深业集团时隔5年重返东莞 23.26亿拿下松山湖5万㎡商住地

　　9月11日，深业集团历经91轮报价，持续将近5小时，最终以总价23.26亿元成功斩获松山湖5万㎡商住地，高调重返东莞市场，楼面价18599元/㎡（不剔除配建）！

　　据悉，该地块获得多家大牌房企哄抢，包括万科、金融街、华侨城、卓越、保利、招商、金地、天健等均有参与竞拍。

　　2012年东莞为有效承接“三重”建设项目，加快转型升级、建设幸福东莞、实现高水平崛起而出台了“禁地令”，其中，松山湖不再新增商住用地。此次供应商住地受多家房企青睐也在情理之中。另一方面，在竞拍门槛上也十分苛刻。主要为：

　　1、自持全部商业用房 5 年，总建面 3% ≤ 商业建面 ≤ 总建面 5%

　　2、无偿移交幼儿园、社区卫生服务站、社区中心等公共配套设施（建筑面积约 7900 ㎡）

　　3、向管委会限价 9500 元/㎡带装修出售 35000 ㎡人才住房

　　公开资料显示，此次入市的商住地（编号为2019WG029）位于松山湖大学路与环湖路交汇处西南侧，占地面积50017.36㎡，容积率为1.0＜R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，地块最高只能建100米的建筑。

　　此次竞拍的最大赢家深业集团是深圳国资委旗下大型综合性企业集团以房地产开发、运营服务、基础设施建设、新兴产业投资为主业，同时涉足现代农业、高科技制造等领域。

　　2004年，深业集团便在东莞设立了深业集团（深圳）物业管理有限公司东莞分公司正式布局东莞，2014年，项目清盘后，暂别东莞市场。而旗下合资公司天安数码城集团则一直在东莞进行深度开发，目前南城天安数码城和凤岗天安数码城项目仍在不断建设中。

　　据2019年财报显示，截至2019年6月末，集团资产总额1274亿元，净资产484亿元，土地储备近1300万㎡，大湾区土地储备计容建筑面积占比达61%。

　　未来将继续立足深圳，聚焦粤港澳大湾区及核心一、二线城市，做强房地产业，坚持由“开发销售”向“开发销售加持有”模式转型，着力打造运营服务平台，并依托资本金融机制进行产业筛选和业务重塑。

　　深业集团董事长吕华也指出，深业各业务单元在下一步的业务发展规划中要积极发掘粤港澳大湾区的投资布局机会。尤其是在开发环节，要重点拓展深圳-香港和广州两个核心区域以及广深发展轴线上的东莞区域，密切关注惠州临深片区和珠江西岸的中山、顺德等地的投资机会。