商业地产一周要闻：盒马升级为独立事业群、恒隆内地多个项目下半年竣工

　　引言：商业地产市场开发热潮依旧，一周内多个万达广场项目在全国落地，恒隆内地多个项目下半年竣工，步步高宣布3年建5家综合体。百货商超略显惨淡，沃尔玛又关闭3家门店，北京天桥百货流拍，卜蜂莲花或将私有化……

　　【项目动态】

　　太原2座爱琴海购物公园开业时间敲定

　　太原2座爱琴海购物公园开业时间敲定 ，王家峰项目拟2020年开业，规划有精品百货、超市卖场、红星太平洋影城、K歌娱乐、真冰场、休闲餐饮、精品购物、婚庆大世界、国际高尔夫会所、儿童天地等十大主题业态。解放北路项目拟2021年开业，总建面约41万㎡，投资约为45亿元，涵盖购物中心、住宅、教育等业态。

　　宜家天津中北商场6月27日开业

　　宜家天津中北商场6月27日开业，项目总投资8.85亿元，占地35亩，建面为7.8万㎡，运营面积近4万㎡，为宜家二层标准店，地上二、三层为商业运营区、顾客餐厅、儿童娱乐区 ，地上一层为停车区、自提区及综合服务区，地下一层为停车区、公用设施区。

　　全国多个万达广场项目落地

　　一周时间内，万达集团在全国落地多个万达广场项目。

　　6月14日，诸城万达广场项目正式落地，总建面超13万㎡，拟8月开工建设、于2021年开业运营。

　　6月15日，呼伦贝尔万达广场项目三方合作框架协议签订，项目计划总投资26亿元，规划建面66万㎡，是内蒙古第13座万达广场。

　　6月19日，揭阳万达广场落地榕江新城，规划总建面至少将达9万㎡，共设6个楼层，分为地下2层、地上4层，预计2022年左右开业。

　　6月20日，万达集团与天水市政府签约，万达将在天水建设2座万达广场，秦州区岷山厂片区项目规划面积13.5万㎡，计划8月底开建；麦积区高铁南站片区项目规划面积12万㎡，计划2020年一季度开建。

　　上海上滨生活广场6月18日低调开业 京东7fresh缺席

　　6月18日，上海上滨生活广场低调亮相，项目定位锁定打造“家门口的世界风”，商业建面约3万㎡，品牌总数近110个，但目前开业率约为50%，创思童儿童思维体验中心、星巴克臻选店、呷哺呷哺等店铺还处在围挡中，早前宣布的京东7fresh上海首店并未开出，商场内部也未见相关围挡。

　　【新店速递】

　　肯德基首家“云花文旅主题餐厅”亮相昆明

　　近日，肯德基昆明财富中心店升级为全国首家“云花文旅主题餐厅”，门店打破传统肯德基店的极简中性设计风，大胆采用了鲜艳的配色，使店内整体效果明亮又有云南特色。

　　麦当劳华东首家未来旗舰店开业

　　6月21日，麦当劳华东首家未来旗舰店在杭州大厦501城市广场开业，450㎡双层空间内规划有“阳光黄色”旋转楼梯、个性化定制甜品吧、电子互动游戏区、手机无线充电站等。7月，麦当劳杭州星光大道餐厅和萧山金城路餐厅也将升级为未来旗舰店。

　　百草味首家门店亮相杭州湖滨银泰in77

　　6月18日，百草味全国首家门店——“百草味·零食优选”在杭州湖滨银泰in77正式开业，面积约为60㎡，分为爆品区、价格带专区、八大品类专区等三大区域，商品涵盖坚果、果干、糕点、肉类等零食全品类，总计约400个SKU，其中售价10元的商品占一半。

　　今年9月，百草味拟再开出3家门店，将主要聚焦在杭州及周边地级市，进行区域性渠道下沉。据悉，百草味计划今年开出10家门店。

　　全国首家京东便利名酒荟亮相德州临邑县

　　6月15日，全国首家京东便利名酒荟在德州临邑县开业，店内酒水均从京东掌柜宝进货，顾客可以通过溯源防伪识别码了解店内酒水货源与质量。

　　雅戈尔开出首家“工坊店”

　　6月16日，雅戈尔在杭州大悦城开出全国首家“工坊店”，试图打开更年轻群体的市场。雅戈尔工坊店装饰色调由“赤、黄、黑、白、青”五种组成，店铺中一应器物均采用金属、竹、实木、琉璃等材料，商品则有雅戈尔、MAYOR、Hart Schaffner Marx、汉麻世家等多个品牌。

