裕田中国计划出售长沙奥特莱斯项目 涉及10万㎡环球奥莱

　　6月29日，裕田中国发布公告称，全资附属公司——裕田幸福城（北京）投资顾问有限公司及奥特莱斯世界名牌折扣城控股有限公司与乐沃居控股集团有限公司及目标公司订立一份谅解备忘录，计划出售长沙奥特莱斯项目。据悉，出售事项代价为1元，倘可能出售事项得以落实，预计将于2021年12月31日或之前完成交易。

　　据了解，裕田中国长沙奥特莱斯项目占地约1500亩，由住宅部分“奥莱小镇”及商业部分“环球奥莱”共同组成，其中商业部分“环球奥莱”目前已开发近10万㎡，是一座集购物、休闲、娱乐、教育于一体的大型商业中心。

图源：裕田中国官网

　　长沙环球奥特莱斯最初计划在2011年开始试营业，项目原由裕田中国持股50.75%、中融信托持股49.25%。2012年11月，裕田中国接手中融信托手上的49.25%股权，全资拥有该项目。但由于投资方资金链出现问题，环球奥莱一度被迫中断。

　　2014年，裕田中国为项目引入新的战略投资者——金盛集团，环球奥莱项目得以复活。2014年6月28日，长沙环球奥特莱斯重新试营业，约120个品牌开业，同年10月项目全面开业，品牌数量增至260多个，包括CK、Gucci、Armani、Zegna、Versace等。

图源：裕田中国官网

图源：裕田中国中期业绩公告

　　然而，长沙奥特莱斯项目前期融资金额重大，导致财务费用年年攀升，融资环境的收紧更是令裕田中国的营运资金难上加难。早在2020年，裕田中国就接洽有意向有实力的合作伙伴，共同研究该项目的不同选项。如今，裕田中国有意将项目售予乐沃居集团，继而将资源合理化并投放于其他业务领域，从而改善集团整体业务表现。

　　据裕田中国在2020/21中期报告披露，环球奥莱目前引进200余个国内外时装零售品牌、超5000㎡大型独栋室内蹦床馆、IMAX影城、逾5000㎡艺术教育培训机构、逾3000㎡乐家巢进口家居集市、逾2000㎡儿童动漫游乐园、超3000㎡高端连锁幼儿园、室内恒温游泳馆及儿童水上乐园、品牌特色餐饮以及备受年轻人追捧的网红打卡店等。