2020云南年中大事记：商业全面“战疫” 昆明重回“二线”

　　2020年上半年，似乎大势对云南商业地产不太友好，遭遇新冠肺炎的侵袭，行业受到严重冲击，尤其零售、餐饮、娱乐、教培等业态。在《2020城市商业魅力排行榜》的评选中，昆明又从“新一线”跌入“二线”，从城市层级上而言，一定程度也削弱了大都市的光环。另一方面，基于此，在商业复苏的进程中，似乎又比一线城市的快一些、损失小一些。

　　“夜经济”盛行，政府出台相关政策进行扶持，扩大范围，加大力度；经营15年之久的百盛百货新西南店关闭，昆百大统一收回进行改造升级，打造“超级购物中心”；金地商业首个全自持商业项目落地昆明；龙湖天街基本可以确定进驻昆明。此外，25个国际、国内连锁品牌在上半年首次进驻云南。

　　突遇新冠肺炎 云南商业这波举措是大义

　　关键词：疫情 商业复苏 新冠肺炎

　　概述：2020年开端，突遇新冠肺炎，各行各业受到不同程度的冲击，零售商业同样持续面临着非常时刻的考验。云南商业零售行业一刻也没有放松警惕，不论是商场方还是品牌方，都积极配合疫情的防控工作。在这样艰难的时刻，一部分商业中心勇担重责，不计较得失，进行免租、减租、互助，让品牌方在业绩、租金、员工工资三重压力下得以缓解，甚至有的直接暂时闭店，有的采取线上销售、直播带货、社群营销等方式。

　　赢商点评：面对疫情肆虐前期，一方面，我们看到的是云南的商场与品牌方都在合力度过难关，舍小利、赢大义，这正是云南商业行业最精华的品格。另一方面，正在积极的采取自求和相互驱动的方式，让商业尽快复苏，让消费恢复正常。

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　　昆明发放消费券 出台贴息、补贴、减租政策扶持商业地产

　　关键词：消费券 减租 扶持

　　概述：昆明出台《昆明市人民政府关于支持企业有效应对疫情稳定经济增长若干政策》，以保障疫情期间，昆明的经济增长保持稳定局面。其中，餐饮、零售、娱乐、旅游等受影响严重的行业做了具体扶持细则说明，重点在贴息支持、保供补贴、减免租金、补短板扶重点等方面进行扶持。此外，还采取“政府为居民消费买单”的方式，发放1亿元的消费券，促进经济社会尽快回归常态化良性循环。

　　赢商点评：政策扶持或者发放消费券的主要目的是在短期内加速拉动经济增长，但这并非是长久之计。可能需要时间的沉淀，来冲淡疫情给消费者带来的心里阴影；更需要开发商、品牌商家通过此次的教训，将卫生健康纳入常态管理规划中，也需要积极把握时机，尝试开展多种形式的运营，以此应对突如其来的状况。

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　　15年荣耀化情怀 昆明百盛新西南店5月关闭

　　关键词：昆明百盛 关店 昆百大

　　概述：2020年4月13日，昆明百盛新西南店微信公众号发布了客户告知书，宣布5月17日结束营业后将关闭位于新西南广场内的百盛百货，另据赢商网了解，百盛超市也将于同步关闭。空置物业昆百大将进行改造和调整，重新招商，贯通之前的购物中心部分，打造一个业态更加丰富、体验更加舒适的全业态购物中心。

　　赢商点评：百盛撤场，无论对于昆百大，还是对于百盛自身来说，都是一次顺应大环境、顺应新时代的需求，这也是实现快速止损、长久发展进行改革手法。对于昆明的消费者来说，难免有些遗憾，但这段回忆也将伴随着新一代消费者的成长。

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　　云南再推“夜经济” 范围更广、力度更大

　　关键词：云南 夜经济 生活圈

　　概述：云南政府在关于促进夜间经济发展的指导意见中提出，打造首批5个夜间经济地标，升级首批15个夜间经济商圈，培育首批50个夜间经济生活圈。除了传统的餐饮、零售消费外，此次还鼓励各地结合当地文旅资源特点，举办富有地方夜间文化传统特色的各类主题节庆活动，增加夜间文旅产品供给，进一步丰富消费业态。

　　赢商点评：“夜经济”的崛起在如今“朝九晚五”的工作规律下实属正常，也是大势所趋，在后疫情时代，大力倡导夜间经济，对于撬动消费有较大积极影响。但多次被“点名”的夜经济是会焕发新的生机？还是会落入“旧酒装新瓶”的窠臼？目前，一切定论似乎都言之过早。

