星澜汇·童话小镇招商率99%、开业率99%，看星光优家如何玩转存量商业

星澜汇·童话小镇5B商业

　　招商率达99%、开业率突破99%

　　在社区商业如雨后春笋般遍地开花，供应量剧增且同质化日趋严重、招商难度再创新高的大环境下，重庆巴南区龙洲湾核心区域的星澜汇·童话小镇以优秀的招商成绩和开业率迅速进入人们视线。

　　（星澜汇·童话小镇实景图）

　　更重要的是，这个整体达10万方的社区商业的形成，代表了一种全新的商业逻辑和模式。面对如此之大的社区场景，如何把消费者的消费场景和消费习惯有效结合，如何帮助商家真正运营盈利，是重中之重。　

　　星光·优家专业商管团队

　　助力真实运营

　　从商家运营出发，突破常规的社区商业无专人管理和运营的难题，星光优家搭建专业的招商运营团队，将独创的1+5+6运营模式运用到童话小镇。

　　针对项目区域特性、社区人群消费习惯等，以亲子互动作为商业主题，针对亲子家庭类需求进行业态规划，同时从协信星光系商家资源库挑选优质商家作为主力店，经过商管团队一年多的体系化招商运营，星澜汇·童话小镇客流量较之前翻了3倍，商家平均销售额翻了2倍。

　　（星澜汇·童话小镇实景图）

　　南重庆战略级亲子商业示范样本

　　星澜汇·童话小镇

　　作为星光·优家南重庆战略级亲子商业示范样本——星澜汇·童话小镇，地处南重庆新龙洲湾商圈中心，从商圈地段到百万人气，从品牌商家联盟到商管品牌助力，协信以20余年商业运营经验，集齐吃喝玩乐教全系业态，形成南重庆亲子商业消费链，辐射协信约150万方生活大社区，并有效带动周边高职城、云教育基地、鱼洞老城区等地的居民消费。

　　（星澜汇百万方生活大城生活图鉴）

　　亲子主题示范商业样本

　　多元业态完善大城生活

　　为填补大社区商业空白，星澜汇·童话小镇引入V8台球俱乐部、谊品生鲜、婴点贝比、安德教育、喳喳老火锅等重要商家，全方位满足区域消费者美食购物、休憩生活、运动娱乐等需求。

　　零售业态——谊品生鲜

　　独特商业模式，重新定义社区的生鲜消费方式。

　　（实拍图）

　　娱乐业态——V8台球俱乐部

　　专业设施配套，环境时尚高雅，是台球爱好者理想的交流比赛场地。

（效果图）

　　教育业态——安德教育

　　“健康成长，快乐学习”儿童及青少年培训的综合性文化艺术培训机构。

　　（实拍图）

　　教育业态——BEST街舞

　　重庆著名团体（mountain city crew）队长加持，9年街舞教学经验，专业舞蹈培训机构。

　　（实拍图）

　　教育业态——安妮教育

　　丰富教育教学经验、优秀的教师团队，专注为跟不上、学不进、顽皮的学生补差，以及优等生的培优等。

　　（效果图）

　　餐饮业态——喳喳火锅

　　将优质餐饮品牌开在家门口，让星澜汇业主及周边居民能够更近一步地享受到优质餐饮服务。

　　（效果图）

　　餐饮业态——春上庭·雅厨

　　餐厅秉承以每一季中当季食材为原料，尊重食材本身的味道，致力还原家庭精心烹饪理念。

　　（效果图）

　　亲子业态——婴点贝比

　　重庆本土母婴品牌标杆，一应俱全的儿童亲子业态，可满足新生家庭全面消费需求。

　　（实拍图）

　　透过童话小镇样本的开业数据开业看到，协信星光优家通过1+5+6新运营模式，以长远目光谋划未来发展，为商家真实运营全面赋能。把“人的需求”作为出发点，一切都以“有人管”为目标，并不是一句口号。

　　明确占位

　　创启区域商业布局

　　自2018年4月，协信地产星光系独立分支商业产品线——星光·优家品牌正式对外公布亮相以来，一直备受外界关注。

　　星光·优家在短短一年的时间内，先后布局了南重庆战略级亲子商业示范样本星澜汇童话小镇、西重庆战略级体育商业示范样本城立方星光SPARK、渝中总部商务社交商业示范样本总部城星创壹街、南重庆麻辣江湖商业示范样本天骄星城创味江湖街、协信星麓原创味江湖美食商业街。

　　截止到目前，星光·优家累计开业商家205家，战略联盟188家，新增招商签约面积50000平米，注册会员10000人。

　　协信星光系王牌社商

　　助力商家共赢

　　作为星光系王牌社商，星光·优家将不同的运营思考运用于社区项目，并开展各类主题活动，真实运营助力商家。

　　星光·优家会员系统

　　自运营一年以来，已拥有会员约10000人，针对广大会员及粉丝，星光·优家不断推出各类会员福利、活动，并独创会员打卡积分模式，积分还可换取更多好礼。

　　星光营地

　　星光营地作为社区与项目的凝聚纽带，打造专属的共享空间，方便业主、会员、消费者等进行情感交流、休憩。自星光营地建立以来，平均每天20-50人在此出入、休息、充电等。

　　星光展厅

　　星光展厅为战略商家提供独立、优质的展示平台，彰显品牌影响的同时，吸引更多优质商家与客户。星光展厅目前已入驻10家品牌，包括安德教育，BEST街舞、安妮、锦年、谊品生鲜等，自运营以来，已经开展28场活动。

　　“星光所指，繁华所在”。协信沿南重庆发展主轴线一路拓进，以星光商业钜制品质生活方式中心，将城市亲子体验式商业街童话小镇与星光集中商业相结合，打造建面35-89㎡星光铺，直面星光天地，坐拥海量人潮，星光·优家专业运管团队加持，抢占新龙洲湾商圈崛起红利，星光大城·礼致金秋，国庆特惠秒杀，首付首期6万起买星光铺，限时10套，活动时间：2019.10.1-10.7。房源有限，抢完即止！

图片来源于星光优家