2020年中山10个项目计划开业 大信、星河、益田、天虹正面交手

赢商网 潘伊纯   2020-01-08 21:10
核心提示:随着益田商业、星河商置以“管理输出模式”叩开中山市场,中山首座天虹购物中心落子,中山商业已毫无悬念进入大湾区时代。

  回顾2019年,中山老城区、城区CBD、镇区商业齐头并进,带来3座新开业(含试业)购物中心——完美金鹰汇、紫马奔腾·益田Holiday Park(一期)、汇丰城,合力贡献约23.3万㎡商业增量。

  进入2020年,中山商业增量预计将是2019年的2倍。

  据赢商网了解,目前已有10个商业项目计划在2020年开业,其中6个项目来自中山镇区。从体量来看,城区、镇区平分秋色,将联手带来约50万㎡商业增量

  届时,星河商置、益田商业、天虹在中山的首个商业作品将“全面会师”,在中山东区、南区各展拳脚。

  中山本土商业巨头大信商业,则在中山镇区再下一城,首次进入三角镇,打造大信·新都汇三角店。

  纵观2019-2020年中山商业增量市场概况,其中有诸多变量值得留意:

  · 随着益田商业、星河商置相继以“管理输出模式”叩开中山市场,天虹通过租赁物业的方式首进中山打造购物中心中山商业已毫无悬念进入大湾区时代,链接更丰富的外部资源;

  · 未来,大湾区背景下的“深中商业合作”将如何演进?2020年将是集体试水、探明前景的关键节点;

  · 中山市场品牌吸引力有所提升

  2019年,中山首家ADIDAS MEGA进驻紫马奔腾·益田Holiday Park

  汇丰城一举集结了华南首家宝能超市,中山首家蔚来4S体验店、KKV、G5酒吧,以及海底捞、Mjstyle、小米之家、星巴克、奈雪的茶、喜茶、必胜客、肯德基、大家乐、维塔斯健身、一嗨乐动蹦床运动馆、上影C+影城、桐语小镇儿童体验馆、小猪泰德等,超150家进驻品牌中,40+品牌为首次进入中山或小榄镇,且大部分为行业知名连锁品牌。

  由此可见,在大湾区融合发展趋势下,无论中山城区或镇区都受到越来越多知名品牌的关注。

  而中山商业项目如何把脉中山本土消费趋势,精准对接外部品牌资源,将是影响中山商业发展走向的一大关键。

  · 中山商业“求新、求变”的内在力量

  2019年,紫马奔腾·益田Holiday Park提出公园式商业构想;

  完美金鹰汇推出原创IP吉祥物小P、小E,打造马来西亚文化服务中心;

  汇丰城个性化打造6000㎡可开合中庭天幕、12米森林流水瀑布平台、25米高空网红玻璃探险桥、10万根钢筋“水龙鸟巢”艺术景观、中山首个无边界恒温双泳池、中山首条滨河G5酒吧街……

  过去一年,中山商业项目的“自主创新”接连不断,这也折射出中山商业操盘手求新、求变,紧追商业潮流的内在意识正愈演愈烈。

  天奕星河COCO City:Mall+街区 中山首座COCO City

  天奕国际广场是中山重点招商项目,由展盈地产开发,位处中山东区中山六路与长江路交汇处,是一座总体量达50万㎡商住综合体,涵盖住宅、购物中心、风情商业街、平层豪宅、酒店、文娱中心等六大模块。

  2019年8月,展盈地产与星河商置达成合作,由后者负责天奕国际广场商业部分的运营管理,打造中山首座COCO City——天奕星河COCO City

  从目前的公开资料来看,天奕星河COCO City商业体量约8.7万㎡,将汇集时尚零售、餐饮、娱乐、休闲、儿童、生活配套等六大业态,临街面体验式风情商业街将主打餐饮业态,发力夜经济,打造为中山城芯餐饮品牌街“天奕·滋味街”。

  “中山在粤港澳大湾区的发展潜力”、“项目据守城市主干道”,这些都是星河商置“相中”天奕国际广场的重要因素。

  未来,天奕星河COCO City如何发挥既有优势,与周边的富逸城Toppark、紫马奔腾·益田Holiday Park、远洋大信新都汇共筑差异化竞合格局,也将是这个项目无法回避的命题。

  中澳滨河湾项目(天虹):中山首座天虹购物中心 区位价值被业内看好

  2019年11月,天虹商场股份有限公司与珠海市横琴新区申润商贸发展有限公司、中山市荣利丰建材有限公司就“中山市中澳滨河湾项目”合作正式签约,天虹通过租赁物业的方式首次进入中山市场打造天虹购物中心。

  中澳滨河湾项目(天虹)项目位于广珠公路与悦来南路交汇处西北侧,恰好坐镇中山南区与石岐区、东区的交汇处,交通便利,周边成熟住宅密集。

  据了解,该项目商业面积约6.1万㎡,由4.68万㎡集中式商业(地上4层)、约1.5万㎡街区商业(地上2至6层)组成,定位为“畅享欢乐时光的时尚生活中心”,立足“为中山消费者带来品质新生活和欢乐新体验”。

  大信·新都汇三角店:模拟NBA球场 融合运动主题的场景体验式Mall

  大信·新都汇三角店位处中山三角镇育贤东路7号,紧邻城市主干道福源路及广澳高速出入口,总建筑面积约12万㎡,商业体量约6.8万㎡,预计将规划大型超市、主题影院、时尚零售、餐饮广场、购物悠客街、游乐公园等业态及体验模块。

  项目设计灵感来自NBA球场,充分利用后广场形成闭环,规划多层次的立体动线,创新打造运动主题中央广场、看台式商业区、包厢型餐饮区

  该项目的核心聚集区将打造为“活力环”,在各楼层延展,以移步换景的开放空间,紧密连接内外中庭,规避单一室内空间带来的压抑感和疲惫感。

  屋顶规划为绿植广场,将集合运动场,泳池、婚庆草坪、空中跑道等体验场景。

  时代港汇广场:6万㎡商业空间规划五大体验主题

  时代港汇广场位于港口镇世纪大道东路2号,西临港口镇与中山城区的中枢主干道——港口大道,位属中山城北中心商务区核心区域,总占地面积约2.4万㎡,总体量达12万㎡,包括公寓、酒店和购物中心。

  其中,购物中心共设有缤纷名店馆、品质生活馆、悦享亲子馆、饕餮美食馆、格调体验馆等5个主题楼层,商业体量约为6万㎡。

  时代港汇广场早在2016年底已启动招商,陆续吸引嘉荣SPAR超市旗舰店、IMAX影院、麦当劳、屈臣氏等品牌进驻。其中,港汇城嘉荣SPAR超市旗舰店将打造为1.2万㎡生活超市区。

图片来源:赢商网、项目官网/官方微信

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