粤海置地9.19亿元竞得广东江门陈垣路商住地

　　9月29日，粤海置地控股有限公司发布内幕消息公告称，竞得位于江门市蓬江区陈垣路地块的土地使用权，土地所有权竞得的现金代价为人民币9.19亿元。

　　观点地产新媒体查阅公告显示，于2019年9月29日，粤海置地间接全资附属公司粤海房地产开发已透过公开挂牌竞买程序成功竞得目标地块的土地使用权。粤海房地产开发将成立一家项目公司负责目标地块的开发建设，预计用作住宅及商业用途，拟建物业类型包括住宅、商业、车位等，均将全部作出售用途。本次土地所有权竞得的现金代价为人民币9.19亿元。

　　据了解，目标地块位于中国江门市蓬江区陈垣路与龙腾路交叉口东南侧、凤翔路西侧地段，占地面积约为59,704.90平方米，计容总楼面面积上限约164,216平方米，平均土地成本每平方米约为人民币5,599元（相等于约6,207港元）。目标地块性质为国有出让建设用地，规划用途为商服及住宅用地。

　　粤海置地表示，集团一直积极考虑并研究在粤港澳大湾区及中国内地一、二线城市发展新项目，本次收购目标地块符合本集团核心业务及发展方向。

　　该项目所在区域规划定位高，市场前景好，区位优越，具有稀缺景观资源和良好生活配套，具备打造区域标杆项目的条件，是本集团首进江门市场的良好项目标的。该项目毗邻江门市地王，地价具有成本优势，当前江门土地市场处于短暂调整期，是本集团收购目标地块的良好时机。该项目对本集团未来的持续发展将产生积极的影响，也符合本集团及股东的整体利益。

　　此外，粤海房地产开发成功竞买目标地块后，将会新成立一家全资附属公司作为项目公司，由该项目公司持有及开发该项目。