绿地控股为中民外滩董家渡项目39.9亿元融资提供全额担保

　　6月28日，绿地控股集团股份有限公司发布一则对外担保进展公告称，公司全资子公司绿地控股集团有限公司与民生通惠资产管理有限公司签订了《关于民生通惠-中民投董家渡不动产债权投资计划保证合同》，承接了中民投为中民外滩向民生通惠-中民投董家渡不动产债权投资计划的融资所提供的全额连带责任保证担保共计39.90亿元。

　　观点地产新媒体查阅了解，上述39.90亿元融资由中民外滩于2018年内分批借入，期限均为6年。中民外滩有权在每笔融资期限届满两年、四年之日提前偿还该笔融资全部或部分本金（提前偿还部分本金的，则提前偿还的本金应不低于1亿元且为100万元的整数倍）；

　　民生通惠亦有权要求中民外滩在每笔融资期限届满两年、四年之日提前偿还该笔融资全部或部分本金（提前偿还部分本金的，则提前偿还的本金应不低于1亿元且为100万元的整数倍）。

　　此前，绿地控股同意为中民外滩提供人民币300亿元的担保额度。以上担保在上述担保额度内。

　　资料显示，中民外滩主要从事上海董家渡项目的开发工作。该项目位于黄浦区小东门街道616、735街坊，东至中山南路，南至东江阴街，西至外仓桥街、南仓街，北至王家码头路。项目用地性质为商住办，占地面积12.67万平方米（190亩），容积率5.54，总建筑面积119.9万平方米，其中地上建筑面积为76.2万平方米，地下建筑面积为43.75万平方米。

　　截至2019年3月31日，中民外滩总资产465.76亿元，总负债362.3亿元，净资产103.47亿元。目前，中民外滩董家渡项目处于开发中，未结转收入。

　　另外，绿地控股全资子公司绿地地产集团有限公司持有中民外滩50%的股权，安信信托股份有限公司持有中民外滩45%的股权，上海外滩投资开发（集团）有限公司持有中民外滩5%的股权。

　　截至目前，绿地控股为中民外滩房地产开发有限公司提供的担保余额为39.90亿元人民币（含本次担保）。公司逾期担保金额为5000万元人民币。