不得不服！国外这些新mall火得有道理

　　商业创新跟着消费者走。2021年，全球消费需求风向加速迭代，消费者的变化也带动着线下商业场景的转变。

　　欧睿国际发布的《2021十大全球消费趋势报告》中提到，“户外绿洲、渴望便捷性、玩转时间”等成为今年的新兴消费趋势，在一季度开业的几个新mall中，这些趋势也在商场经营上明显展现：

　　 刮起绿色环保的“治愈风”：绿色空间被购物中心热捧，利用绿色、自然的元素营造颇具舒适感、高颜值的购物中心景观。

　　 让场外空间也“活起来”：不仅做好场内的购物空间，购物中心开始把关注点放到户外，搭建一个消费者紧密互动的平台，再以高频次的活动来提高客群的粘性。

　　 放大体验感，零售适度“留白”： 购物中心在零售和体验之间的平衡中，提升了体验空间的“尺度”，而不是填满店铺；另外，也增加智能购物等科技体验，来强化便捷性。

　　 社区商业挑起关怀服务的“担子”：社区商业依旧火热，许多社区商业也加强针对周边居民的关怀服务，如休闲游乐设施、应急救援、公区优化等。

　　The Hyundai Seoul

　　颠覆传统百货，把商场49%空间做“体验”

　　 开业时间：2021年2月29日

　　 建筑面积：8.91万㎡

　　 开发企业：现代百货

　　 关键字：韩国最大百货、近50%空间用于公共休闲场所

　　 品牌数：约600个

　　 项目所在地：韩国首尔

　　◎图片来源：seoul metropolitan government

　　// 放弃近1.78亿美元销售额，把体验感做到“极致”

　　 与传统百货不同，The Hyundai Seoul并没有为了利润最大化而在商场内塞满商品，而是选择把体验感做到极致，并以此突围。

　　◎图片来源：instagram@shimoshimo59

　　 项目不仅天花板全采用透明玻璃，让顾客在购物时能够感受到自然光，还“大手笔”地将49%的室内空间用于公共休闲场所，其中，约11240㎡被打造成花园空间，为消费者提供大面积的“绿色”休息区，如：

　　 一楼设置了瀑布花园，把12米高的瀑布搬进商场内；

　　◎图片来源：instagram@sweetpea1004

　　 五楼打造了一个三层楼高、面积3300㎡的室内公园——Sounds Forest，里面种植了30多颗树，还有布置了花卉草地，消费者可在里面放松、休息或聚会。

　　◎图片来源：superfuture

　　◎图片来源：seoul metropolitan government

　　◎图片来源：seoul metropolitan government

　　 此外，商场地上1～5层的走廊采用椭圆环形设计，并把普通只有2-3米宽的走廊加宽至最大8米，可允许约8辆婴儿车同时通过，在疫情时期最大限度地减少人与人之间的接触。

　　◎图片来源：seoul metropolitan government

　　◎图片来源：seoul metropolitan government

　　 据现代百货相关工作人员表示，这49%的休息空间如果引进更多的品牌，预计能增加1700到2000亿韩元（1.78亿美元）的销售额，但他们追求的不只是销售额，而是希望改变顾客的购物体验。

　　// “野心勃勃”的品牌阵容

　　 The Hyundai Seoul共引入了600多家国内外品牌，横跨大众精品到高端大牌，如PRADA、巴黎世家、Burberry、Gucci、Lemaire、Jimmy Choo、Kenzo、Nike、ThisNeverthat等。

　　 首店方面，北欧时尚生活品牌Arket亚洲首家分店、第一个二手APP Bungaejangter首家线下实体店等也落户于此。此外，项目还引进了30多家国内外美妆品牌以及多个高人气生活方式品牌，如英国高级水疗品牌Bamford和意大利理发店Barberino's等。

　　◎图片来源：superfuture

　　 值得一提的是，项目的B1层打造了韩国最大的美食广场，面积约14820㎡，共引进约90家餐厅，其中不乏网红餐饮品牌或餐饮首店，如加州鸡蛋三明治连锁品牌Eggslut、Blue Bottle，以及三家首尔最热门的烧烤餐饮品牌——Mongtan、Gold Pig restaurant、Tteurak联手推出的新的品牌Sooty等。

