新兴品牌关店率直逼50%，2018是存活关键年|附热门新兴品牌突围方案

据赢商大数据中心监测，2017年全国一二线城市购物中心里的新兴品牌关店率直逼50%，部分新兴餐饮品牌甚至开店3-6月就被淘汰出局，新兴品牌存活周期缩短，生存空间收窄。

而在消费升级助力下，一大批体验性、场景感强的新兴品牌受到资本热捧，实现快速发展，大大提高了竞争壁垒，这些新兴品牌是如何做到的？2018年，新兴品牌发展趋势究竟如何？

机遇改变命运，平台创造价值。由赢商网、汉博商业、汉博赢创主办，联合多牛传媒、群星资本共同举办的2017消费升级下实体商业创新创业大赛，提供新兴品牌展示自己、链接平台、对接资本、快速发展的好机会！

一、新兴品牌加速迭代，存活周期缩短

据赢商大数据中心监测，2014-2016年，新兴品牌关店率由23%大幅攀升至40%。（统计标准：全国一二线城市商业面积≥3万㎡的1012家购物中心新兴品牌关店数量占关店品牌总量比重，下同）

2017年1-10月，全国一二线城市1012家购物中心共调整、关店、撤租品牌约29622个，其中，新兴品牌占比近48%，部分新兴餐饮品牌甚至开店3-6月就被淘汰出局。

根据行业发展周期，预计未来新兴品牌的存活周期将由3-4年缩短为1-2年，一大批新兴品牌将成“炮灰”。

而从2017年新兴品牌细分业态开关店来看，受益于体验式消费的推动，餐饮、亲子体验、休闲娱乐开店品牌量高于关店品牌量，对市场持乐观态度；服饰/非服饰零售、生活服务关店量高于开店量，拓展更为谨慎。

相较于成熟品牌，阻碍新兴品牌发展的“绊脚石”似乎更多：

·新兴品牌存活周期将从3-4年缩为1-2年甚至更短，造成了资金、人员等方面的浪费。定位不准、经营不善、求成心切等使得关店成为必然。

·商业基层运营人员流动性大，新兴业态与品牌相对较“前沿”，没有专业运营人员的培养和积累，导致高素质人才稀缺。

·消费模式和生活方式不断更新、演变，新兴品牌从创新意识到产品内容、主题模式的实现上面临更高的难度。

由赢商网、汉博商业、汉博赢创主办，联合多牛传媒、群星资本共同举办的2017消费升级下实体商业创新创业大赛，为广大新兴品牌及创业者提供全面的资源对接和展示自我的平台，大赛有更大量级的投资人评委联盟、更多免费扶持资源，是个人、团队、企业成长和融资的最新船票。

二、新兴品牌拓展向二线城市延伸，需要更强大的资本与资源支撑

从新兴儿童亲子体验品牌拓展来看：成都、重庆、杭州、南京等二线城市受捧；城镇化进程的不断深化将为此类城市创造更多的人口红利，未来家庭消费增长可观，有望成为亲子体验类品牌拓展“热土”。

从新兴餐饮品牌拓展来看：一线城市未来较长一段时间内成为首选之地，特别是上海、深圳，近年来体验式商业如火如荼，更受新兴餐饮品牌青睐。

从新兴休闲娱乐品牌拓展来看： 随着二线城市商业“供大于求”的矛盾日益突出，“去库存”压力与日俱增，更需要承租面积大的休闲娱乐品牌实现快速去化，品牌拓展亦逐渐向二线核心型、枢纽型城市倾斜。

当下，新兴业态、品牌与高科技的结合越来越紧密。据调查，海洋馆、体验馆、密室、鬼屋等新兴娱乐的科技投入成本占整体经营成本的65%以上，不仅需要强大的资金支持，一旦经营失败，试错成本也大大提高。

新兴品牌要想获得长足发展，背后离不开强大的资本与资源支撑：“2017年消费升级下实体商业创新创业大赛”汇聚中国最多、质量最高的明星投资联盟，力图将全国最大的投资人社群，与全国最大的创业者社区资源紧密相连，以此来实现新兴品牌与资本、资源的高效匹配。

“2017年消费升级下实体商业创新创业大赛”将拟邀红杉资本、大有基金、宝鼎投资、楚商资本、深创投、东方证券、天风证券、天弘基金、盈峰控股、星河互联投资公司等一大批明星资本，搭建创业者和投资人沟通的桥梁

三、购物中心“整体过剩”，新兴品牌“供不应求”

2011年开始，购物中心进入开发风口，近7年项目入市数量是此前14年累计数量的11倍以上。

据赢商大数据中心监测，2018年全国预计将新开653个购物中心，新增商业面积总计约7023万㎡，商业“整体过剩”的核心矛盾将更加突出。（统计标准：商业面积≥3万㎡的购物中心，统计截止时间2017年11月15日）

