6月商业地产大事件：40+个购物中心开业 领展、博枫大手笔收购

　　【政策】

　　“十四五”文旅发展规划：鼓励在城市更新中发展文化旅游休闲街区

　　6月2日，文旅部发布关于印发《“十四五”文化和旅游发展规划》的通知，提出支持建设集文化创意、旅游休闲等于一体的文化和旅游综合体，鼓励在城市更新中发展文化旅游休闲街区等。

　　商务部等17部门：加强县域商业体系建设 提升县域文旅服务功能

　　6月11日，商务部等17部门发布关于加强县域商业体系建设促进农村消费的意见，提出完善县城商业设施、建设乡镇商贸中心，以及鼓励文旅、民俗等资源丰富的乡镇推动商旅文娱体等融合发展。

　　“上海REITs20条”正式发布 打造REITs产品发行交易首选地

　　6月21日，“上海REITs20条”正式发布，主要内容包括加快打造REITs产品发行交易首选地等6部分内容。

　　【项目】

　　40+个购物中心开业

　　6月，全国多地迎来多个商业项目开业，包括10座万达广场以及万达首个新型红色旅游项目——延安红街，融创旗下2个项目——融创文旅杭州ins park、桂林融创国际旅游度假区，2座吾悦广场，2座龙湖天街......

　　星盛商业携手特房集团 将打造厦门首个COCO Park

　　6月28日，星盛商业与特房集团达成战略合作，双方就特房波特曼财富中心的商业部分，打造厦门首座星河COCO Park，项目建面7.3万㎡，共6层。

　　福州第七座万达广场暂停：正祥与万达停止合作青口万达广场

　　正祥与万达解除合作福州第七座万达广场——青口万达广场，项目原预计于2022年开业。双方解除合作后，该项目将由福建坤典置业发展有限公司自行开发。

　　苏南地区将迎来大悦城首个轻资产项目

　　6月5日，大悦城官方披露，大悦城苏南区域的首个轻资产管理输出项目——无锡江南大悦城的招商工作已正式启动，项目定位“潮趣欢聚场”，超30%区域首店及众多潮流品牌即将入驻。

　　朝阳大悦城10%股权或将易主

　　北京弘泰基业房产10%股权被挂牌转让，转让底价57067.10万元，该公司负责朝阳大悦城的开发建设和运营，由北京海淀科技、中粮置业分别持股10%、90%。

　　贵阳融创文旅城项目正式落地 系融创第14座文旅城

　　6月10日，贵阳融创文旅城项目投资合作签约，标志着融创文旅产业在贵州全面布局的开端暨融创中国第14座文旅城的正式落地。

　　500亿巨资打造！南宁万有国际旅游度假区规划曝光

　　6月底，万有国际旅游度假区首期——探索湾启动区（度假区展示基地）亮相，项目总投资500亿，首期建设狂野王国、熊猫王国、海洋王国、森林水王国、山海奇幻、科幻王国六大主题游乐区。

　　小猪佩奇国际文旅项目落户眉山天府新区 拟计划2023—2024年开业

　　6月23日，“小猪佩奇国际文旅项目宣布落户四川眉山天府新区，计划2023—2024年开业运营，主体包括小猪佩奇景区、小猪佩奇酒店和海洋探索中心海洋馆，将建成世界首个最大的小猪佩奇文旅项目。