　　// 高科技加持，体验感upupup

　　 作为现代百货的转型之作，The Hyundai Seoul内也是充满了科技创新。商场内除了设置了导向机器人和安保机器人之外，还推出了智能应用程序，消费者可以在上面进行餐厅预订、停车场车位搜索等。

　　 此外，商场6楼还有一个无人生活方式集合店，类似于亚马逊的无人商店，消费者可在里面体验自助购物的乐趣。

　　 此外，疫情期间，商场所有入口都安装了体温检测仪，并在各种客户会接触到的主要设备上安装了空气净化器，并在所有门把上覆盖了一层薄薄的99.9%纯铜，起到消毒与抗病毒的作用，让消费者能够在商场内安心购物。

　　Nagareyama Otakanomori S? C FLAPS

　　将户外空间做成“吸粉神器”

　　 开业时间：2021年3月31日

　　 总建筑面积：约11300㎡

　　 开发企业：東神開発

　　 关键字：车站商业、开放式空间

　　 品牌数：32个

　　 项目所在地：日本千叶县流山市

　　◎图片来源：otaka.machizukan.com

　　// 把露台当外立面，逛商场犹如走在街头

　　 项目具有独特的外形结构，打破了封闭外立面的传统模型，从屋顶花园到三楼的每个楼层都设有露台，每个露台都与外部楼梯相连。此外，通过一条环形的“空中走廊”直接与项目主楼Nagareyama Otakanomori S?C以及旁边的车站相连，并与车站前的南出口城市广场形成一个整体景观。

　　◎项目示意图，图片来源：项目官网

　　 这样一来，外立面彻底融入城市的街景，让客流自然而然地汇聚而来，又可以让消费者在购物的同时享受到亲近自然的乐趣。

　　◎图片来源：studio-incho3.com

　　// 被绿色包围，贯彻环保主义

　　 商场在每一层错落的露台上种上绿植，一层的户外广场更有大面积的草坪，从商场高层露台往下看，项目周边都被丰富、立体的“绿色”包围，在此处散步也是非常的舒服。

　　 此外，项目遵循可持续发展的环保理念，使用的电力来自100％可再生能源。外部材料采用生态天然木材，不会对环境造成破坏。

　　◎图片来源：otaka.machizukan.com

　　// 针对客群的品牌+丰富的活动，让休闲、遛娃更有趣

　　 商场的目标人群是周边地区的30-40岁的育儿家庭人群。对此侧重围绕餐饮、服饰、生活方式、儿童等业态，引进32家品牌，如2楼的MUJI、4楼的美食广场、6楼还有儿童游乐场Bornellund。

　　◎图片来源：otaka.machizukan.com

　　 商场一楼还设置了开放活动空间，如“妈妈咖啡馆社区”，会开展有关时装、食品、育儿等课程活动。

　　 而一楼外的户外广场，是一个小型的半私人空间，整个空间被打造成当地社区的“开放式客厅”，通过持续不断地举办活动，汇聚商场人气且增加粉丝群的粘性。

　　◎图片来源：otaka.machizukan.com

　　Vivamall蕨锦町

　　要做周边居民不可缺少的商场

　　 开业时间：2021年3月10日（一期）、2021年4月24日（二期）

　　 建筑面积：7.84万㎡

　　 开发企业：Vivahome

　　 关键字：社区商业、满足生活所需、防灾商场

　　 品牌数：约40个

　　 项目所在地：日本埼玉

　　// 从建筑资材到日常用品，为周边居民的生活“操碎了心”

　　 Vivamall蕨锦町主要瞄准住在附近的居民，尤其是家庭客群。因此，为当地居民“安心、安全、舒适的生活”提供商品与服务，是该项目招商与运营的主要标准。

　　 项目共分为资材馆和生活馆两个部分，其中，资材馆主要提供各类建筑材料、工具、零件等专业商品；生活馆则囊括了日常生活中不可缺少的商品与服务。

　　// 品牌不多，但“日常生活所需”的都有

　　 项目虽然仅引进了约40个品牌，但却能“解决周边居民日常生活购物需求”，从超市、服饰、餐饮、家居、儿童、文创、美容美发、金融到医疗等品牌，均可以在这里找到。

　　 一层：引入主力店yaoko食品超市、Super Bibahome、蕨锦町医疗诊所等；

　　 二层：为商店街，引入了杂货店DAISO大创、家居品牌NITORI，Honeys、ABC Mart、西松屋、off-price store、m2 by sensounico、tokyo STAR眼镜等服饰品牌，以及麦当劳、肯德基、ちゅるり乌冬面、baskin robbins冰淇淋、molly fantasty儿童乐园、Benesse英语教室、くまざわ书店、Quick Color-Q理发店、美容室ICH·GO等品牌。