据赢商大数据中心测算，2018年入市的653个购物中心，新兴品牌需求量约为19785个；（新兴品牌界定：近三年创立或进入中国内地的品牌）

而从新兴品牌入市数量来看，2018年新兴品牌供应量（12765个）仅为需求量（19785个）的约65%，整体呈“供不应求”的行业趋势。

一边是商业过剩，大量项目深陷同质化困局；一边是新兴品牌连锁化发展受限，对商业地产市场发展“脉搏”把握不准；供应端与需求端的信息不对称“尴尬”如何化解？

“2017年消费升级下实体商业创新创业大赛”聚拢一大批国内优质商业地产和知名购物中心，通过中国商业地产第一门户——赢商网在商业地产领域实现全面有效营销，提升新兴品牌在商业地产行业内的知名度，便于新兴品牌的快速扩张以及提高谈判溢价能力。

中国消费领域领先新兴品牌孵化/服务平台——汉博赢创，其孵化的品牌“旬野菜新派日式火锅”北京门店已正式运营，单店坪效5000元/㎡/月，一天5轮翻台率；2个月内完成北上广深近百家优质购物中心资源优先推介

四、商场品牌重复率、空置率攀升，经营承压，对优质新兴品牌更为渴求

据赢商大数据中心监测，2011-2017年，全国一二线城市购物中心品牌重复率由10%大幅攀升至45%，年均涨幅高达27%；预计到2018年，品牌重复率将近60%；（统计标准：在全国一二线城市购物中心开店3家及以上品牌数量占品牌总量的比重）

品牌重复度“居高不下”，为了让自己更具“个性”，商场调整力度逐渐加大。

与此同时，新开业项目招商率不及预期，全国一二线城市购物中心平均空置率由2011年的4.5%上升至2017年的8.3%；经营压力明显加剧，对“能实现差异化竞争”的优质新兴品牌更为渴求。

赢商网与汉博商业联合创办的汉博赢创，拥有商业地产生态圈的资本和资源，以打造中国首家终端品牌资源聚合平台为愿景，充分整合赢商网和汉博商业的核心资源，核心业务“PARTNERS计划”助力优质新兴品牌快速发展。

目前已成功孵化了爱蹦客、乐漫冰雪王国、卡尔飞车等优质新兴品牌，为购物中心实现差异化经营输送了一大批“新鲜血液“。

作为国内商业地产品牌孵化／品牌投资平台，汉博赢创发起的“PARTNERS新兴品牌创业合伙人计划”将结合行业资源优势，为更多的潜力股新兴品牌提供基金金融、战略规划、拓展选址、管理系统的核心助力。

汉博赢创孵化的爱蹦客为国内首家蹦床主题公园，单店年营业额超1000万，提供超20种游乐场景

五、消费升级，新兴体验类品牌发展潜力巨大

据不完全监测，2017年1-10月获得巨额融资（千万及以上级别）的新兴品牌中，餐饮品牌数量占比超50%，其次为休闲娱乐品牌，数量占比约15%；新兴体验类品牌数量占比总计近84%。（体验业态以餐饮、娱乐、亲子体验为统计标准）

随着70、80后这批消费主力不再以价格为导向，转而更加注重环境、服务、设计、包装、体验等软实力；而即将成为主流客群的90、00后，也变得更加追求放飞自我、价值认同以及特立独行，具备“新奇、好玩、场景感”等属性的新兴体验类品牌成为消费“新宠”，更引来资本的大力追捧。

同时，资本的热捧亦凸显了消费升级大背景下，新兴品牌的独特价值。

六、“背靠大树好乘凉”，“大平台”助力新兴品牌实现快速发展

11月24日，“2017年消费升级下实体商业创新创业大赛”将举行复赛。

自大赛开放报名以来，就吸引了300多家企业前来参赛，其中，餐饮业、体验类业态占比最多，其次是儿童业态、文创业态、运动业态等。

300多家企业中海选出38家品牌进入复赛，在11月24日的复赛中通过路演的形式讲解创业项目，并从中角逐出12名优秀企业参加总决赛，在12月14日的总决赛中角逐冠亚季军。

目前，通过海选和预赛的激烈角逐，有38个新兴品牌脱颖而出，并参加11月24日在北京举办的“2017消费升级创新创业大赛（复赛）”：

“没有话题的新兴品牌，很容易被遗忘”，大赛将加强媒体合作度，除针对场所端推广的赢商网外，还包含针对投资和消费者的网络媒体、视频媒体、直播平台、电视、杂志等众多渠道为大赛提供宣传支持，形式多样化，助力新兴品牌提高“曝光率”，实现快速发展。

“站在风口上，猪也能飞起来”。

当下，正是新兴品牌发展风口。

你有“小梦想”，我有“大平台”，

我们一起飞吧！