图源：眉山日报

　　龙湖重庆、苏州再落地天街项目

　　6月24日，龙湖商业签约重庆日月光中心广场签约，由重庆鼎固房地产出资2亿元，由龙湖负责改造和运营，对日月光中心进行硬件和软件升级，共同打造旗舰级天街。

　　6月25日，龙湖官宣将与华侨城合作开发苏地2021-WG-31号地块，拟打造建面不低于14万㎡的苏州第五座天街。

　　【土地】

　　多城进行集中供地 长春、厦门迎来第二批集中供地

　　6月，全国多城进行首批/第二批集中供地！6月29日，伴随武汉的最后一宗土地成功出让，一场历时3个月、横跨22城的土拍大戏正式落幕：

　　长沙出让24宗地，总成交价381亿；龙光首进长沙，以17.6亿摘大王山片区029号地块。

　　西安成交16宗地，收金92.4亿；龙湖4.47亿摘WY1-4-20地块，远洋&兴正元联合体9.89亿摘WY6-20-363地块。

　　武汉出让54宗土地，揽金788亿，总体溢价率17.01%，规模房企拿地金额合计156.2亿元，占总成交金额20.5%。

　　上海出让55宗地块，揽金852亿；中建、金地和碧桂园均斩获3宗地，保利斥105亿拿下静安灵石社区综合地块。

　　徐州出让20宗地，收金169.68亿；万科以总价35.47亿摘4宗地，成为最大赢家。

　　长春第二批集中供地出让42宗地，收金251亿；万达18亿包揽莲花山生态旅游度假区5宗地，总出让面积68.64万㎡。

　　厦门第二批集中供地出让11宗地，收金343.85亿，建发48.1亿摘厦门马銮湾新城1宗地需建13万㎡商业。

　　成都出让40宗地，揽金354.8亿；龙湖13.9亿摘东安湖185亩宗地，打造龙湖成都第10座天街。

　　郑州出让49宗地，共收金414.21亿，原被传内定银泰的郑东8、9号地块最终被华润联合杭州建杭摘得。

　　苏州出让32宗地，揽金434.41亿，以华侨城为代表的“过江龙”斥资85亿，以恒力为代表的深耕“本地汉”夺得4地。

　　合肥集中供地迎来“县域专场”，成功出让2宗地，总成交面积820.35亩，共揽金50.96亿。

　　宝龙39.14亿首进佛山 斩获大沥全球创客小镇商住地

　　6月17日，宝龙首进佛山，以39.14亿斩获大沥全球创客小镇11.9万㎡商住地，可建计容建面超32万㎡，商业部分须配建不小于7.5万㎡大型MALL。

　　广州珠江新城19.9亿挂牌“绝版”商地

　　6月11日，珠江新城“绝版”商地——天河区珠江新城A4-3商业兼商务地块挂牌出让，宗地面积6580㎡，计算容积率建筑面积≤6.92万㎡，挂牌起始价19.9296亿。

图源：摄图网

　　万科联合深业81.9亿竞投“未来之门”

　　6月23日，万科联合深业集团以81.9亿摘翠亨新区约1003亩综合用地，创下万科2021年以来单项目最高纪录，地块建设内容包括双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心等。

　　【资本】

　　上海成立800亿城市更新基金 万科、保利、招商蛇口等达成战略合作

　　6月2日，海城市更新基金正式成立，总规模800亿，为目前全国落地规模最大的城市更新基金。同时，上海地产集团与招商蛇口、万科、保利发展、中交集团等签署战略合作协议。

　　博枫89亿收购上海悦荟等五个购物中心

　　6月3日，博枫（Brookfield）收购上海悦荟、青岛悦荟、西安悦荟、重庆东原·悦荟·新新Park以及北京项目等五个购物中心资产包，价格为14亿美元（89亿人民币）。

　　领展官宣：32.047亿元收购广州太阳新天地购物中心

　　6月4日，领展宣布以32.047亿收购广州太阳新天地购物中心，项目商业建面达15万㎡，总零售面积约9万㎡，该交易已于6月底完成。

　　首批9只基础设施领域公募REITs上市

　　6月21日，首批9只基础设施领域公募REITs产品在沪深交易所上市。截至21日收盘，9只公募REITS合计成交4.27亿份，成交金额18.6亿元；其中，招商蛇口产园REIT以2.76亿元位居成交额第二位。

　　凯德出售中国六个来福士项目部分股权

　　6月28日，凯德宣布向中国平安人寿保险出售位于上海、北京、宁波、成都、杭州的6个来福士资产组合的部分股权，资产组合总资产价值467亿，平安人寿收购其中部分股权，总投资额不超过330亿，预计Q3完成交易。

　　【企业】

　　传中信、高盛、摩根大通同助万达轻资产商管赴港IPO

　　传万达商管年底前赴港上市，孙喜双作为大连万达商管125位股东之一，频繁质押大量股权，或有意借万达商管IPO“东风”提升融资规模。另有消息称，中信、高盛、摩根大通同助万达轻资产商管赴港IPO。

