一场突如其来的新型冠状肺炎疫情，让2020年的开局之月骤然变“冷”，原本应该红红火火的春节档节日经济“降温”明显。
回顾上海1月商业地产行业的大事件，也能明显感受到这一变化：点都德在正大广场开出了新品牌；中海地产联合体拿下真如板块超40万方综合体；疫情来临，新城、瑞安、爱琴海、龙湖等多个开发商及品牌企业捐赠物资；受疫情影响，购物中心相继调整营业时间、不少品牌选择暂时关店......
一、中海联合体拿下真如地块
关键词：中海地产 中海环宇商业 真如
新闻概述：1月2日，赢商网独家获悉中海地产、中环联合体以底价62.7095亿，顺利摘牌上海市普陀区真如副中心板块商业用地，该地块出让面积41862.3平米，容积率7.0，规划地上总建筑面积约30万平方米，总建筑面积超过40万平米。
赢商点评：关于这一地块未来规划也已十分清晰，中海商业将在此打造一个顶级商业综合体！其中商业部分定位为真如乃至普陀片区级次最高的商业项目，以TOD模式，将真如优渥景观优势与项目结合，引领副中心商业市场崛起。
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二、点都德推新品牌德小馆
关键词：点都德 德小馆 正大广场
新闻概述：1月1日，点都德推出的新品牌德小馆全国首店在上海正大广场，开启试营业。德小馆定位怀旧与精致相融的粤菜小馆，和以往点都德门店多以“西关古朴风情”设计不同，以更加年轻时尚的风格，将岭南传统建筑锅耳屋融合于中，用中国传统靛青色妆点休闲的用餐环境。
赢商点评：近年来，越来越多的粤菜冲出广粤、进军上海。老字号点都德2018年首进上海市场，在中海环宇荟开出上海首店便带来一股排队热潮，随后相继在七宝万科广场、白玉兰广场、世纪汇等项目中开出6家门店。2019年11月25日，同样以“广州老字号”著称的餐饮品牌陶陶居正式亮相上海新天地北里，近一个月后便在新世界城开启第二分店。
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三、恒隆地产上海零售物业收入增11%
关键词：恒隆地产 上海恒隆广场 港汇恒隆广场
新闻概述：1月21日，恒隆地产发布2019年度全年业绩。具体到商场方面，内地商场在2019年收入上升 14%至人民币 31.29 亿元。上海零售物业的收入按年上升 11%，其中上海恒隆广场增幅达 14%；而上海港汇恒隆广场因翻新工程令租赁收入受短暂影响，增长为6%。
赢商点评：商场部分，上海恒隆广场继 2017 年完成资产优化计划及于 2018 年推出会员计划「恒隆会」后，其 Home to Luxury 的定位经已奠定上海恒隆广场连续第三年实现收入和零售额双位数字增长，分别为 14%和 21%；上海港汇恒隆广场（商场部分）整个南座翻新工程预期于 2020 年第三季度完成。
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四、2019上海首店品牌榜出炉
关键词：首店 上海首店 上海首店品牌
新闻概述：相较于2018年，上海2019年的首店品牌发展更为迅猛，在数量上增长了一倍多，2019年上海共有360家首店品牌开业，涵盖了餐饮、零售、儿童亲子、跨界集合店、生活服务、文体娱6大业态，且零售、餐饮业态继续保持领先地位，分别占据166家、138家。
赢商点评：从这360家首店分布的位置来看，主要集中于南京东路、南京西路、淮海路、陆家嘴等核心商圈，且集中于新开业购物中心与存量改造项目里。经赢商网统计，2019年开业的商业项目带来的首店品牌共有146个，占全年首店开业量的40.56%。
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五、新城、瑞安等开发商宣布免租
关键词：商场免租 新城控股 瑞安
新闻概述：面对新型冠状病毒疫情，商业地产开发商不仅第一时间向武汉伸出援手，并相继出台租金减免政策，包括新城、瑞安房地产、世茂、爱琴海等商业地产开发商宣布对旗下商业项目实施租金减免政策，携手合作伙伴共渡难关。
赢商点评：据赢商网不完全统计，春节前后全国累计有上千个购物中心宣布对品牌商户提供不同程度的租金减免政策。
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六、宜家暂时关闭中国大陆门店
关键词：宜家 宜家暂停线下门店
新闻概述：受疫情影响，瑞典家居零售巨头宜家宣布，将暂时关闭中国大陆所有宜家门店。基于与商场所在地相关部门积极沟通，继暂停部分商场营业以及缩短部分商场的营业时间之后，宜家中国进一步决定自2020年1月30日起暂停所有在中国大陆线下商场的营业。
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