俘获新中产，怎能缺这些优质家居生活品牌？

微信号“商业地产云智库” 2017-08-09 09:25

核心提示：随着中国市场规模扩大和消费需求升级，家居/生活服务将从低频消费转向高频消费，家居消费在生活消费中的比例也将持续提升，品牌和购物中心迎来前所未有的发展机遇。

一、2017半年度家居/生活服务品牌榜TOP50

截至到2017年6月，赢商大数据中心重点监测的已进驻国内优质购物中心的家居/生活服务品牌达1700多家，通过这1700多家品牌已进驻购物中心级别、拓展力、创新力、美誉度、招商意向度，以及品牌在赢商数据库的半年度浏览数据、网络热词搜索指数等，综合测评出2017半年度最受购物中心招商关注的50个家居/生活服务品牌。

本次TOP50榜单中，家居专卖店上榜15家位居首位；家居集合店上榜14家、生活服务品牌上榜10家，位列第二梯队；创意生活馆、家居卖场、家居微百货等细分业态上榜数量均在5家以内。其中，新兴品牌上榜19家，主要为家居集合店、家居专卖店。

☆新兴品牌定义：2014年及以后进驻中国内地购物中心的品牌

2017年半年度家居/生活服务品牌榜TOP50整体特性：

数据显示，日本零售经济总额的60%-65%来自于生活类商品。随着中国市场规模扩大和消费需求升级，家居/生活服务将从低频消费转向高频消费，家居消费在生活消费中的比例也将持续提升，品牌和购物中心迎来前所未有的发展机遇。

❶ 四大风口：快时尚、超高品质、北欧风、健康

轻装修、重装饰的年轻群体及新中产倾向追求高性价比、设计感强的家居产品，【ZARA HOME】【自然醒】等快时尚家居迅速占领市场；价格高昂但体验极好的品牌深受高净值人群的青睐，【dyson戴森】【L.J Nail Salon】分别被誉为家电界、美甲界的“爱马仕”；“简约而不简单”的北欧风日渐流行，【OCE】【HAY】【SORT】为都市人带来回归自然的舒适感；主打健康养生的品牌【优禾生活】【OGAWA奥佳华】均跻身TOP10。

❷ 家居成品牌跨界“香饽饽”

服饰品牌为突破发展瓶颈，纷纷推出衍生家居子品牌，为潮流人群带来新选择。如【ZARA HOME】【JNBY HOME】【畹町】等；房企碧桂园也向家居进军，推出【橙家】，同时发布快时尚战略，期望打造千亿级别家居品牌。

❸ 生活服务品牌进mall运动进行时

购物中心越来越“生活化”，生活服务业态已成为购物中心从产品销售者向“生活方式提供者”转型的标配。旅行社、照相馆、医疗、旧物回收等业态，过去仅在社区、街道中出现，如今纷纷挺进购物中心开设体验店，为消费者提供更优质和完善的生活场景服务。

❹ 成熟的O2O家居品牌备受招商青睐

成熟的互联网家居品牌走到线下，以购物中心店为体验场所，可有效提高转化率，且拥有便捷的物流优势，符合年轻时尚人士购物习惯，如【靓家居】【觉客】【造作】等品牌。其中，【造作】今年完成2000万美元B轮融资，已在北京颐堤港开设实体店，年坪效超过4万元/㎡/年，招商关注度飙升。

1、家居集合店：“生活方式”需求旺盛，品牌跨界领域多元化

随着消费者对生活方式和一站式家居的喜爱程度加深，产品范围横跨多品类、多业态的家居集合店，成为购物中心家居类品牌招商关注的焦点。

本次家居集合店品牌上榜14家，其中新兴品牌上榜6家，包括江南布衣旗下的【JNBY HOME】，罗莱家纺旗下高端品牌【LAVIE HOME】等。

家居集合店的“生活方式化”表现在：针对某些生活场景提供整体解决方案，且包含统一的生活态度。如今其跨界列表越来越丰富，试图包揽消费者生活的全部，如：

崇尚日式哲学的【无印良品】将家居、服饰、餐饮、书店等业态集合在一起，未来还要加入生鲜，向多元生活场景跨界；北欧极简清新风的【OCE】设有儿童乐园，并向艺术文化跨界；【LES AIRS】将烘焙课程视为重点，形成“课程+售卖+体验”的产品复合体。

