中国首个“九轨交汇”TOD商业 凯达尔印象城将于2020年开业

　　12月15日，穗莞深城际铁路正式开通运营后，大湾区1小时经济生活圈终成现实，广州东也正式迈入城轨时代。12月20日下午，“共鉴TOD-穗莞深城际启航”活动在凯达尔枢纽国际广场（ITC）三楼国铁平台成功举行。

　　九轨交汇 凯达尔印象城成就中国首个真正意义的TOD项目

　　穗莞深城际铁路于12月15日正式开通运营，共设15个客运站，设计时速140公里。市民从凯达尔新塘南站出发，到东莞西站最快仅需11分钟，到深圳机场站最快仅需53分钟。这条连接广州、东莞、深圳三市的城际铁路，将为构建粤港澳大湾区1小时经济生活圈，打造世界级城市群发挥重要作用。

　　对于凯达尔TOD来说，穗莞深城际开通是2019年收官之际的“压轴王炸”，同时这也只是一个开端。作为中国首个真正意义的TOD，凯达尔枢纽国际广场（ITC）坐落在粤港澳大湾区的A字顶点，项目汇集3条国家铁路: 广深铁路、广汕高铁、京九铁路，2条城轨：穗莞深城际铁路和新白广城际铁路，4条地铁：13号线、16号线、20号线、28号线共9大轨道交通黄金交通资源，连接大湾区的主要大动脉，成为名副其实的“流量担当”。

　　客流量是购物中心的永久命题，对凯达尔印象城来说，自带解题功能。依托TOD模式，凯达尔自带客流，4条地铁连通广州市区，2条城际铁路连接大湾区城市群，3条高铁联通省际。继穗莞深城际轨道开通之后，新白广城际轨道预计2020年开通，将无缝连接广州白云机场和深圳机场两大国际机场。九轨全线开通后,日均客流预计可达80万人次,年均吸纳客流预计约2亿人次。以轨道站点为中心，多重城市优质资源集中，功能高度复合，形成了虹吸效应。在人气和资源的双重叠加下，可以预见，TOD商业的潜力不可限量，这也是众商家选择凯达尔印象城最硬核的理由。

　　TOD+商业打造湾区品质生活目的地

　　凯达尔印象城由凯达尔集团携手全国排名前三的商业地产开发运营商——印力集团共同打造，从空间场景，业态品牌以及高品质的场所服务，缔造商业体验新标杆。项目面积约11万平方米,规划十大商业楼层,首入广州东部商圈品牌占比超40%,旨在打造具有场景体验感、业态创新力和运营活力度的“湾区全体验式购物中心”。

　　在生活节奏越来越快的当下，人们希望可以实现购物选择、交通出行、居住空间等一站式自由切换。TOD时代，这一切正在成为现实。涵盖凯达尔印象城、五星级万豪酒店、甲级写字楼、精装SOHO四大业态，凯达尔枢纽国际广场（ITC），通过高效的交通接驳、多元的业态组合及创新的建筑空间形态，满足多界面的城市需求。凯达尔印象城以此得天独厚的资源整合能力，通过TOD商业积极推进商业价值、公共空间和人本生活三位一体互促共进，实现优质消费人口导入，升级城市商业模式，积极营造新经济场景、新消费场景和新生活场景，成为助推经济高质量发展、城市高品质生活的重要力量，为世界提供TOD商业的发展范本。

　　在品牌引入方面，凯达尔印象城融合美食、时尚购物、亲子娱乐、休闲观光、文化体验等业态,集商务、休闲、购物及服务等资源于一体，满足消费者多层次、复合型的消费需求。目前项目已引入绿地G-super精品超市、红星IMAX影院影院、古德菲力V-CLUP健身、KFC、漫奈斯电玩、星巴克臻选店、星聚会KTV等主力店品牌。还有嗨马运动、The colorist、喜茶、奈雪的茶、KKV、叹佬鸡煲、和府捞面、海马体等首进广州东品牌。据凯达尔印象城方面透露，项目目前招商率已达到75%，将于2020年上半年正式开业。

　　华南首个轻轨“穿越”TOD打卡景点诞生

　　位于凯达尔枢纽国际广场（ITC）三楼北区国铁平台的活动主会场，是一个与城际轨道并行的半室外空间，右侧是连接车站和商业楼体，总高度为55米的车站核。气势庞大的车站核犹如生命之树，在鲜花绿植的点缀之下，融合了粗犷的工业风，充满蓬勃的生机和张力，显得极为梦幻精妙别开生面。

　　透过主会场，凯达尔新塘南站站台和站内列车通行的画面一览无遗。穗莞深城际的开通，让和谐号从商场里穿越而过的梦幻场景得以实现。来宾们纷纷拍照打卡，留下这值得纪念的一幕。从此，打卡“轻轨穿楼”不必再去重庆，凯达尔新塘南站，这个坐落在广州东部交通枢纽中心的轻轨站，已成为华南首个可以拍摄“轻轨穿楼”的打卡景点。

　　作为中国第一个与购物中心同体的轻轨站，新塘南站轨道站台与ITC裙楼连接的同时，和负二层的地铁站无缝对接，未来还将通过国铁平台与新塘高铁站连接。轻轨、地铁的出入口与商场都直接连系，通过“车站核”+“城市走廊” 高效疏导人流，TOD站城统合、无缝一体的设计理念得以充分体现。

　　凯达尔集团常务副总裁陈漫宁提到：“新塘南站穿越凯达尔枢纽国际广场（ITC）商业中部，是全国最大的轨道场站综合体”。 轨道+商业”的功能复合，势必产生叠加效应，使之形成打卡之地、网红之地、人流汇聚之地也就不足为奇。

　　随着穗莞深城际开通，凯达尔印象城进入蓄势待发阶段，未来将有更多知名品牌进驻，激发商圈的活力与丰富度，提升商圈竞争力，赋予城市全新的商业价值。

本文素材与图片来源：凯达尔印象城