赢商网独家：2019年7月山东商业地产十大事件

　　七月，暑假到来，山东儿童业态呈现出火热的状态，大量的室内科普活动、儿童亲子乐园以及儿童娱乐等品牌借由暑假这个节点开展大量的活动。

　　对于品牌来说，济南的首家喜茶LAB店终于落户恒隆广场，成为恒隆广场转型的重要项目之一。而盒马鲜生（需求面积:2500-5000平方米）在青岛继续扩张，目前已有三家门店。青岛沃尔玛留下的门店，终于传出了消息，由本地大佬利群收下……

　　而经过赢商网统计，下半年，山东还有38个商业项目待开业。各地商业大佬接连在山东拿地，山东成为行业香饽饽。

　　一、超市品牌加速更新换代

　　7月，山东的超市品牌加速更新换代，青岛沃尔玛留下的空铺由利群进驻，青岛银座超市则由盒马鲜生取代，不难看出，山东的超市洗牌速度已经接近白热化。

　　沃尔玛台青岛东店停业后，台东利群将入驻原沃尔玛超市空间。4月19日利群股份的一纸公告显示，利群商厦与台东万达签订了长达15年的租赁合同，租赁位于青岛市市北区台东三路63号的台东万达广场二层、三层房屋，建筑面积18717平方米，用于超市业态的经营，租金合计1.49亿元。近日，青岛台东利群商厦与万达广场之间正在搭建空中连廊，新超市预计将于2019年三季度对外营业。

　　对于青岛新零售来说，盒马鲜生本季度将开业两家，在李沧银座和谐广场的老超市停业、原本定下的地球港由于受母公司资金链断裂一夜之间全线崩塌之后。银座和谐广场负一层超市区域终于选择盒马鲜生进驻。而位于香港中路的青岛银座商城负一层的银座超市也将引入无印良品旗舰店和新零售超市盒马鲜生。

　　老牌的商超在经过一段时间整改之后，也开始有了抬头的迹象。银座和阳光百货即将重新开业。　

　　关键词：和谐广场、盒马鲜生、利群　　

　　新闻点评：

　　新零售大量扩张，老商超加速整改重新开业，超市品牌洗牌已经进入白热化，更新迭代加快也预示着山东商业的持续升级。

　　相关新闻：

　　1、银座和谐广场将入驻淄博原佳世客 计划2019年年底前开业

　　2、青岛阳光百货即将“回归” 预计12月重新开业

　　3、盒马鲜生山东第二家店7月19日开业 进驻青岛银座和谐广场

　　4、青岛台东利群将入驻沃尔玛超市原址 新超市拟今年三季度开业 　

　　二、商业项目加速开业进度，济南领跑

　　随着6月份的结束，山东上半年的开业热潮暂定一段落。据赢商网山东不完全统计，2019年上半年山东开业购物中心（体量≥3万方）共12个，总体量114.4万方。其中济南以6个项目高居榜首。而据赢商网山东站不完全统计，下半年山东还有约38座项目将入市，商业体量总计高381.2万方。

　　根据开业项目和下半年开业项目联合分析，区域分布上，济南作为省会城市今年以来商业急速发展，开业项目6个未开业6个。而青岛依旧处于领先地位，商业存量在10个，开业1个。项目体量方面项目大多集中在10万方以上20万方以下，大型项目远高于超大型商业项目。

　　关键词：开业，世茂，大悦城

　　新闻点评：　

　　山东面积广大，各地市的商业发展层次不齐，也是目前开发商在山东接连下子的主要原因。

　　相关新闻：

　　5、2019上半年山东开业商业项目12个 下半年38个商业项目待开业

　　6、青岛世茂52+购物中心明年5月开业 总建面为6.5万㎡

　　7、日照银座梦时代购物中心地块摘牌 预计2021年6月开业

　　8、大悦城加速布局山东 继烟台、青岛后有望再落子济南

　　三、餐饮业态登顶，暑期儿童业态火热

　　在中国各省区市餐饮收入排行榜中，2018年，山东省以3995亿元餐饮规模，成为中国餐饮第一大省，同比增长10.9%。传统“吃货大省”广东位列第二，餐饮收入达3884.6亿元。江苏、河北居第三、四名，分别达3430.5亿元、3125.6亿元，上述四省均突破3000亿元。

　　而面对暑假即将接近尾声，山东儿童经济全面开花。论是综合型的购物中心还是传统百货商场，儿童游乐设施、儿童亲子教育、儿童餐饮、儿童服务逐渐成为岛城各大商超的标配，无除原本就有的儿童服装、儿童摄影等店铺外，都增设了儿童室内乐园，且儿童业态（的占比在不断增加。儿童消费在国内商业领域变得越来越炙手可热。而随着儿童业态的逐年火热，购物中心所推出的活动也在推陈出新。除了日常的亲子娱乐、课外教育，一些室内乐园、体验性活动也在积极进驻商场。　

　　关键词：餐饮业态、儿童业态

　　新闻点评：

　　随着二胎时代和中产阶级崛起，山东商业呈现出儿童和餐饮齐头并进的发展状态

　　相关新闻：

　　9、2018年全国餐饮收入42716亿：鲁粤苏冀均破3000亿、山东登顶

　　10、暑期商场儿童业态持续火热 青岛商圈各出奇招迎暑假_新闻中心