“先电商后实体”成为新兴品牌突围的运营策略。2015年上线的【造作】，拥有数十万会员，日均访问量数万，客单价近3000元，已开2家实体店，完成2000万美元B轮融资，计划今年再开4家购物中心店。

注：本榜单中带*年份为国外品牌进入中国时间，带有“NEW”表示2014年及以后进驻中国内地购物中心的新兴品牌

品牌独特亮点

【全棉时代】

以“全棉改变世界”为品牌愿景的医学级全棉生活用品品牌，倡导舒适、健康、环保的生活方式，开创以棉护肤新时代。

产品分家居、婴童、女士、男士四大品类，可满足肌肤护理、母婴、家居、差旅等生活场景的需求。今年6月，全棉时代瞄准市场空白与消费升级大趋势，发布全新品类“纯棉柔巾”，兼具纸巾的便携与毛巾的舒适，受到市场广泛关注及好评。

以“线上线下五渠道四统一”为战略布局新零售，并结合大数据，对近400万会员进行分析，研发更精准的产品和服务。

目前，全棉时代已在全国一二线城市开100多家店，2017年计划新开45家店，重点面向全国一线城市及省会城市。

【OCE】

源自北欧简约主义的美学及生活方式品牌。以回归自然的理念、简约百搭的时尚元素、天然舒适的材质、合适的定价切中白领一族的需求，受到强烈追捧。

门店将家居、服饰、儿童乐园、书籍、咖啡、食品等集于一体，整体空间氛围明亮恬静，源于莫兰迪的主色调呈现出清新朴素的北欧风情，加上轻快的音乐小调和创意十足的挂画，都市人可在此享受艺术氛围与久违的轻松愉悦体验。

创立3年，OCE目前已在广州、上海、成都、重庆、武汉等城市拓店18家，2017年下半年计划面向一二线城市再开5-7家店。

【INK+IVY】

美国E&E集团旗下快时尚整体家居品牌。目标客群为追求生活品质、愿意为高性价比产品买单的年轻群体。

产品组合涵盖家具、家纺、灯具、墙画、仿真花、餐厨用品和各类饰品等。融合美式经典元素与现代新型潮流趋势，设计出工业、自然、摩登等混搭创意的家居风格，符合年轻一代对个性生活的向往。

INK+IVY将门店打造成充满想象力的体验式空间，风格多元不唯一，让家居店成为放松休闲的地方；还配备专业软装设计师，提供免费软装设计服务。

继品牌进驻天猫后，其全国首店于2016年年底在杭州嘉里中心开出，今年8月将在上海大悦城开出第二家购物中心店。预计未来将重点在一线城市及省会城市拓展门店。

2、家居专卖店：品质品味升级，欧美/日本品牌受青睐

“新中产”开始愿意为生活质量、健康、品味买单，为高品质生活支付一定的溢价。高端家居用品需求量持续走高，大批优质品牌进驻购物中心。

本次上榜家居专卖店品牌15家，涵盖家具、家纺、厨卫、家电、健身器材、香薰等丰富品类。

国外品牌占6家，均是凭借高品质在社交网络中走红的品牌。排名第2位的英国创新高端小家电品牌【dyson戴森】，产品一经推出即成“爆款”，风靡全国高端购物中心；日本家用美容仪品牌【Thebeautools】以自主研发技术、科技美容理念在国内引领潮流；丹麦家具设计品牌【HAY】，以北欧极简风格、明快的色彩、充满创意和艺术感的设计备受年轻潮人青睐。

保健按摩器具、健康家居家纺用品也是购物中心招商关注点。排名第9位的健康器具品牌【OGAWA奥佳华】上半年净利润同比增长88%，2017年计划新开50家店。以高端记忆棉床垫著称的【泰普尔】在京东618当天获得去年同期10倍的销售收入。

善于运用O2O模式的家居品牌关注度较高，且更易于获取融资。【觉客】通过“线下体验、快递到家”改变传统家纺零售商业模式，获1450万元Pre-A轮融资，已开30家店。