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　　赢商网举办疫后“重生”城市沙龙 共谋云南商业复苏之策

　　关键词：后疫 复苏 沙龙

　　概述：5月14日，由赢商网云南站主办的【赢商网·商业地产推动力】城市沙龙在公园1903酝餐吧举办，20余位开发商和品牌主理人参与其中。此次沙龙增加了线上直播渠道，以“线上+线下”的模式，在防疫期间，扩大推广范围，增强影响力和传播力。

　　赢商点评：疫情渐缓，商业地产迎来了新秩序、新逻辑，我们更应该着眼长远，在错综复杂的形势下，去探索更加适合当前发展的模式。赢商网此时集结了一批率先开展新兴商业模式的购物中心和品牌方，借此次沙龙理清思路，分享新方法，为云南商业地产的稳定发展建言献策。

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　　《2020城市商业魅力排行榜》公布 昆明跌出“新一线”

　　关键词：新一线 二线 昆明

　　概述：5月29日，第一财经·新一线城市研究所发布《2020城市商业魅力排行榜》。榜单显示，一线城市仍为：北京、上海、广州、深圳。而与去年相比，今年的“新一线”城市有所变动。据榜单显示，云南1个二线城市，0个三线城市，2个四线城市，10个五线城市。今年昆明虽未入“新一线”城市，但排名仅次于宁波，位于二线城市第二名。观察昆明近三年排名依次为：20-19-21，其实浮动并不大，是属于稳步发展型城市。

　　赢商点评：第一财经·新一线研究所每年发布这个榜单，虽遭受了各种吐槽质疑，但毋庸置疑的是每年都会引起广泛的关注，榜单自然有一定的参考价值，但也并非就“一榜定成败”，其中更实质性的内容和评比标准，可能比单个城市之间的排名比较更有意义。

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　　龙湖·天璞已落地巫家坝 昆明龙湖天街还会远吗？

　　关键词：龙湖天街巫家坝 龙湖·天璞

　　概述：巫家坝片区的开发始终是在缓慢推进。一直令人瞩目的龙湖天街也似乎“悬而未决”。直到6月13日，龙湖·天璞【时代之心】示范区正式开放。随着这个强力商业配套的落地，巫家坝终于迎来了这枚商业配套的重磅“定心丸”。根据规划，龙湖昆明时代天街约有13万平方米超大体量，由龙湖自持运营，是目前巫家坝十字中轴上首个、也是唯一一个超大体量商业综合体。项目刚好位于春城路和飞虎大道的交汇处，通过飞虎大道和春城路，可将巫家坝与整个昆明连成一个整体。加之与地铁1号线、8号线、南北快线、东西快线四轨交汇，将成为昆明首个四轨交汇TOD商业综合体。

　　赢商点评：今年，昆明虽落榜“新一线城市”，但总体排名波动并不大，商业发展综合实力并未有明显削弱，优势区位再加上龙湖强有力的商业运营实力，天街在昆明巫家坝的布局仍是值得期待的。

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　　金地商业落子云南 社区商业一键升级

　　关键词：金地商业 社区商业 升级

　　概述：金地集团自从进入昆明市场，亦拿出不少优异成绩单，比如金地九樾、金地云海一号及金地悦天下等等。今年，金地在商业版块迈出里程碑式的一步——首个全自持的商业项目“昆明金地中心”即将落子昆明。金地中心商业总体量约9万㎡，一期定位为精品邻里中心，计划年底呈现，二期为文化时尚艺术中心，预计2023年开业，建成后，将为昆明市民提供更加多元的购物体验。

　　赢商点评：昆明金地中心的亮相标志着由金地集团首个全自持的商业项目正式落地。金地地产“科学筑家”理念，厚积薄发，诠释人文温度，邻里间和谐共处，通过商业与邻里的完美结合，打造成为“最有温度的精品邻里中心”，开启“金地温度”的全新篇章。

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　　2020上半年25大品牌首次入滇 奢侈、国潮品牌更亮眼

　　关键词：首店 奢侈品 国潮

　　概述：经赢商网统计，2020年上半年共有25个知名连锁品牌首次进驻云南，虽然受到疫情影响，但首店数量还是超过了2019年同期的6家首店以及2018年同期的11家首店。

　　赢商点评：2020上半年突遇新冠病毒，零售商业受到强烈“震荡”，众多连锁品牌按下了开店的“暂停键”，但通过首店的相关数据来看，品牌在云南的开店意愿高于往年同期，高于一线城市，整体的表现向上，另一方面众多优质品牌也走上了加盟、代理的道路。

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