七大关键词解读西南商业地产2020

　　2020注定是不平凡的一年，在这一年中，我们经历了灰暗时光中的告别，我们同样见证了历尽艰险后的新生，我们感受到的是西南商业市场蓬勃的生命力！

　　接下来，赢商网将从西南商业项目开业情况、品牌首店入驻情况、政策导向等方面，综合回顾2020年西南商业地产概况，带你一起回顾关于我们的2020关键词……

关键词一：增势不凡

2020年西南共迎来53个商业项目开业

　　据赢商网不完全统计，2020年西南区域共开业53个商业项目，共计为西南区域带来了523.25万㎡的商业体量。

　　其中，重庆2020年共计开业7个项目，其中四个位于重庆主城区，分别是1个渝北区、2个沙坪坝区和1个两江新区，剩下三个项目分别位于忠县、秀山、涪陵。

　　四川2020年共计开业24个项目，其中成都占17个，余下7个项目分别位于自贡、资阳、内江、德阳、自贡、巴中、凉山。

　　2020年贵州共开业9个项目，其中贵阳共开业6个项目，遵义开业2个项目，安顺开业1个项目。从今年开业项目的分布情况来看，贵州商业发展的聚集效应较为明显，贵阳是贵州商业发展当之无愧的“第一站”。

　　2020年云南共开业11个项目，其中昆明占6个，其余的5个分别位于昭通、文山、红河（2个）、安宁，仅从今年数据来看，云南2020年商业发展相较于西南其他区域而言，显得更为均衡。除省府昆明以外，云南旅游业发达这一特点或许对该省其他区域的商业发展也产生了一定刺激，比如红河、昭通等地，它们的商业发展也充满潜力。

　　2020年西藏共开业2个项目，均位于省府拉萨，由于西藏商业发展的基础较为薄弱，今年这两个项目的开业将在一定程度上对该区域的商业发展起到推动作用。

　　从53个开业项目这一数字背后，我们看到了今年西南区域商业发展的起伏变化；在与往年数据的对比之下，我们进一步理解到了这个年份的特殊与不凡。

关键词二：未来可期

2021年西南拟开商业项目175个

　　据赢商网不完全统计，2021年西南区域预计将开业175个商业项目，共计将为西南区域带来1752.2万㎡商业体量。

　　2021年，重庆预计将有64个商业项目开业，将为重庆新增677.41万㎡商业体量。其中，重庆大悦城、金科中心·照母山商业、重庆渝北吾悦广场、合景·悠方（重庆）等多个项目均为2021年关注度较高的商业体。

　　四川共有43个拟开业项目，预计带来451.86万㎡商业体量，且开业项目中有31个项目集中在成都。

　　2021年贵州拟开业商业项目38个，商业总体量337.98万㎡。从分布区域看，开业项目主要集中在贵阳，此外，遵义、六盘水、毕节、黔南、黔东南、铜仁、安顺也将有新项目亮相。

　　2021年，云南预计将有30个商业项目开业，新增商业体量达284.95万㎡，其中90%都是MALL形式的购物中心，同时也有商业街及旅游商业，但总体占有率较少。

　　展望未来，不断增长的商业数量将为西南商业市场贡献着源源不断的生机，我们可以预见，西南商业地产会以更加坚定的步伐迈出新的一步！

关键词三：首店经济

2020年逾400家品牌入驻西南布局首店

　　据赢商网不完全统计，2020年全年，共计452家知名品牌在西南区域各大购物中心开设了首店（包括全球首店、全国首店、西南首店以及城市首店）。其中首店落户重庆的品牌共143家、首店落户四川的品牌共176家、首店落户贵州的品牌共69家、首店落户云南的品牌共58家。

　　（数据说明：所统计品牌为购物中心及部分具有代表性的商业街提供的数据及公开资料整理，因统计维度、项目反馈时间等原因，因此所列品牌为不完全统计，如有错漏欢迎纠正。)

　　2020年首店落户重庆的品牌共计150家，其中全国首店11家、西南首店31家、城市首店108家。其中龙湖重庆北城天街、龙湖重庆时代天街、重庆万象城、重庆新光天地、龙湖重庆金沙天街引入首店数量最多，达84家。