品牌独特亮点

【dyson戴森】

风靡全球、被誉为“家电界爱马仕”的品牌，拥有颠覆性技术和独特产品价值，致力于利用科技为消费者生活带来便利。尽管价格极其高昂，dyson仍在全球累积售出产品逾100万件，受到中产阶级及年轻群体的喜爱。

无论是快速吹干、平衡感极佳的吹风机，还是高效智能的扫地机器人，每件产品均以颠覆性的使用方式和体验“辗轧”同类产品，获得几何级口碑传播效应，成为备受热捧的“爆款”。

2012年进入中国市场的dyson，迄今已在广州、北京、上海、杭州、深圳等地高端购物中心开430多家店，2016年更是实现了全年销售额244%的强劲增长。照此发展速度，预计品牌在2017年共将新开约80家店。

【RE调香室】

2013年创立的原创品牌，主打“轻沙龙香”概念，产品包括沙龙香水、香薰挥发液、香薰蜡烛、车用香水、个人洗护等。

目标客群为20-35岁的女性消费者，尤其是喜欢新奇事物、爱创意、注重生活品质的人。主流价格在100-300元区间，填补中等价位香氛产品的市场空白。

RE推崇自由主义，产品内涵丰富，拥有各种文化主题，常与各界品牌及艺术家联名打造创意香氛产品。门店走简约、精致路线，兼具艺术化和生活化，营造出舒心的氛围；设有DIY体验区，为消费者带来独一无二的调香体验；

目前实体门店约70家，计划在今年内扩展到100家，未来8年内拓展到500-1000家。选址方面，以市中心核心商圈的中高档购物中心为首选，其次是文化氛围比较浓厚的购物中心。

3、创意生活馆：小资文艺风格占主导，倾向于向华东区域拓展

小资文艺范的创意生活馆，颇受年轻消费者青睐。门店格调温馨，产品以琳琅满目的家居小物品为主，多融入原创设计和文化情怀，让消费者发现生活中细微之处的美好。

上榜的4家品牌2017年计划拓展门店数量均在20家以上，为抢占追求小资情调的人群，创意生活馆倾向于向华东区拓展。

品牌独特亮点

【九木杂物社】

晨光文具于2016年正式推出的生活百货连锁品牌，倡导实用、美学、品质，产品类别涵盖创意文具、化妆品、旅行用品、洗护用品、床上用品等。

以热爱生活好物的年轻客群为主，精选全球口碑创意文具及日常用品，如芬理希梦500色彩色铅笔、丽得姿面膜；部分产品为杂物社独家原创设计，如和纸胶带、帆布袋。

主流价位在30-200元之间，较为亲民。注重营造温馨的氛围，门店设计以暖色调为主，提供一个适合细品慢逛的舒适购物场所。

仅一年时间，九木杂物社已在上海、无锡、苏州、南通等华东城市开12家实体店，选址集中在购物中心，预计2017下半年再开10-15家，重点向华东区域拓展。

4、家居微百货：品类众多且价格亲民，拓展速度快

家居微百货的陈列方式类似超市，产品品类众多且性价比高，为消费者带来无穷惊喜，近年来成为各级别城市购物中心的“常客”。

数据显示，77.2%的新中产认为购物时“更经常选择实用、性价比高的产品或服务，解决实际需求就好”。新中产的消费观念强调质量可靠、安全前提下的性价比。（数据来源：网易金融，《“新中产”理财行为分析报告》，2016）

上榜品牌作为家居微百货中的“佼佼者”，均以精致装修、质优价优的产品、舒适愉悦的购物体验突围。其中仅成立两年的【木槿生活】以迅猛之势开出300家实体店，2017年将强势拓展350家。

该类品牌以加盟拓展为主，而热风旗下的【畹町】全为直营，较同类品牌更注重强调个性的生活品味与生活态度，客群以都市白领、家庭主妇、大学生为主。

品牌独特亮点

【木槿生活】

以生活休闲百货为主，产品全球化采购，数量多达10000种，囊括个护肤化妆、服饰配件、家居日用、进口食品、时尚数码、箱包礼品等六大类，不仅能“淘”到生活必需品，还能撞见一些激发购买欲的新奇玩意。

