探析中国商业地产体验式变革 戴德梁行深圳THINK-IN论坛发布白皮书

　　2019年7月16日，深圳 — 享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行于深圳万象天地剧场举办THINK-IN论坛，重磅发布白皮书《您是否拥有完美的用户体验？中国地产的体验式变革》。

　　论坛邀请了中外知名专家、资深房地产从业者、投资机构和权威媒体等重量级嘉宾开展重要对话与思想碰撞，探讨“场所塑造”和“智慧城市”为中国商业地产的变革带来新体验这一重要议题。

　　戴德梁行环球董事、大中华区行政总裁赵锦权欢迎致辞表示：“THINK-IN是由戴德梁行倾力打造的知识分享平台，其宗旨是“参与·分享”。今年戴德梁行重磅开启“THINK-IN商业挑战”。挑战我们这个平台在2019一年时间内，举办超过60场意见领袖主题分享活动,并且目标覆盖26个中国各地城市，携手各领域专家及行业精英，共同为中国商业地产变革出谋献策，推动未来。”

　　戴德梁行大中华区副总裁、华南及华西区董事总经理程家龙开幕致辞称，创新和科技是深圳这座城市显著的特征与标签，以5G技术为代表的新兴产业正引领深圳新一轮科技产业创新。科技改变生活，同样也给房地产带来方方面面的变革。本次论坛关注中国地产体验式变革，畅谈场所塑造，同时邀请科技领域的专家探讨科技如何赋能于地产、赋能于智慧城市的发展。

　　戴德梁行大中华区副总裁、华南及华西区董事总经理程家龙

　　戴德梁行高级董事、大中华区租户研究主管Shaun Brodie报告中指出，随着场所塑造的不断发展，其方法也将随之改变。优质的场所塑造一定依赖于当地社区的大量投入，但未来的场所塑造可能会聚焦在基于公众参与的场所塑造成果上。本报告阐述了优质场所塑造可以为城市公共空间开发和更新带来价值，其结果可以通过访客数量和投资的变化来衡量 。

　　戴德梁行高级董事、大中华区租户研究主管Shaun Brodie

　　中国电信股份有限公司深圳分公司、5G应用联合创新中心副总经理李静分析，5G赋能智慧城市，还是看智慧城市的本质是什么。智慧城市能干什么？提升城市管理水平，惠民，三是促进产业发展，产业的发展非常重要。从顶层设计开始，它意味着整个感知网和云能力，实现城市智慧管理，同而提升产业和民生服务水平。感知层在哪里？万物互联的底层，我们现在看到一切都是互联的应用。它的核心，我们经常形容一个中心、两个平台、N个智慧应用，这就构成了千行百业的应用。

　　中国电信股份有限公司深圳分公司、5G应用联合创新中心副总经理李静

　　腾讯云微瓴战略合作总监刘莫闲博士在“体验式变革背后的技术融合”探索中解释称，人们24小时有20小时待在建筑里面，无论工作还是睡觉，如果能够吸引用户待在建筑空间更久，并通过建筑空间对用户提供服务，将是一种全新的服务模式。大楼将变成一部新的公共智慧终端，当进到大楼里，用户通过小程序就可以跟大楼进行交互，大堂可以办理入住，电梯厅可电梯预约，等等一系列功能都可以在一栋楼小程序里有序呈现给的用户。而这种新的服务模式背后的多种技术的融合应用，也将会在行业里越来越多，对技术的选择以及工具的升级的将变得愈加重要。

　　腾讯云微瓴战略合作总监刘莫闲博士

　　圆桌讨论“AI时代，创新商业，预见未来”互动环节，由戴德梁行深圳公司商业地产部主管及董事宋洁主持，与华润置地华南大区写字楼市场部总经理晓曼、上海大隐书局董事长刘军、明源地产研究院副院长及存量研究首席专家黄乐、OPPO首席空间设计师林欣分别就科技赋能、体验式空间变革、智能时代和商业地产的发展新趋势讨论了未来深圳科技、地产行业的发展风向、目标和规划。

　　圆桌互动交流

　　THINK-IN是由戴德梁行倾力打造的知识分享平台，其宗旨是“参与·分享”。每年，在不同城市, 通过主题大会、戴家客听、访谈、学术发布等形式，云集海内外知名学者和专家，共同探讨商业、经济以及地产领域的热点话题，同时分享我们的专题报告和白皮书。比如中国新经济、粤港澳大湾区、成渝城市群的发展等，往届的话题还包括智慧城市，TOD建设与发展，城镇化思考，一带一路，大航空等。除此之外，戴德梁行THINK-IN平台也积极促进政府、企业及金融投资机构的重要对话与思想交流，探讨行业的重大变革及深远影响。

本文图片及素材来源：戴德梁行