北京珠江房地产开发有限公司北京国际城一区东项目招商招标公告

　　北京珠江房地产开发有限公司定于2019年12月25日对北京国际城一区东项目商业(项目编号：北京珠江房地产﹝2019﹞社区字00001号)进行公开招投标，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　项目基本情况

　　1、标的物一：一区东项目8号楼社区商铺

　　（1）资产类型及面积：配套商业，面积742.45㎡（首层：357.12㎡、负一层：385.33㎡）；

　　（2）标的物所在位置：北京市通州区潞苑南里8号楼；

　　（3）资产使用范围：银行、美容美发、洗衣店、便利店、零售、药店、培训教育等。不可经营重餐饮和对业主居住生活产生干扰或噪音污染的娱乐行业；

　　（4）租赁期限：5年；免租期：3个月；

　　（5）租金收取方式：季付；

　　（6）合同保证金：两个月租金；

　　（7）租金递增方式：第二年开始逐年递增3%；

　　（8）管理费：4元/㎡/月；

　　（9）产权：8号楼社区商铺为4个独立产权证；

　　（10）工程条件：首层层高5.4m，负一层层高4.9m，具备上下水，无燃气，已通过一次消防验收，电量共计125KW。

　　2、标的物二：一区东项目10号楼社区商铺

　　（1）资产类型及面积：配套商业，面积4023.86㎡（首层：1316.89㎡、负一层：2706.97㎡）；

　　（2）标的物所在位置：北京市通州区潞苑南里10号楼；

　　（3）资产使用范围：银行、美容美发、洗衣店、便利店、零售、药店、培训教育等。不可经营重餐饮和对业主居住生活产生干扰或噪音污染的娱乐行业；

　　（4）租赁期限：8年；免租期：6个月（分三年执行）；

　　（5）租金收取方式：季付；

　　（6）合同保证金：三个月租金；

　　（7）租金递增方式：第二年开始逐年递增3%；

　　（8）管理费：3元/㎡/月；

　　（9）产权：10号楼社区商铺为12个独立产权证；

　　（10）工程条件：首层层高5.4m，负一层层高4.9m，具备上下水，无燃气，已通过一次消防验收，电量共计450KW.

　　特别说明：

　　1、客户可单独投标标的物一或标的物二，也可同时投标标的物一和标的物二。客户整体中标后租赁年限8年，免租期6个月（分三年执行）。若多家客户同时中标，则遵循整体租赁优先原则。

　　投标方仅对租金单价进行报价，其他租赁条件为固定租赁条件。每个参与投标客户须

　　缴纳投标保证金为人民币100000（壹拾万）元整，以转账形式于2019年12月20日前缴纳至如下银行账户：

　　公司名称：北京珠江房地产开发有限公司

　　开 户 行：招商银行北京大望路支行

　　账 号：010900317510903

　　3、投标保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：一区东项目投标保证金。一份投标保证金可同时参与上述两个标的物的投标，未能中标的竞投人所缴纳的保证金在投标活动结束后30日内予以原额无息退回；投标人竞得资产租赁权后投标保证金将自动转化为合同履行保证金。若竞得人在竞投结果公示期满后10个工作日内未与出租方组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　4、开标当天在各投标人对投标文件密封性无疑问的前提下，现场开启所有投标文件，公布所有报价。开标后，各投标人综合考虑自身经营水平决定是否进入公开竞价程序。招标人宣布竞价开始后，各投标人第一次出价必须在首轮开标最高单价基础上递增量为2元/m2/月出价。在无其他投标人再出价的情况下，最高报价者为最优潜在中标人。

　　5、在满足招标公告及拟签合同版本要求的基础上，原则上以最终报价最高者初定为候选中标人，最终以我司报批为准。如最高报价为两家或以上单位，且无更高出价，招标人有权根据中标人的合同履行能力，并结合本项目具体要求，最终确定中标单位（以签约通知书为准）。

　　6、投标人必须由投标本人、法人代表或其授权代理人（带本人身份证）亲临现场。未经招标人同意而迟到者，视为弃标，其投标保证金不予退还。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　标的物一竞标人资格：中华人民共和国境内外的公司或个人。公司成立时间不迟于2019年1月1日，注册资本不低于100万元。竞标人已在营项目不少于1个，项目经营面积不少于500㎡。

　　标的物二竞标人资格：中华人民共和国境内外的公司。公司成立时间不迟于2019年1月1日，注册资本不低于100万元。竞标人已在营项目不少于1个，项目经营面积不少于1000㎡。

　　商铺整体（标的物一和标的物二）竞标人资格与标的物二竞标人资格相同。

　　三、本次竞标将于2019年12月25日现场公布中标结果。如标的物所有客户报价均低于标底价，则该标的流标。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2019年12月10日至20日上午9:30至 11:30，下午2：30至5：00（节假日除外），携带相关资料到北京市朝阳区西大望路合生财富广场10层珠江投资进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　个人身份证复印件、单位营业执照复印件、法人身份证原件及复印件、组织机构代码证复印件、公司简介、项目经营方案、投标保证金凭证(银行转账回单)等，以上资料均需盖章或个人签名。

　　六、实地查看

　　本次交易不统一组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。实地查看联系人：张海鹏 联系电话：13581958889。

　　七、声明

　　标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等自行调查了解，独立做出交易判断。

　　八、联系方式

　　资产所属单位：北京珠江房地产有限公司

　　招标咨询联系人：徐欢联系电话：13925111544 张海鹏 联系电话：13581958889

　　汪妮联系电话：13701199305

　　联系地址：北京市朝阳区西大望路合生财富广场10层

北京珠江房地产开发有限公司

2019年12月9日