除在国内迅速拓店外，木槿生活还陆续进驻菲律宾、越南、泰国、俄罗斯、澳大利亚、新西兰等海外国家。截至2017年6月，已开店数量超过350家，成为处于低迷中的零售业里逆势发展的一匹“黑马”。

5、家居卖场：聚焦中产，休闲体验属性强

受租金及物流等因素影响，传统家居卖场多布局在郊外。而随着家居消费逐渐成为高频场景，如今购物中心也频频出现家居卖场品牌的身影。

进mall的家居卖场多以中产阶级为目标客群，采取O2O全渠道策略，以线下门店为体验场所，将家居家装融入目标客群休闲生活场景中，打造一站式生活馆。

日本最大家居连锁品牌【NITORI宜得利】天猫年销售额数千万，计划到2020年在中国大陆开至100家实体店；【靓家居】与苏宁易购达成战略合作，将家装融入消费者日常生活圈，创新出边休闲、边购物、边满足装修需求的新体验，60家实体店全部直营，今年计划拓店100家。

品牌独特亮点

【橙家】

碧桂园旗下互联网家装品牌。以硬装为切入点，首家O2O旗舰店于2016年1月进驻广州花城汇，2016年10家门店总销售额过亿。以宜家为对标品牌的橙家，近期发布一系列战略规划，将以“家居快时尚”为战略方向，布局家居消费全生命周期，包括局改、软装、硬装、零售等，实现千亿级目标。

以都市白领为目标客群，橙家选择将门店开在人流聚集的购物中心内，分为样板间、零售区、洽谈区等，打造生活方式一站式体验店，消费者可体验厨艺、花艺、收纳等生活乐趣，在场景中形成品牌认知，重构家居价值链。目前橙家已涉足家庭生活场景配套的软装、厨房用品、智能家居等品类。

承载着集团对未来的期许，橙家在今年上半年已实现500%增长。上半年有30家店投入建设，明后年计划拓展直营店约60家，布局华东、华南、华北区域核心商圈购物中心。

6、生活服务：体验化、高端化、特色化

赢商大数据中心出品的《全国24个重点城市购物中心新兴品牌引进分析报告》显示，在510个样本购物中心中，生活服务业态新兴品牌进驻率高达27%，仅次于休闲娱乐、餐饮业态。

随着物质、精神消费从稀缺向过剩发展，且购物中心正不断寻求新体验场景，未来服务消费将成为大趋势。

购物中心青睐的生活服务品牌趋于多元化：本次上榜的10家生活服务品牌，除往期关注度较高的医疗、照相馆、花店、宠物店品牌外，还有旅行社、药店/保健品、旧物回收、美甲等细分业态品牌上榜。主要特征为：

体验化：【优禾生活】和【源丁农场】，均以中药草本养生为理念，门店告别压抑的传统药店形象，营造时尚、明亮、轻松的体验氛围；【凯撒旅游】将门店打造成消费者体验旅游文化的互动空间；

高端化：【海马体照相馆】【L.J Nail Salon】【野兽派】等品牌，均切入中高端市场，以高颜值、高品质立足于所属细分业态的标杆地位；

特色化：【兔子百货】以专营小宠为亮点，以年均15-25店的拓展速度高于行业平均水平；【爱回收】以绿色经济为发展主线，已在全国10多个城市开200多家店，月营收破亿，成为许多购物中心必备的特色服务；【睿荷医疗】提倡“运动康复”，将国外先进理念引入国内。

品牌独特亮点

【凯撒旅游】

背靠海航旅游集团，是目前国内领先的全产业链出境游品牌。2013年，在购物中心开出全国首家旅游体验店，将从传统仅提供购买咨询服务的门店转变成体验旅游文化的互动空间。

门店设计以热门旅游目的地为主题量身定制，如今年7月于天津未来广场亮相的新加坡主题门店，鱼尾狮、夜间野生动物园、摩天轮、滨海湾花园等旅游元素均得以展现，让消费者近距离感受旅游地特色。

预计2017年半年度净利润同比增长111%-146%，主要得益于欧洲游的业务增长及线下销售渠道的扩张。2016年新开体验店82家，总数达到282家，拓展步伐不断加快，2017年预计新开80-90家。目前一、二线城市布局基本完成，未来将尝试向三四线城市渗透。

