其美云考察之日比谷中城:商业、艺术文化与自然环境……

其美商业洞察   2020-05-08 11:31
核心提示:日本网红商业的自我修炼

特殊时期,线下商场考察调研遭遇很大阻碍,针对这一痛点,其美设计特推出“其美云考察”专题分享,以云考察的形式,解决特殊时期线下考察受阻的痛点,深入分析行业新项目新发展,从专业角度窥看世界!

 

上一期介绍了专为新时代的新潮女性打造的高级商业空间——NEWoMan,这一期为大家分享围绕商业、艺术文化与自然环境三大理念的日本网红商业日比谷中城。

 

 

近几年,日本新开的商业项目不多,但每开一所,往往能交出亮眼的成绩单。位于有乐町、银座商圈的「东京中城日比谷(TOKYO MIDTOWN HIBIYA)」2018年3月29日开幕,这是继六本木中城之后的第二座TOKYO MIDTOWN,成为东京最具话题性的新地标。
 
开业当天,1000多人排队等待商场开门,一天共计接待10万位消费者,开业不到一个月(3月29~4月23日),接待消费者人数超200万人。2019年3月29日(五)公布的数据,年度客流量2,200万人,销售额160亿日元。
日比谷中城如此高人气,可谓妥妥的网红商业了。那究竟她有什么独特的魅力?我们一起来探探究竟。
日比谷中城由日本三井不动产集团历时将近10年,耗资近80亿人民币打造,是继2007年开业的六本木中城之后的第二所Tokyo Midtown,项目地址位于东京有乐町,靠近银座,可谓是近年来银座街区再发展的新成绩。

-1-

优越位置

 

作为东京日比谷地区最大规模的商业设施而备受瞩目,日比谷中城一路之隔的西侧是东京占据重要位置的日比谷公园,东北侧是东京车站。

 

image.png

 

地下空间网络体系 图源:城市设计
在更新改造的过程中,通过一条地下连廊将地铁站与项目联系起来,并且通过地下路径将日比谷区域内的项目进行了有机的连接。
 图源:官网
 

 

 

 

日比谷中城集结了商办大楼、购物商场、美食休闲、艺术文化等多功能于一体,建筑包括地上35层,地下4层,内部总空间面积约19万平方米。
7层以上是办公楼层,包含写字间、会议室及内含咖啡厅和便利店的 Sky Lounge、健身房、淋浴室、午睡间、女性专用化妆室等设施。负1到7层为对外开放的商场空间,6层名为BASE Q,主要业态包括企业展场&会议中心、日比谷TERRACE、花园餐厅等,在此以及在大楼9层可以远眺日比谷公园。13层分布有60家奢侈品和生活方式品牌门店、餐厅、咖啡厅和文具店。45层是一家大型综合影院。

 

 

 

-2-

文化理念

 

 

相较于六本木中城“多元化(Diversity)”、“服务(Hospitality)”、“创意(Creativity)”、“绿色(On the Green)”的理念,日比谷中城在此基础上新增了三个理念,即:
In the Park:成为连接绿植和开放空间与街道的空间,打造丰富居民精神需求的街区;
Entertainment:发布最新艺术文化、娱乐信息的街道;
Elegance:刺激文化新生,成为了解事物本真的成熟人士汇集的街道。
贴合其文化主题,在建筑设计方面,日比谷中城的外立面曲线设计以“dancing tower”为概念——源自一张在鹿鸣馆跳双人舞的照片。
鹿鸣馆曾是日比谷最重要的地标,是日本西化的代表性建筑,落成于1883年,曾是日本达官贵人举办宴会和庆祝活动的场所。1868~1912年间还是外国政要在日本的娱乐场所。这幢建筑后于1940年拆除,不复留存于世。日比谷中城的外立面设计呼应“鹿鸣馆”的建筑设计,体现了设计师古今呼应的用意。
 

 

 

 

-3-

丰富业态

日比谷中城的经营定位是“提供日比谷最优质的体验”,项目瞄准追求生活品味的客层,连洗手间都精心定制,自备柔软的沙发和地毯,休息室有女士化妆间,无处不散发着“优雅“的气息。
在业态方面,总体上主要有“新鲜面孔店铺云集”、“美食占比高”、“主打生活方式”等特点。
日比谷中城内有6家首次进军日本市场的门店,还有22家门店采用了全新的经营模式。商场进驻约60间店,希望传递给消费者一股「The Premium Time, HIBIYA」的时尚小奢华
较受瞩目的店家,包括了东京都内最大的TOHO电影院、标榜结合餐饮与音乐的崭新空间「Billboard cafe & dining」(告示榜咖啡餐厅)、汇聚八家不同种类的人气美食街的「HIBIYA FOOD HALL」和来自自由之丘的杂货店「TODAYS’S SPECIAL」等商铺。另外,来自京都南禅寺,曾荣获米其林三星荣耀,创业450年的知名老舖料亭「南禅寺 瓢亭」也入驻商场,进而首次登陆东京。
HIBIYA CENTRAL MARKET:欧美街区
位于3楼的「HIBIYA CENTRAL MARKET 日比谷中央市场街」聚合了眼镜行、理发、餐厅、酒行、咖啡厅、图书、服饰、生活杂货等9种业态,总体由“有邻堂”书店经营。
这个空间的整体氛围就像是在欧美旅行时,旅人们乐于闲晃的那些夹杂在各种小巷内的市场,虽然促狭,却总有意想不到的发现。
设计师的设计理念也是想让大家在闲逛时,从商品中感受到或者新鲜或者怀旧,以及出其不意地遇见惊喜的美好体验。置身其中,就算只是喝杯饮料,看来往行人,也有如置身在国外市集广场般享受闲庭信步的惬意。
image.png
 
