佛山南海48亿挂牌17.8万㎡商住地 或建“香港城”项目

2019年10月21日08:56 来自:观点地产网
核心提示:10月19日,佛山南海公开挂牌三山新城区1宗商住地,占地17.8万㎡,起始价48.08亿元,最高限价73.56亿元,外界猜测该地块建“香港城”项目。

  10月19日,广东佛山南海公开挂牌三山新城区域一宗商住地块,起始价48.08亿元,最高限价73.56亿元,并设有面向香港相关产业要素的条件。

  出让公告显示,该地块位于桂城街道泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁以南、环岛南路北侧地段,占地178079.76平方米,起始价48.08亿元,最高限价73.56亿元,按地块可建住宅建面336000平方米计算,可售起拍楼面价约14310元/平方米,可售封顶楼面价约21894元/平方米。

  地块出让面积为178079.76平方米(折合:267.1196亩),容积率≥1.5,且≤2.7,规划为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、其他商服用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地。

  地块设置了一系列出让要求,包含若干面向香港产业及购房者的条款。其中,竞得人将地块上大于或等于30000平方米的住宅建筑面积向港澳地区的居民销售;须引入一家香港教育培训机构;须建设一家营利性质、计容面积不少于10000平方米的港式医疗中心;不少于20000平方米商业物业,开业进驻香港品牌或国外品牌总个数不少于10个。

  同时,地块须引入香港的产业元素,包括但不限于金融企业、服务企业,含律师事务所、保险机构、会计师事务所等。

  上述地块将采用“竞地价,竞租赁住房建筑面积”方式出让,达到最高限价73.56亿元后,转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式,且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持70年。

  据外界猜测,此次出让的地块或将打造成“香港城”项目。

  观点地产新媒体了解,早在2017年,佛山南海、桂城曾前往香港推介“香港城”项目。“香港城”位于桂城三山新城,定位为粤港澳大湾区西岸现代服务业高地、“香港+佛山”深度融合支撑区、“两地一城”生活圈。

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