　　全国首家“百佳永辉Bravo”超市开业

　　6月15日，由永辉超市、屈臣氏集团和腾讯三方联手打造的“百佳永辉Bravo”超市首家门店在广州花都融创茂广场开业，面积超过7000㎡，SKU数量1万余个，生鲜商品占比接近50%，商品有生鲜食材、休闲零食、米面粮油、干杂日配等。“百佳永辉”旗下共有超过80家门店，计划在2019年内新开13家大店及拓展新业务mini店。

　　火爆日本的niko and ...取代TOPSHOP 进驻淮海中路

　　日本年轻人生活方式品牌niko and ...全球旗舰店取代TOPSHOP进驻淮海中路，将于今年年底开业。niko and ...全球旗舰店坐拥整整3层楼，总面积达3500㎡，其中1、2层以贩售男女服饰、家具、生活杂货等为主，3层为美食广场，售卖在日本大受欢迎的咖啡饮品及美食。

　　【企业动态】

　　孙喆一快速退出乐融致新 担任董事尚不足两个月

　　近日，乐融致新出现工商信息变更，刘淑青、张巍和孙喆一从主要人员的名单中移除。据悉，孙喆一于今年4月下旬接替孙宏斌出任乐融致新董事，按此计算，他在乐融致新的旅程仅不足两个月。

　　有分析人士认为，孙喆一快速退出乐融致新，或与乐融致新面临的经营困境有关。

　　历时两年重组梦破碎 云南城投终止收购成都会展

　　6月19日晚，云南城投宣布，经交易各方友好协商，公司决定终止收购成都会展，原因是国内市场环境、经济环境等客观情况发生了较大变化，交易各方在部分重要条款上无法达成一致意见。

　　2017年6月24日，云南城投宣布收购成都会展100%股权，并募集配套资金，所募集资金扣除发行费用后用于支付本次收购的现金对价。历时两年，云南城投的重组梦还是破碎了。

　　正大集团、招商蛇口等与成都天府新区合作

　　6月18日，正大集团、招商蛇口集团、新希望集团等企业与成都天府新区成都管委会签署合作协议，协议总金额达1110亿元。其中，招商蛇口与天府新区成都管委会签订了关于建设天府中央商务区总部基地项目的全面合作协议，双方将不断深化合作内容，促进共同发展；新希望将在天府中央商务区建设全球控股总部及总部经济园区，预计今年内开工。

　　步步高拟3年在5城新建5家智慧商业综合体

　　步步高集团计划三年内在五座城市新建五家智慧商业综合体，分别是步步高广场株洲汇金店、步步高邵阳新天地、步步高怀化新天地、步步高九华新天地、步步高广场吉安店，长沙雨花区也将会再现一个总体量43万㎡长沙南城商业旗舰店——步步高·星城天地。到2021年底，步步高集团百货业务规模将达到200亿元。

　　恒隆地产内地多个项目拟下半年竣工

　　6月20日晚，恒隆地产发布可持续发展报告。2018年恒隆地产可持续发展贡献收入（含物业销售收入）为94.08亿港元，较去年减少17.91亿港元，租金收入则增长5%。陈启宗在报告中表示，内地多个项目计划下半年竣工，包括恒隆广场•昆明的商场和办公楼、恒隆广场• 无锡的第二座办公楼和市府恒隆广场•沈阳上方的五星级康莱德酒店；香港的山顶广场和上海的港汇恒隆广场有望在2019年年底重新开幕。

　　外媒称万达拟在新加坡发行REITs 估值或逾10亿美元

　　华尔街日报称，万达集团寻求让一个房地产投资信托（REIT）在新加坡上市，估值或超过10亿美元。该计划仍处于初步阶段，交易架构和规模仍有待决定。

　　旭辉集团成立江苏区域集团 省域化深耕落地

　　近日，旭辉集团宣布成立旭辉江苏区域集团，整合原苏南、南京两个区域的业务；旭辉集团副总裁、原旭辉苏南区域总裁王凤友将出任江苏区域集团总裁。江苏区域集团是旭辉提出“集团总部-区域集团-项目集群”的组织构想以来，成立的第六个区域集团。

　　此次整合后，江苏区域集团将从省内各地抽调精兵强将，组建小集团平台；同时，原事业部员工就地成立城市公司，江苏区域集团将下设苏州、南京、徐州、无锡、常州五个城市公司。