　　// 灾害发生时变身“防灾商场”，提供应急物资与设备

　　 由于这些年自然灾害频发，因此，Vivamall蕨锦町里设置了紧急自发电机和供水设备，停电时提供资材和生活物资，同时提供充电服务，在断水的情况下提供饮用水和开放厕所。

　　Westfield Mall of The Netherlands

　　荷兰最大的mall，打造“画廊”概念街区

　　 开业时间：2021年3月18日

　　 建筑面积：11.7万㎡

　　 开发企业：Westfield

　　 关键字：荷兰首家Westfield，荷兰最大的mall

　　 品牌数：280个

　　 项目所在地：荷兰

　　// 耗资超5亿欧元打造的荷兰最大购物中心

　　 Westfield Mall of The Netherlands是Westfield集团耗资5亿欧元打造的荷兰首家Westfield购物中心，项目体量11.7万㎡，是荷兰最大的购物中心。

　　 项目建筑外观是一条蜿蜒的白色曲线，宛如一条巨大丝巾在玻璃外壳上水平流动着，打造出层次分明的结构，并把众多独立建筑连接成一个整体。

　　◎图片来源：MVSA Architects

　　 走进项目里面，最受瞩目的要数中央广场上的木制幕帘天花板，它由700个单独的叶片组成，围绕中央天窗旋转，太阳光可透过天窗照射进商场内。

　　◎图片来源：MVSA Architects

　　◎图片来源：MVSA Architects

　　// 首次把“画廊”概念引入商业街区

　　 为了提升消费者的购物与社交体验，项目首次以“画廊”为概念，打造了一条3000㎡的商业街区，并通过意想不到的品牌组合，让消费者逛街如同在画廊里发现宝藏作品般充满惊喜与乐趣。

　　 街区内引进了如Ace & Tate, Skins Cosmetics, Smaak Amsterdam and Miccy's Jewelz等设计师品牌和生活方式品牌，也涵盖了咖啡厅、精品店以及快闪店等业态，打造成内 容更加丰富的社交空间。

　　◎图片来源：MVSA Architects

　　LaLaport Fujimi

　　把“游乐场”建在门口，持续旺场

　　 开业时间：2021年3月18日依次开放

　　 总建筑面积：约201000㎡

　　 开发企业：三井不动产

　　 关键字：调改、儿童游乐场

　　 品牌数：约290个

　　 项目所在地：日本埼玉县富士见市

　　◎图片来源：三井不动产

　　 LaLaport Fujimi于2015年开业，基于“人，物，文化相交的新基地”的概念，通过空间、社区、体验和购物而形成的消费者之间的互动。今年翻新后重新开业，在品牌、公共区域等做出了改变：

　　// 户外广场造了一片“游乐区”，更能聚人气

　　 商场的户外广场，铺上大面积的人造草坪，并重新安装儿童游乐设施“ Omni Spinner”和“ Chibikko Mountain”，打造遛娃圣地。此外，还设置了长椅和餐桌，以便父母在看护孩子的同时可以放松身心。

　　◎户外广场示意图，图片来源：三井不动产

　　◎图片来源：epark.jp

　　 3楼的室外露台上，也设置了大型圆顶帐篷，消费者可以在户外用餐、歇息。还有角色设计师Ryu Ambe的艺术墙也将设置在通往露台的通道上。

　　◎图片来源：三井不动产

　　// 焕新品牌增加新鲜感，新开约40家店铺

　　 品牌招调上，新增、翻新的店铺约40家，涵盖服饰、杂货、餐饮等业态，其中8家是埼玉县首店。以日本本土品牌为主，如：GOOD DEAL、Schott、call&response、moimoln、ZWILLING/STAUB、日本橋 天丼 金子半之助、ストロベリーフェチ等。

　　◎图片来源：epark.jp

　　(注：除特别标明外，其余均来自项目官网）