首店经济报告：2020郑州新开首店154家，零售占57%

在疫情阴霾笼罩下，2020年上半年，郑州实体商业的活跃度有所下降，闭店潮一直轮番上演，不少购物中心通过调整品牌业态来配合不断变化的消费习惯和需求，其中首店的引入就是购物中心的“吸睛王牌”。

赢商网从首店的业态发展趋势、入驻项目等多维度进行分析，以期为品牌经营、项目招商提供差异化经营范例及灵感。

据赢商网不完全统计，2020年，郑州新进首店品牌有154家。其中零售、餐饮类业态发展势头迅猛，零售类业态品牌首店达到75家，占据首店品牌“半壁江山”，占总体57%；餐饮类业态品牌首店有48家，约占总体36%；此外休闲娱乐业态新开首店6家、生活服务业态新开首店2家。 

首店入驻量代表着一个城市的开放度和商业聚集度。154家首店中，“河南、郑州首店”占比超过96%，“郑州首店”和“河南首店”几乎等同，多数品牌将郑州作为进驻河南的第一站，这也是强省会战略的反映。

品牌首店作为各大商圈引流创新、保持竞争优势、打造新业态的有效手段，近年来成为各大商圈追逐的“明珠”。从2020年郑州首店选址来看，正弘城、大卫城、新田360成为名副其实的首店“收割机”，分别吸纳55、53、25家首店，包揽了全市86%的首店。其中正弘城作为一个开业仅两年的项目，获55家首店品牌青睐，仅一家就占比35%，释放出巨大的磁力。 

2020年，郑州新开品牌首店中，网红、新兴品牌的入驻惹人关注。

2019年开启了国产彩妆的新纪元，带货主播带火了一批又一批的网红品牌。在这些网红品牌中，被誉为“国货之光”的完美日记2020年接连入驻郑州。

2020年1月10日，河南首家完美日记线下体验店于新田360广场郑州国贸店开业。此外，郑州第二家完美日记体验店也于1月16号在正弘城开业。正弘城与新田360郑州国贸店同属花园路商圈，两店的入驻，让我们看到花园路商圈未来是美妆代名词的可能性。

2020年，郑州美妆市场还给了我们很多惊喜。WOW COLOUR、The Colourist两大美妆集合店首店入驻郑州，为购物中心注入了新鲜血液。它们将国货彩妆、海外小众品牌一网打尽，齐全海量的品牌、高低端兼顾的策略，而且店内装修时尚个性高颜值，完全符合年轻消费者的消费需求。

2020年，郑州“火锅经济”又添新成员。4月25日，由陈赫创办主理的火锅品牌——贤合庄河南首店入驻郑州中原万达。贤合庄因在上海、成都开业时，均创下连排十小时以上的记录，被网友称为“排队神店”。此番入驻郑州，将会给郑州餐饮市场带来更多活力。 

在以年轻群体为主要客群的新式茶饮扎堆布局下，购物中心正成为茶饮品牌间相互厮杀的必争之地。5月23日，在奶茶市场竞争激烈的郑州，迎来一个新的奶茶品牌——“麦吉machi machi”，坐落于新田360广场国贸店。麦吉(machi machi)成立于台湾地区，因在周杰伦新单曲《说好不哭》的MV中出现，让这家奶茶店快速在全球范围内走红，每家新店都能掀起一阵话题热潮。在360商场，星巴克、喜茶、奈雪的茶、鹿角巷奶茶、COCO、眷茶等大大小小十几家茶饮品牌，正上演着“抢客”戏码。

2020年，零售类共有75家首店入驻郑州，占比57%，分别有服饰鞋靴、美妆、珠宝饰品、腕表、便利店五大类。从入驻郑州的零售类首店来看，零售市场呈现出的整体特点如下：

潮牌消费持续升级，快时尚面临挑战。与潮牌走势成反比的是快时尚品牌。ZARA宣布旗下三个姊妹品牌退出中国市场、HM全球临时闭店约1600家、拉夏贝尔关店过半，这些仅存的快时尚品牌日子并不好过。在郑州，ZARA已关店2家，其中包括万达广场中原万达店。

此外，国内外小众品牌逐渐崛起。消费者的消费需求基本上在网上可以解决，逛商场新奇好玩、一旦错过就很难买得到的商品往往会促使消费者第一时间购买，商场购物中心均在寻求差异化发展，迎合消费者的消费需求。

美妆品牌走俏，购物体验丰富。2020年，郑州美妆市场引人注目。5月30日，河南首家TOM FORD入驻大卫城，这也是TOM FORD在华中地区继长沙、武汉之后开设的第三家门店、全国的第17个专柜。之前，黛珂首家实体店落户于郑州正弘城，这是其在华中地区的第5家门店，黛珂的入驻又进一步增强了正弘城在美妆护肤板块的实力。

便利店在郑州土壤中快速放大。2020年郑州三大便利店——711便利店、便利蜂、today便利店首店入驻郑州，刺激了郑州便利市场的活力。其中，10月23日，令人瞩目的711便利店入驻新田360广场郑州国贸店，开业消息更是刷爆网络，首日营业额达65万！作为都市中一个堪称标配的商业基础设施，便利店一直是零售行业中被给予厚望的一个类目。在郑州，像悦来悦喜、爱便利、便利蜂等这些本土品牌，没有一家独大或有明显竞争优势。郑州作为中原第一大市场，未来“热闹非凡”的市场必定少不了便利店。

在本次盘点的所有首店中，“她经济”占据零售业态的25%，女装品牌25家、美妆护理8家，呈现十分明显的女性消费特点。但值得注意的是，针对男性的品牌明显增多，而且尤以潮牌为主。2020年，入驻郑州的首店有10家左右，包括MLB、hummel、XLARGE、THE NORTH FACE、MSGM等。

据赢商网不完全统计，2020年新入餐饮品牌共计48家，占据首店品牌36%。在其引进的餐饮品牌中有特色火锅、江浙菜、休闲小食、茶饮、烘焙、日韩泰料理、西餐等。更多的美食选择，可以增强消费客群粘性，也能成为购物中心吸客引流的新引擎。

在入驻的餐饮首店中，主要围绕在正弘城、大卫城、新田360广场这三个商场，分别占比35%、34%、16%，三家包揽餐饮首店86%。

正弘城中年轻群体占比较大，在引入餐饮首店多以引入休闲小食为主。有地方特色、品种丰富、性价比高的休闲小食更能成为众多年轻消费者的美食新选择。正弘城作为一个开业仅2年的项目，在2020年疫情冲击下，依然取得35亿元的销售额，其中首店入驻的作用不可忽略。

大卫城的餐饮更偏向于家庭式消费，吸引的多是博多一蘭、大厨小馆、喜家德虾仁水饺、泰香米等日泰、中式料理，更注重提高客单价。据赢商网统计，2020年，大卫城的销售额达到70亿元。

回顾2020，不少首店品牌打了一场漂亮仗：社交媒体上的频繁亮相，朋友圈的热点话题，有的不止成为网红打卡地。

“爆红”容易，“长红”难。未来，郑州商业体与品牌如何配合去适合不断持续的消费升级，让昙花一现的“流量”变为复购率高的“增量”，这是未来郑州首店经济要探讨的命题。

附首店品牌：

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