　　远洋服务成立商业资管平台 发力轻资产输出运营服务

　　6月15日，远洋服务宣布搭建商业资管团队及成立商业资管平台，全面承接远洋地产持有的商场、写字楼的管理运营业务，并发力轻资产外拓输出商业运营服务。

　　远洋资本收购红星地产落槌 涉资200亿左右

　　6月29日，远洋资本与红星美凯龙签订含债权在内的资产包收购框架协议，涉资约200亿，具体内容有待官方公布。

　　黑石30.5亿美元收购SOHO中国

　　6月16日，SOHO中国宣布，黑石同意以30.5亿美元收购SOHO中国，总额236.58亿港元。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权，SOHO中国将继续在港交所上市。

　　华润置地大区部门精简至9个拆分华南大区

　　华润置地华南大区正式拆分，设华南大区，新立深圳大区，并斥100亿在广州南沙成立新公司。此外，集团总部共设16个部门，包括增设科技创新部，大区部门由13个精简至9个。

　　传恒大文旅拟明年6月上市，估值4000亿

　　传恒大文旅估值4000亿，将按1000亿市值释放10%股份，且预计于明年6月上市，未如期上市将按年化12%进行回购。

　　万科架构调整助推商业发展 王海武、张海等大将担新责

　　6月23日，万科宣布将启动一系列组织和人事安排：研究与开发专业公会改组为开发经营中心；原有五区域调整七大区。张海任开发经营中心负责人，兼任上海区域首席合伙人；原万科执行副总裁、首席运营官王海武，主动请缨出任印力集团总裁......

　　中骏东南与苏皖区域合并助理总裁彭飞出任东南区域总

　　6月1日起，中骏原东南区域公司与苏皖区域公司合并为东南区域公司，助理总裁彭飞出任东南区域公司总经理。

　　物业上市：越秀服务正式上市 俊发、融汇等递表

　　房企分拆物业上市热潮继续，6月21日，中骏商管公布拟于港交所主板上巿的计划；6月24日，众安集团宣布分拆众安智慧股份赴港上市；6月27日，俊发服务在港递交招股书；6月28日，德信服务于IPO线上发布会披露；6月30日，珠江管理和融汇悦生活在港递交招股书。6月28日，越秀服务在港挂牌上市。

　　光大信托曲线“吞”武汉万达城

　　6月24日，万达将武汉万达文旅城49%股权转让予光大信托；次日，万达还将另51%股权全部质押给光大信托。另有消息称，华联奥特莱斯或有意落户万达该项目。

　　【人事变动】

　　上海证大17年“老将”杜文辉离职 王乐天辞任董事会主席

　　上海证大房产集团高级副总裁兼商管总经理杜文辉离职；董事会主席王乐天辞任，黄裕辉接任。

　　蓝光发展董事长杨铿辞任 二代杨武正接任

　　6月4日，蓝光发展宣布，蓝光发展董事长杨铿辞任，改选杨铿之子杨武正为第八届董事会董事长、陈磊为副董事长。

　　张海民加盟旭辉，负责多元化业务

　　6月11日，旭辉集团宣布，张海民正式加盟，担任旭辉集团高级副总裁，将统领新成立的集团拓展中心，负责集团多元化拓展业务。

　　弘阳商业集团总裁沈嘉颖离职 后入职星盛商业

　　6月初，媒体报道弘阳商业集团总裁沈嘉颖出于个人原因提出离职，6月28日，沈嘉颖正式入职星盛商业。

　　告别华发！章建波即将履新星河地产副总裁、华东区域总裁

　　原华发华东公司总经理章建波，即将加入星河地产集团，担任集团副总裁、华东区域总裁职务。

　　华侨城姚军因退休辞任总经理、副董事长职务

　　华侨城披露，姚军因退休，先后卸任集团董事、总经理、董事、副董事长等职务，将不再担任公司任何职务。

　　龙光地产副总裁沈力男离职

　　6月16日消息，龙光地产副总裁沈力男已经离职，这也是继吴剑、傅明磊、冯征之后今年再度出走的高管。

　　传原华润执董王宏琨加盟合生珠江系任职副董事长

　　6月22日消息传，原华润置地执行董事王宏琨，已经接受合生珠江系老板诚邀，低调加盟合生珠江系，担任副董事长。

　　南丰三代张世成接任行政总裁 梁锦松仍任董事长

　　6月28日，南丰集团宣布委任张世成接替梁锦松为行政总裁；同时，梁锦松将继续担任集团董事长。

　　（注：文中图片除特别说明外，均来自项目、企业官方渠道）