　　【品牌动态】

　　6年来亏损超14亿 卜蜂莲花被大股东要求私有化

　　6月19日，卜蜂莲花发布公告称，要约方C.P. Holding （BVI））Investment Company Limited要求董事会提出建议将公司私有化，预计所需资金超过4亿港元。

　　卜蜂莲花或将私有化的命运背后，是连年的亏损。在2012年-2016年，卜蜂莲花连续亏损超11亿元。卜蜂莲花在2017年扭亏为盈，实现净利润1.79亿元，但2018年再度迎来亏损。近6年来，卜蜂莲花共亏损超过14亿元。

　　adidas痛失“三条杠”

　　周三，欧盟第二高级法院宣布，adidas的“三道杠”标志作为商标无效，理由是“三道杠”缺乏独特性。三条纹标志于1949年8月18日由adidas的创始人Adi Dassler首次在足球靴上注册，后来品牌在2014年注册了这一商标，但法院现在表示，这并不足以证明该标志最早由adidas发明。

　　adidas称，该裁决仅限于三条纹标记的特殊情况，只会影响该标志特定用途，并不影响adidas在各种形式的三条纹标记在欧洲受到广泛保护。此外，由于该裁定在欧洲生效，目前尚难评估给中国市场带来多大的影响。

　　北京天桥百货商场第一次拍卖流拍

　　6月18日上午，北京天桥百货商场的第一次拍卖因无人报名竞拍，最终以流拍的结局收场。

　　资料显示，此次拍卖标的为北京市东城区永定门内大街1号第1幢地上1-6层、地下1-3层、第2幢1层、第3幢-1层，总建面为17257.90㎡营业用房及所应分摊国有土地使用权，评估总价为5.6亿元，起拍价为4.48亿元。

　　盒马升级为独立事业群、盒马X会员总数2个月内增长180%

　　6月18日，阿里宣布组织再调整，盒马升级为独立事业群，侯毅继续担任盒马总裁，向张勇汇报。有人说，这或许是盒马被剥离的第一步，也有人认为盒马将会开启更多独立投融资的战略。

　　另悉，盒马X会员总数两个月内增长了180%，年费也由188元/年变更为218元/年，同时还新增了不少会员权益。

　　与此同时，盒马将进驻昆明，首家门店落地瑞鼎城爱琴海购物公园，预计7月12日开业，经营面积为4100㎡，盒马鲜生昆明第二家门店预计9月落成，年内昆明门店有望达到4家。

　　沃尔玛再关闭3家门店！

　　6月18日，沃尔玛杭州东新路店、东莞莞城凤来路分店同时关闭，对于关店原因，停业公告并没有透露。有业内人士称，沃尔玛东新路店停业的一大原因是杭州城市建设的速度加快。上述两家门店关闭后，沃尔玛在杭州还有4家门店，在东莞还有16家门店。

　　此外，沃尔玛在淄博的最后一家门店——柳泉路店将于6月25日停业，至此，沃尔玛在山东仅剩下济宁一家门店。

　　山姆会员商店重庆首店拟2020年开业

　　6月18日，重庆两江新区、沃尔玛（中国）、重庆龙湖在渝举行签约仪式，沃尔玛旗下山姆会员商店首次入渝，将落子两江新区，在龙湖礼嘉天街打造18000余㎡独栋超市，该超市将成为重庆主城在建最大单体超市，将于2020年与礼嘉天街同步开放。

　　CHANEL去年收入大涨10.5%至111亿美元

　　2018年CHANEL销售额同比大涨10.5%至111亿美元约合98亿欧元，营业利润同比增长8%至30亿美元。CHANEL特别指出，盈利增长主要受税率下调等政策影响，减少了约5000万美元的税收支出。

　　值得注意的是，CHANEL在包括中国的亚太市场销售额猛涨逾20%至47亿美元，首次超过欧洲成为品牌全球最大的市场，欧洲市场去年销售额增长8%至43亿美元，美国市场销售额增长7%至21亿美元。

　　Bottega Veneta迎来新CEO

　　开云集团日前宣布，Bartolomeo Rongone为Bottega Veneta新CEO，于2016年9月上任的Claus-Dietrich Lahrs因个人原因而决定离职。Bartolomeo Rongone还将加入开云集团执行委员会，并向集团CEO François-Henri Pinault汇报。Bartolomeo Rongone上任后的主要任务是与新创意总监Daniel Lee一起发掘Bottega Veneta更多市场潜力。

　　资料显示，Bartolomeo Rongone于2001年加入LVMH的Fendi，后于2012年加入开云集团旗下另一奢侈品牌Saint Laurent任首席运营官，拥有丰富的奢侈品牌零售管理经验。