【L.J Nail Salon】

被誉为“美甲界的爱马仕”的刘娟美甲沙龙，是上海知名美甲直营连锁品牌。以优质的环境、服务和细节，深受唐嫣、Angelababy、高圆圆等明星青睐。定位高端，主力价格在300-800元之间，上海店铺数量达15家，包括港汇恒隆广场、兴业太古汇、环贸iapm、K11等中高端购物中心。

拥有全国顶尖的美甲技术，所有美甲师经严格认证，合作品牌均为国际顶级供应商，更是SWAROVSKI水晶美甲全国唯一授权商。所有门店免费提供依云水和甜点，沙发都是芝华仕，提供私密包房，每个细节足够精致，顾客可在此感受全方位的放松与舒心。

在上海站稳脚跟后，刘娟美甲目前正在加快速度向全国扩张，已进驻到武汉、成都、杭州等城市。2017年下半年计划再开5家，将进驻广州太古汇、南京河西金鹰购物中心、武汉K11等购物中心。未来将继续布局一二线城市中高端购物中心。

【兔子百货】

2015年进入中国内地的香港一站式小宠品牌，具备创意多元的产品设计和优质生产检证等优势。

抓住“商场90%天然客流喜爱小宠物”的特征，主营呆萌可爱的小宠物，包括宠物兔、仓鼠、龙猫、豚鼠等；售卖时尚实用的宠物用品，如零食、笼子、水壶食具、磨牙玩具等；还可提供培训服务、寄养服务、美容服务等。

目前已在北京、深圳、广州、武汉、大连、济南、南京等地拓展32家店，选址集中在购物中心内。近两年拓店频繁，2017年上半年已开7家，全年计划新开15-25家，主要面向全国一二三线城市。

二、2017半年度家居/生活服务品牌榜TOP50总结

1、新兴品牌共上榜19家，国内外品牌比例为15：4

本榜单中，新兴品牌共有19个，2014-2015年创立/进入中国的品牌占多数；新兴品牌主要集中在家居集合店和家居专卖店。

2、72%为国内品牌；外国品牌中，日本/美国品牌最受青睐

榜单中，国内品牌占据主导地位，占比达72%；外国品牌上榜14家，其中包括家居杂货著称的日本品牌【无印良品】【NITORI宜得利】【大创生活馆】，美国E&E集团旗下2家快时尚家居品牌【Harbor House】【INK+IVY】，以及Inditex集团旗下的【ZARA HOME】、丹麦NINE UNITED集团旗下的【HAY】等。

3、上榜品牌计划拓店总计近2000家，72%品牌倾向在一二线城市拓展门店

本榜单的50个家居/生活服务品牌计划拓展门店数量近2000家，46%的品牌计划开店数量超过20家，其中共有14个品牌计划开店数量在50家以上，仅少数品牌拓展区域覆盖一二三四线城市。

赢商大数据中心与汉博商业研究院联合发布

三、榜单说明

榜单意义：鼓励品牌推陈出新，监测品牌发展轨迹，预测零售行业演变新趋势

测评方法：结合品牌在赢商网数据库半年度浏览数据、网络热词搜索数据、开店数量、已进驻城市等级、已进驻购物中心等级、品牌拓展活跃度、品牌创新力等多个维度进行综合测评。品牌排名越靠前，品牌综合实力越强，越受购物中心关注

数据采集时间：2017年1月1日-6月30日

数据支持：周娜、何桐先

榜单测评：谢飞、林海彤

报告撰写：熊舒苗

专业支持：北京汉博商业研究院

专业支持：刘翠晓

榜单总控：黄静（微信号：hj11087）

特别说明：未上榜品牌，除暂未达到我们的测评标准外，还可能存在如下原因：①未在赢商网上传品牌信息；②已在赢商网上传品牌信息，但相关数据因久未更新而无法采用，或品牌联系方式失效，我们无法核实。

四、联系我们

特别声明：无论您是原文转载，还是将本榜单的TOP50排名作为素材运用到其他文章中，均请在您的文章开篇注明【榜单发布：商业地产云智库，数据来源：赢商大数据中心】。谢谢合作，违者必究