环天鹅湖商圈体验型业态调查：共计85个品牌 合肥华润万象城最为齐全

  　在消费升级的影响下，如今消费者的需求已经从单纯的物质层面满足转变为了精神层面的延伸，如何准备的把握消费者所需成为了各商家的当务之急。因此，越来越多的商业项目开始将重点放在了体验业态的打造上，以此来吸引消费者。

　　作为合肥知名的环天鹅湖商圈，商圈内的体验业态类型可谓包罗万象。据赢商网不完全统计，目前在环天鹅湖商圈中，四大项目体验业态共计有85个品牌，其中包括26个亲子业态品牌，占比30%。在剩余的60个品牌中，涵盖美容护体、电影院、电玩城、运动健身、摄影以及生活服务等，其中，合肥华润万象城体验业态数量最多，拥有30个品牌。

环天鹅湖商圈体验业态品牌一览

　　二、环天鹅湖商圈体验型业态分析

　　1、儿童亲子体验占比最高

环天鹅湖商圈居住人群年龄分布（数据来源——赢商大数据赢在选址）

　　根据赢商大数据显示，在环天鹅湖商圈的消费人群分布中，家庭客群占据主导，在居住人口的年龄分布上，25-44岁消费人群占比总数的59.12%。所以在商圈内的四大商业项目体验业态分布上，儿童亲子类体验品牌最多，共计26个。

　　其余业态中，美容护体品牌有19个，生活服务类品牌有17个，运动健身有11个，电玩城、摄影、电影院有4个。

　　2、华润万象城体验业态种类最丰富

　　从项目来看，在本站统计的四家项目中，体验业态品牌最为丰富的当属合肥华润万象城，从业态细分来看，项目内的体验业态品牌涵盖了美容护体、电影院、电玩城、运动健身、摄影文创书店以及生活服务6大类共计30个品牌。

　　除此之外，以家庭亲子为定位的天鹅湖保利MALL，在体验业态的打造上也引入了27个品牌，包括汤姆猫、金宝贝、唯玩星球少儿篮球运动馆等诸多儿童亲子品牌。

　　另外，天鹅湖万达广场在体验业态的打造上与其他三个项目相比，具有明显的差距，据统计，项目目前仅有8家体验业态品牌。

　　3、拉动人气，平衡高楼层消费人流

　　调查发现，在各项目体验业态的分布来看，商场多会选择以体验业态来吸引客流。所以在体验业态的所处楼层可以看出，美甲护体、生活服务类品牌多分布在商场的中低层，而健身馆、电影院、KTV这些目的性消费品牌，基本位于商场的顶层，起到往高层导入客流的作用。

　　以合肥华润万象城为例，在项目的体验业态分布中，以生活服务和摄影为主的品牌多处于B1层，而亲子儿童类体验品牌多设置在3层，与其他儿童业态品牌相互补充，解决家庭消费人群的一站式需求。

　　而以英皇电影院、阿里弓道馆、猫的天空之城等为代表的影城、运动馆、文创书店等品牌均放在项目4、5层，助力消化商场里的高层空间，并与其他业态进行客群的交互融合。

　　调查背景：谈及合肥商业，就不得不提到环天鹅湖商圈，自2012年7月合肥天鹅湖万达广场开业之后，环天鹅湖商圈的发展开始步入快车道。近十年的发展，现如今的天鹅湖商圈内，已经齐聚天鹅湖万达广场、合肥华润万象城、政务银泰城、天鹅湖保利MALL、花生唐城市广场……等多家购物中心，成为了辐射全市乃至全省的城市聚集地。

　　在此背景下，赢商网独家策划《合肥环天鹅湖商圈业态调查报告》，深入分析环天鹅湖商圈各商业项目的经营情况和品牌布局，探寻商圈中业态分布特征、形成原因及未来发展走向。