绿地拟12.6亿转让旗下物业公司予花样年，且双方达成战略合作

　　来源：财经人言（dcrydc1）艳姐team

　　7月5日晚间，绿地控股发布公告称，拟将全资子公司上海绿闵物业管理有限公司（下文称“绿闵物业”）100%股权，转让给花样年控股集团旗下指定主体——深圳市富昌商业 服务有限公司（下文称“深圳富昌”），转让价12.6亿元。

　　公告显示，绿闵物业股权转让的12.6亿元，深圳富昌将分别以人民币 64260 万元、61,740 万元向绿地集团、绿地金融受让绿闵物业 51%、49%的股权。

　　按照双方协议，本次股权交易完成前支付30%，剩余款项预计在交割条件满足后12个月内，由双方协商分阶段支付。

　　同时，为支持花样年控股集团未来商业物业管理业务的发展，绿地控股与花样年控股集团还达成物业管理合作：

　　（1） 在本次交易完成后的5年（2021 年-2026 年）中，绿地集团同意委聘花样年控股作为战略优先级商业物业管理服务提供商，从绿地集团取得每年原 则上不低于500 万平方米，且5年总计不低于2500万平方米的商业办公及综合 体项目物业服务面积的管理权；

　　（2） 在本次交易完成后的3年（2021 年-2023 年）中，花样年控股额外 从绿地集团取得总计不低于60万平方米，位于中国境内一线、二线城市的商业 办公及综合体项目物业服务面积的管理权；

　　（3） 在本次交易完成后的 1 年内，花样年控股额外取得位于郑州市荆州路的【郑州绿地全球商品贸易港】项目（总面积约 33 万平方米）的物业服务管理权。

　　根据公告显示的财务数据，截至 2020年12 月31 日，绿闵物业总资产为 407.31 万元，净资产为287.48 万元。

　　2020 年度，绿闵物业实现营业收入 1203.55 万元，实现净利润 237.61 万 元。

　　截至 2021年5月31日，绿闵物业总资产为532.45万元，净资产为452.08万元。2021 年 1-5 月，绿闵物业实现营业收入494.39 万元，实现净利润164.60 万元。