万科再夺万江龙湾3.86万㎡旧改 片区内旧改项目累计25万㎡

　　近日，东莞市农村（社区）集体资产管理网公布了《东莞市万江街道龙湾滨江片区坝新苑改造地块前期工作服务商采购项目公开招引前期服务商中选公告（集体决议结果）》

　　根据公告，东莞市东万智峰实业投资有限公司（实为万科地产子公司）成为东莞市万江街道龙湾滨江片区坝新苑改造地块前期工作服务商采购项目的前期服务商。据悉，这是万科第二次参与万江街道的旧改项目。

　　项目改造范围位于万江街道东江大道，位于东江大道以东、鸿福西路以北，面积合计约3.86公顷（约 57.89 亩）。

　　早在8月15日，万科、深圳合永城和中天联合拿下了万江龙湾滨江片区更新单元坝新路周边改造地块。

　　改造范围位于万江街道坝新路，位于四环路以东、五环路以西、港口大道 以北，面积合计约21.17 公顷（约 317.58 亩,其中官桥滘、胜利和坝头集体土地的占地面积分别为8.5万 ㎡、4.8万 ㎡和5.7万 ㎡。

　　万科成立于1984年，1988年进入房地产行业，2004年正式进驻东莞，经过15年深耕，已布局东莞多个镇区。

　　而在万江片区，万科同样有多个旧改项目。其中万科创想社1835园区已于2018年12月20日开园，是东莞万科倾力打造的首个以智能建造为主题的产业园，占地面积约3.7万平方米，处于万江坝新。

　　首铸万科广场已于9月28日开业，是万科在东莞的最大商业综合体，也是万科在东莞的第二个万科广场。项目也位于万江坝新。

　　故享有多个项目操盘经验的万科，也极有可能成为万江龙湾滨江片区旧改操盘手。

　　除了万科两宗旧改外，万江万龙片区还有21公顷旧改尚未确认主体。据悉，该项目位于万江街道万龙片区莞穗路与万高路交汇处，当前主要为旧厂区，更新面积约21.04公顷，总建筑面积26.99万㎡，旧厂建筑面积26.58万㎡。改造方向为商住功能。

　　公开资料显示，该项目规划建筑总量53.26万㎡，其中商业面积10.65万㎡，居住面积42.61万㎡。为完善区域功能，区域内将新增九年一贯制学校（48班小学，15班初中），规划用地37183㎡。

　　另外，区域内还计划增设社会停车场、公交首末站、社区公园等配套，并计划对多条道路进行拓宽，以优化区域商住功能。