LEXUS MEETS:雷克萨斯首个品牌体验店
 
这是丰田集团旗下的豪华汽车品牌「LEXUS」(雷克萨斯)在日本推出的首个品牌体验店,除了汽车展示之外,还结合了咖啡店、精品杂货。店内分成左右两个空间,右边贩售Lexus汽车相关物件,左边则是咖啡馆。
image.png
另外,店内还提供试乘体验,只要提前在官网预约,就可以从11种车型中挑选想要的车款试乘。
Billboard Café & Dining:全新的“音乐+餐厅”的模式进驻商场
2007年「Billboard Live」以音乐展演空间之姿进军东京六本木与大阪西梅田,这次它以全新的“音乐+餐厅”的模式进入商场。

 

image.png

 

位于3楼的「Billboard Café & Dining」是与美国告示榜(Billboard)携手合作的音乐美食餐厅,餐厅内到处充满着音乐的元素。
室内空间分成吧台区、沙发区、座位区,还有4间小包厢以及室外座位区,正中间的DJ台是「Billboard Café & Dining」的灵魂所在。
虽然音乐是核心,在餐饮部分也丝毫不马虎,午餐和下午茶时段以清爽的餐点为主,晚餐的菜色有许多融合和风与洋风的独家创意料理。

 

 

 

 REVIVE KITCHEN THREE:人气美妆护肤品牌THREE的“健康”餐厅
随着消费者对健康饮食的重视,健康、绿色正逐渐成为餐饮也发展的一大趋势。而一向以出产天然植物油极地的美妆护肤品闻名的THREE也顺势加入了餐饮的市场。
这次它在东京MIDTOWN日比谷开了一家主打健康饮食的餐厅。餐厅里使用的都是日本产的有机食材,专供新鲜健康的餐饮与甜点,深受年轻女性的欢迎。
“伊势丹MIRROR”:占地面积最大的化妆品集合店
一楼开了伊势丹集团旗下的奢侈品美妆店 Isetan MiRROR Make&Cosmetics,提供国际知名护肤品牌,还专门为200多种美甲和唇妆产品开设了 The Nail 和The Lip 专柜,满足国内外消费者的需求。

 

 

1楼还有多家时尚和服装品牌门店,如意大利鞋履品牌 Pellico 等;2楼有日本顶级暗黑系潮牌 mastermind JAPAN 的全球首家旗舰店 Mastermind Tokyo;户外品牌 The North Face 针对商务人士推出的新型门店 The North Face Play——相比普通门店,该门店的运动装备更适合日常装扮;有机面料杂货集合店 Tenerit 等,多数入驻 Tokyo Midtown Hibiya 的品牌均会推出独家系列。此外还有东京都内最大的电影院 Toho Cinemas Hibiya。

 

 

-4-

出彩营销

在营销活动方面,日比谷中城开业时,商场在4月26日~5月20日推出了首个活动 Hibiya Festival,让消费者能够欣赏戏剧、舞蹈、日本传统舞蹈、音乐会、歌剧等多种舞台艺术。
 
只有也陆续推出更多与艺术、环保、科技等主题相关的活动。如东京中城日比谷新年演出;去年年底以宇宙及季节变换为主题的圣诞活动。

 

 

 

 

 

图源:Tokyo女子力UP

 

标榜着融合商业、艺术文化与自然环境三大领域,日比谷中城通过精致的设计、提供新潮的体验、人性化的服务,吸引国内外消费者前往。
借用一位日本消费者的话,即便主打高大上的高端品牌,但日比谷中城整体氛围很是平易近人,适合所有年龄层。或许这就是新地标“日比谷”如此火爆的原因吧。

 

 

编辑 | 其美设计

 

图片来源 | TOKYO MIDTOWN HIBIYA官网及网络

 

 

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

文章关键词: 日比谷中城日本商业
本文转载来自:其美商业洞察,不代表赢商网观点,如需转载请联系原作者。如涉及版权问题请联系赢商网,电话:020-37128209;邮箱:news@winshang.com
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信