国庆80万人打卡！猛追湾万科城市更新引爆老街潮魔力

后疫时代的长假成为人们释放玩性、消费欲的时间窗口。据成都文广旅局发布相关数据，今年国庆黄金周，成都接待总人数恢复到去年同期的90.4%，旅游收入恢复到去年同期的80.1%，其中重点景区接待游客764.83万人次,成为国庆长假的“流量担当”。

作为“天府之国”的成都历年都是高人气的旅游目的地，这不足为奇。但赢商网注意到，成都成华区的猛追湾万科城市更新项目，在今年国庆长假成功“出圈”，一场与第26届“蓉城之秋”成都国际音乐季创新联动的“小街巷·大艺术”猛追湾街巷艺术节呈现出新时尚与老文化的惊喜碰撞，覆盖文商旅体消费群体超80万人次。

国庆期间，成都首届街巷艺术节给猛追湾街区带来热闹纷繁的景象，音乐剧街头快闪、露天音乐会、美食市集等活动精彩不断，干净整洁、活力时尚的滨河路人流涌动，游人在如时光隧道的望平坊里打卡拍照，五光十色的香香巷里散发着浓厚的人间烟火味，焕新后的猛追湾街区俨然成为成都新晋的“网红打卡地”。

成都曾以府河为界，内为城，外为郊，所流之处锁定了当时城市发展的范围。因河水湍急、船舶急迫而得名的“猛追湾”，如今作为老成都护城河上留存的最后一道湾，见证着成都过往至今的城市范围变化。

猛追湾曾是成都50、60年代盛极一时的工业区，80年代建立的游乐园和游泳池更是许多成都人的童年回忆，但近些年，随着国家经济结构调整，作为老工业区的猛追湾稍显没落。衰败老旧、失去活力、年轻人口流失逐渐成为猛追湾街区面临的困境。

2017年，猛追湾迎来转机。在成都“中优”战略的支撑下，天府锦城项目规划重磅出炉，作为“八街九坊十景”中的“九坊”之一，猛追湾成为成华区重点旧改项目。

随即，成华区政府创新性引进成都首个EPC+O的城市更新模式，与具有丰富城市更新经验的万科合作，以“延续历史文脉、尊重建筑基底、倡导绿色环保、践行民生和谐”的原则对猛追湾街区进行城市更新，如今已形成了“一坊一里两街三巷”的景象，即望平坊、祥和里，望平街和滨河商业街，香香巷一巷、二巷、三巷。

猛追湾街区紧邻春熙路商圈，是成华区连接中心城区的门户地段、商务总部发展区。在此次更新中，既要延续老街巷的风韵，又要展现出城市的新魅力，无疑考验着城市更新者的运营能力，万科则独具巧思，为项目带来一番“绣花式微更新”，将猛追湾焕新为以小店经济、首店经济、夜间经济为主打特色的活力特色街区。

尊重建筑基底、注入现代功能，营造新消费场景

在空间的打造中，滨河路人进车退，打造约10个功能各异的休闲平台形成了内容丰富的生活空间带；在光影装置和互动装置呈现下，老工业区的历史转化为空间语言，滨河路成为串联过去和未来的历史长廊；原本单一的川剧、茶坊一条街改造为汇集咖啡，轻餐、网红甜品、文创、艺术等丰富业态的滨河商业街区，改善原有居民消费环境，为片区带来旅游人群以及高净值年轻客群，成了时尚活力的城市共享空间。

东风桥头的原国税局大楼，变成了集猛追湾故事馆、几何书店、梅花剧场、创客共享办公空间等多种业态的文化综合体，以及吸引年轻人的网红打卡地，为老街巷源源不断导入客流。

原本的香香巷延伸打造出香香二巷、香香三巷，融合了东南亚和港澳地区特色美食，并结合川蜀特色，汇聚了众多美食小店，成为最火成都本土美食街，点亮了成都又一夜经济版图。

疫情过后，为响应政府发展“小店经济”的号召，项目将府南河畔的滨江步道，规划为市集区域，设置了近40个花车小铺，引进小微品牌进行孵化，呈现出如今的“江畔市集”，为初创团队和手工艺人提供了一个实际有效的孵化场所，形成了猛追湾独具特色的“小店经济”消费场景。

除了翻新改造，从去年开始，猛追湾上新了大量品牌形象店和升级店，并积极引进城市首店，打造更加多元的新消费场景。项目已引进几何书店、揖美礼物、甘食记（非遗店）、we bistro、AXIS、Kegking、Happa happa西式餐吧、克林顿街251号8家高颜值高品质的成都首店，从咖啡轻食、料理酒吧到文创书店等品牌业态，以多元、时尚、品质的生活美学体验和丰富的消费场景，吸引着年轻人流聚集于此。

紧跟成华区“成于中优，华在文商”的战略部署，猛追湾积极用文化赋能，践行”艺术进社区“的理念，巧妙利用“一坊一里两街三巷”的场域特点与头部文化IP相碰撞，引入抖音、成都偷心、蓉城之秋等城市文化运营品牌资源，举办十数余档城市级活动、百余档暖场氛围活动，产生独特的街巷文化艺术和城市地标标签，打造出成都全新的城市事件发生地。

• 2019年1月底，猛追湾一场盛大的烟火跨年盛典，吸引了10万+人次的客流，成为成都市标志性的跨年地点；

• 2020年6月，与“抖音食光里”合作，邀请到头部达人浪胃仙与10位百万粉达人落场，线下吸引日客流7万+人次，线上直播看播128万+人次；

• 2020年6月，猛追湾化身剧场，承演成都偷心——沉浸式戏剧标杆之作，刷爆引擎，微博浏览量117万，活动当日吸引5万+人次流围观；

• 2020年10月，与成都独一无二的音乐艺术金字品牌——“蓉城之秋”，联合打造成都首个街巷艺术节——“小街巷、大艺术”猛追湾市街巷艺术节，覆盖文商旅体消费群体80万+人次。

为了保留传统文化，传承艺术瑰宝，项目基于 “川剧”地域文化，在梅花剧院“量身打造成都首家“天幕剧场”，为资深戏迷带来极佳的观影场所，并打破小众圈子的经营思路禁锢，打造“儿童专场”，拓宽观影受众，形成为周周有演出，场场满座的火热场景。

为吸引更多年轻人回到猛追湾，与城市对话，感悟生活，项目紧抓年轻一代崇尚的社交圈层，展开了多种形式的异业合作，通过常态化的活动吸引着年轻消费群体高频打卡到访。

项目还利用望平坊、滨河路等场地，为爱好音乐的社群设置了音乐路演区域以及室内合唱团 · 聚声行动音乐沙龙长期活动点；为追逐时尚的潮流圈人士设立了时髦掌柜课程分享会长期活动点……并以时代热点为探讨话题，常态化开展热点脱口秀、主题分享、KOL派对、国际沙龙等活动，让每一种群体都能在猛追湾找到归属地。

回顾猛追湾万科城市更新一年，持续涌入的年轻人群成为更新后猛追湾的新生力，焕新了老城的活力。更新后的猛追湾也经受住了市场的考验，收获了不少肯定：新旅游潮成都”绿道文化旅游创意地标”、2019年度十大空间 “新旅游·潮成都”主题旅游目的、成都市首批夜经济示范点位……