岁宝百货：与盒马合作效果显现 净利增长24.5%至1.36亿元

　　2020年3月31日，岁宝百货（需求面积:30000-50000平方米）发布2019年度业绩。

　　报告显示，截至到2019年12月31日，公司实现收入7.94亿元，同比下降18.2%；经营溢利为3.33亿元，同比增长152.8%；公司应占溢利为1.36亿元，同比增长24.5%。

　　从岁宝百货过去几年的财报整体来看，营收水平呈现逐步下降趋势。而从净利润来看，与盒马的合作效果初显。据悉，2018年6月岁宝与盒马签署合作协议，同年7月起开始分阶段改造。至此，岁宝百货也扭转了亏损的局面。2017年岁宝的净利同比减少24.6%，2018年同比增长141%，2019年同比增长24.5%。

　　零售业务收入3亿元 10家百货店升级盒马

　　于2019年12月31日，岁宝百货拥有及╱或经营17家百货店，总建筑面积约为31.15万平方米。

　　报告期内，百货店业务收入为3亿元，占集团同年总收入的37.8%，同比减少69%，总计亏损7170万元；租金收入1.69亿元，同比减少5.4%；直接销售则大幅减少83.6%至1.16亿元。

　　关于百货业务收入的大幅下降，公告显示，主要原因是百货店翻新期间若干店铺部分或全面暂停营业。据悉，自2018年起，岁宝百货的百货店业务便一直处于不断调整中。2018年6月19日，其与阿里旗下的盒马科技订立战略合作框架协议，并于同年7月1日起两年内，将深圳12间岁宝超市改造成盒马鲜生超市。

　　截止到2019年12月31日，10家百货店空间升级及翻新已完成，一家百货店空间正在翻新中并预计于2020年完成。

　　而由于新业务策略及盒马鲜生的成功，集团亦于2019年8月与天和集团签订协议，收购其在汕尾及梅州的超市业务，目前两家天和超市已经开业，并收获当地消费者的广泛认可。

　　除了百货店的改造，岁宝百货也一直在探索将其在中国的传统百货店业务改造为一站式购物商场“岁宝广场”。自2018年6月起，集团便已停止其专营销售模式，将店铺空间租赁予不同零售商，截止到2019年12月31日，九家位于深圳区域的门店已经升级完成，一家门店正在翻新中，汕尾三家门店已经升级完成，一家门店正在翻新中。两家门店近期翻新完成。

　　此外，岁宝百货还与上海盒马将线上线上新零售概念扩展到百货店，打造了新的商店品牌“盒马里·岁宝”。2019年11月，深圳莲塘区的首个“盒马里·岁宝”开业，提供全方位的设施及服务，包括超市、餐饮店、服装店、教育及培训中心、游乐场及健身中心。场内几乎所有的租户均可提供线上线下的服务组合，减少了传统在线购物的缺点。

　　积极发展房地产业务

　　除了零售业，岁宝百货自2018年起，便在积极实践房地产发展及项目管理业务。2019年全年房地产业务收入为4.93亿元，应占溢利为2.48亿元，同比增加51.2%。

　　而收入的增长主要是集团于2019年4月订立的房地产发展顾问服务协议收取的房地产发展顾问服务收入。

　　据悉，2019年4月，岁宝百货附属公司深圳市岁宝企业管理有限公司分别与晟润丰及禾兴隆订立综合顾问服务协议，将就深圳国展中心及鹏展汇项目向晟润丰及禾兴隆提供若干顾问服务，首次进军该行业。

　　2019年11月，岁宝百货又以3800万元的股份代价以及1.128亿元的贷款代价收购珠海珠海一家房地产发展公司的全部股权，主要有位于珠海市金湾区的发展项目，地块面积为1607万平方米，预计发展为商住双楼综合体，2020年内竣工。

　　2020年2月，岁宝又以50万的股价+1.995亿元的贷款收购珠海另一家房地产公司1%的股权，主要有位于珠海市香洲区的发展项目，地块面积为1.4万平方米，作住宅用途。

　　未来扩充房地产业务 持续巩固零售业务

　　未来岁宝百货将继续专注于大湾区，并坚持通过向房地产项目拥有人或开发商提供全面的增值顾问服务增强房地产项目管理业务及房地产发展业务的策略。同时继续透过投标、股权收购及╱或合营企业以增加其土地储备以及发展及销售其名下的物业。

　　百货业务方面，将持续提升新零售解决方案，通过不时翻新店铺以及将更多潮流及年轻品牌引入其租户组合，提升顾客的购物体验，以吸引更高消费的中产收入客户，巩固百货店业务的地位。