随着电商的成熟、移动互联网与快递业的发展,人们的购物习惯被改变,传统商场的数字化转型已成必然。商业地产的模式正在加速升级,用平台思维进行流量的经营,是商业地产的大趋势。
商场经营的本质是场内客流流量分发平台,客流是商场经营的基础。数字商场为消费者提供从出行、商场泊车、购物、会员权益到离店售后的全流程线上线下融合体验。商业地产的运营模式,从过去的租赁到现在的资源管理,正逐步向平台化发展。在平台化发展的浪潮中,印力集团是国内最早一批布局数字化会员生态的商业地产集团,在用户规模和数字化成熟度方面已成为行业翘楚。
珠三角首家数字商场正式落户印力中心
印力集团积极开展与头部科技企业的合作。近日,印力携手支付宝在全国范围内布局80家数字商场,珠三角首家数字商场正式落户深圳印力中心。2019年9月,印力全国已有50余家印象城、印象汇、印力中心、万科广场的商场服务“搬进”了支付宝。通过支付宝小程序或生活号在支付宝数字生活平台上开设了办事处,与支付宝在零售数字化升级方面展开深入合作,包括打通会员体系,上线了支付宝消费券的促销活动等。消费者打开支付宝,搜索“印享星”小程序,支付宝买单即成会员,享商场会员积分;另外,还可享受无感停车支付等等。
印享星是印力集团打造的数字化营销平台,以会员数字化为基础,营销数字化为手段,经营管理数字化为工具,围绕客户痛点,结合智能数据驱动,实现提升经营、整合生态协同的目的。印享星自主研发CDP中台矩阵,涵盖商户端的印商+、消费者端印享星、印享星停车,为会员数字化、营销数字化、经营管理数字化打造夯实的运营基础。
印力数字化举措-应用矩阵
目前,印力数字化平台覆盖城市近50座,布局商场80余个,联合品牌商户逾万家,会员总量超过700万人。印享星作为印力集团打造的数字化营销平台,以会员数字化为基础,营销数字化为手段,经营管理数字化为工具,围绕客户痛点,结合智能数据驱动,实现提升经营、整合生态协同的目的。
截至2020年7月,印力集团通过支付宝小程序成为印力会员的用户总数累计约40万人,累计使用支付宝无感积分店铺数达到1200家;仅717生活节,印力支付宝小程序的月活数是6月的30倍。
中国的购物中心行业经历了过去20年从无到有的发展,目前正处于井喷阶段向存量饱和阶段过渡的时期,行业总存量面积增速放缓、新开发量逐年减少是该时期的明显特征。存量市场竞争越来越大,获取客流越来越难。印力集团发言人陈俊佈表示,今天的购物中心最大的难点就是运营。印力落地全国首批“数字商场”建设,购物中心进行数字化升级,未来商业数字化的目的是向更精细、更精准升级。对于平台合作和数字化升级,倡导强强联手,推进异业合作和生态建设。
在演讲中,丁力业提到,购物中心从业者要坚持长期主义,重视专业价值,建立共生共荣的行业生态圈。
对于印力集团来说,2019年依然是稳步向前发展的一年。加速规模扩张、并购整合、存量改造依然是印力集团发展的“主线任务”。
阳光100中国实现营收35.98亿元;毛利11.79亿元,同比增长45.5%,毛利率上升10.2个百分点至32.8%;溢利2.59亿元,同比下降67.2%。
远洋集团发布中期业绩报告,实现营业收入193.74亿元,同比增18%;期内毛利44.7亿元,同比增33%。毛利率为23%。
北京产权交易所8月6日披露,大悦城控股七度转让北京名都房地产,最新底价为5299.58万元,较初始转让底价1.3亿元减少了近60%。