岁宝百货中期收入4.63亿元 将加码房地产和餐饮业务

　　8月30日，岁宝百货（需求面积:30000-50000平方米）控股(中国)有限公司（以下简称：岁宝百货）发布2019年中期业绩报告。

（图片来源：岁宝百货中期报告截图）

　　报告显示，截至2019年6月30日，岁宝百货实现收入4.63亿元人民币，同比减少23.1%；经营溢利1.24亿元，同比增加522.6%；拥有人应占溢利1790万元，同比增加20.1%。

　　公告指出，收入同比减少的原因在于岁宝部分百货店进行店铺翻新、升级，导致翻新期间短暂暂停营业以及重开的店铺从直接销售、专营销售转为租金收入。

　　另外，岁宝百货在房地产业务中提供顾问服务产生新服务收入2.87亿元，抵销了部分减幅。

　　在溢利方面，岁宝表示，增幅乃主要由于收入的合并波动及经营成本的相应变动，以及被出售富源19%股份所导致的公平值亏损1.18亿元抵销所致。

　　百货店收入同比减少70.8%至1.76亿元  将继续与盒马发展新零售解决方案

　　在百货店业务上，岁宝百货实现营收1.76亿元，同比减少70.8%。

（图片来源：岁宝百货官网）

　　2018年7月起，岁宝百货集团超市部分转变为盒马鲜生超市，主要收入来源由直接销售及联营佣金转化为分租、租赁租金收入。截至报告期内，11家岁宝超市中的8家已改装为盒马鲜生超市，剩余3家预计于2019年下半年完成改装。

　　岁宝表示，未来将加强与盒马的战略联盟，积极探索以“聚福店”作为试验计划、以“盒马里·岁宝”为品牌的新零售解决方案。盒马将为合作空间提供技术及其他资源上的支持，预计聚福店可于2019年第四季度开业。

　　2019年上半年，岁宝持续升级及翻新其传统岁宝百货，并采纳“岁宝广场”一站式的购物中心概念。同时亦严谨选择新零售商，以确保店内风格一致，切合本集团所针对的高消费群为目标。

　　该措施为岁宝物业带来明显的客流量增长，尤其是年轻一族及高消费能力的中产阶级的客户，也因此在报告期内，岁宝的百货店业务在出租量及租赁收入上有明显提升。据悉，5间选定的传统“岁宝百货”成功改造为“岁宝广场”，而其余5间预计于2019年年底前完成。

　　在着力开发的餐饮业务上面，除了2018年2月开设的“惠比寿横丁”日本料理街，今年6月，岁宝百货通过投资一家韩国品牌连锁冰淇淋店“百味堂”的2.73%股份继续拓展其在餐饮业的知名度。

　　岁宝表示，未来将致力于紧贴最新趋势，并寻找合适机会以扩展其餐饮业务。

　　房地产业务及其他分部营收2.87亿元  占期内总收入比例超过50%

　　报告期内，房地产业务及其他分部给岁宝百货带来2.87亿元的收入，占到报告期内总收入的61.99%，收入来源主要是根据岁宝百货于2019年订立的综合顾问服务协议收取的综合顾问服务费用。

（图片来源：岁宝百货官网）

　　2018年12月，岁宝百货提标并投得江苏盱眙县一块36.7万平方米的地块，用作住宅发展用途。2019年4月，岁宝百货集团的附属公司岁宝管理顾问订立两份顾问协议以提供顾问服务，包括但不限于项目发展及成立项目团队的战略顾问服务，以及为深圳两个房地产项目（国展中心项目和鹏展汇项目）全周期发展提供系统性分析、财务及融资管理顾问服务，其将能够分别产生不多于10亿元及1.2亿元的服务费。

　　由于房地产项目管理业务将为集团带来可观及稳定的收入，岁宝将通过投标、股权收购、合资企业及发展与销售岁宝名下房地产，持续增加土地储备，扩大房地产业务。

　　凭借在深圳及广东零售市场的地位，岁宝将持续扩展业务至国内其他地区，进一步整合百货店及房地产业务，多元发展。