机

  阳光城拟与佳兆业合作 共同开发粤港澳大湾区

  事件概述:

  5月29日,阳光城发布公告称,拟与佳兆业集团控股有限公司签署战略合作框架协议。据了解,双方将共同出资新设立或增资项目公司,积极推进在粤港澳大湾区及周边区域房地产开发领域范围内的合作。公司及佳兆业拟按照同等比例对项目进行投入,公司的总投入金额不超过45亿元。

  事件点评:

  阳光城与佳兆业的合作实现了资源共用,佳兆业在粤港澳大湾区及周边区域多年的经营取得的良好口碑和及相关资源,将有助于阳光城在粤港澳大湾区及其周边区域的开发。

  相关链接:

  阳光城代建三木集团7个项目

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