佛山顺德10.42亿挂牌1宗商住地 商业建面至多2.45万㎡

　　7月21日，佛山挂牌1宗商住地，位于顺德伦教，预计8月20日出让。

　　宗地坐落于佛山市顺德区伦教街道顺德水道以南、105国道西侧，交易编号TD2021（SD）WG0032，土地用途为商住，宗地面积40847.66㎡，容积率≤3，建筑面积≤122542.98㎡(商业用地、商务用地计算容积率建筑面积不高于24508.59㎡），起价104162万元，楼面起价8500元/㎡， 竞价阶梯1000万元，保证金20833万元。

　　观点地产新媒体了解到，根据控规图，地块南侧为规划商业用地与龙湖江与城项目，西侧为规划宅地，北侧为规划商业用地，未来商业可期且未来北侧高层单元可望江。

　　2020年11月2日，龙湖以20.9亿元竞得本地块南侧的规划水厂路以南、105国道以西TD2020（SD）WG0035地块，溢价率26.3%，成交楼面价8316元/㎡，实际楼面价8801元/㎡。项目案名为“龙湖江与城”，带装修售价约20000元/㎡。

　　2021年6月21日，佳兆业以21亿元竞得距离本地块约700米的伦常北路以西、规划水厂路以北TD2021（SD）WG0019地块，溢价率51.9%，成交楼面价12913元/㎡，实际楼面价13005元/㎡。