　　2020年首店落户四川的品牌共计175家，其中全国首店15家、西南首店57家、城市首店97家，6家未知。成都远洋太古里、成都万象城、晶融汇、成都大悦城、凯德广场·涪城几家商业引入首店数量最多，值得注意的是，其存量购物中心为成都带去了大量的首店品牌。

　　2020年首店落户贵州的品牌共计69家，其中全球首店2家、西南首店2家、城市首店65家。贵阳世纪金源购物中心、THEONE购物中心、贵阳益田假日世界、观山湖万达广场、国贸玖福城等贡献了多家首店。

　　2020年首店落户云南的品牌共计58家，其中全球首店3家、西南首店1家、城市首店54家。昆明恒隆广场、昆明大悦城、百盛柏联、同德昆明广场、公园1903和顺城购物中心等几家购物中心的贡献数量最多，达50家，其他商场各引入1家首店。

　　2020年后半场市场回暖，不少购物中心与品牌商将目光投向更具潜力的西南区域，以成都、重庆为首成为了部分新品牌首店和旗舰店的首选城市，也进一步折射出了西南市场所蕴藏的巨大消费力。但首店只是吸引并培育消费者的第一步，是否能真正满足消费者的需要是长期发展的关键，未来市场将如何，我们拭目以待！

关键词四：逆势上扬

西南23个购物中心2020业绩曝光

　　2020年疫情带给消费市场的重创不容小觑。据国家统计局官网发布数据显示，2020年全年，社会消费品零售总额391981亿元，比上年下降3.9%。一场影响全球的新冠疫情席卷而来，对商业地产行业造成了巨大冲击，但不少商业地产商都能以快速应变能力，提升自己的反脆弱性，展现出危机中稳中有序，或逆势上涨的成绩。

　　为此，赢商网调查获知了西南地区23个商业项目在2020年的经营业绩情况。

关键词五：职位变动

2020年西南商业地产30余位高管变动

　　2020年，在疫情黑天鹅和市场环境日益严峻的双重压力下，商业更新迭代不断加速，推动着各大企业集团焕新血液、重组团队。

　　从赢商网统计的人事变动情况来看，2020年西南区域商业地产领域至少有31位高管人事变动，包括辞任、跳槽、内部调任等；涉及万达、碧桂园、金科、重庆商社、蓝光发展、龙湖、云南城投、中海等多家知名企业或集团。

关键词六：黯然退出

2020年这些熟悉品牌和项目与我们告别

　　2020年3月，经营12年的成都千盛百货宣布关店。

　　2020年4月，昆明百盛新西南店微信公众号发布了客户告知书，宣布5月17日结束营业后将关闭位于新西南广场内的百盛百货，同时旗下百盛超市也将于5月正式关闭。

　　2020年4月2日，成都京东7FRESH（七鲜超市）摩玛新城店发出通知，宣布将于5月2日起停止营业。

　　2020年5月31日，言几又成都凯德天府店闭店，该店为言几又西南首店，于2015年5月开业，至今开业共5年整。

　　2020年6月重庆百货南坪商都贴出闭店通知。

　　2020年6月25日，位于江北观音桥新世纪百货奥特莱斯的方所重庆首店因租约到期终止营业并暂别重庆。据悉，方所重庆店于2015年3月试运营，2015年5月正式开业运营，是继广州、成都后方所在国内开设的第三家门店。

　　2020年下半年，美妆连锁集合店万宁超市撤出成都，同时，重庆多家万宁超市也已关闭。

　　2020年8月成都老牌高端百货美美力诚宣告破产……

关键词七：成渝CP

成渝双城开启多维融合

　　2020年1月3日，中央财经委员会第六次会议正式提出，大力推动成渝地区双城经济圈建设；4月14日，泸州港复工后，强调要加强与重庆港的战略合作；9月20日，海内外川渝涉侨商协会合作联盟在成都启动；11月1日，首届成渝地区双城经济圈商会合作峰会在重庆北碚区召开；12月24日，成渝城际1小时直达列车首发。

　　继长三角、粤港澳大湾区和京津冀三大增长极之后，以成渝双城经济圈为核心的中国西部新增长极在今年正式启动建设。在2020年，川渝两地迸发出前所未有的合作热情，从交通互联互通、到产业协同发展、再到政策协同创新等，都在一步步加快推动成渝地区双城经济圈的建设。两地拥有相同的文化本源，只有加强合作才能谋取更大意义层面上的共赢共生。