以情怀链接城市封面 天津仁恒伊势丹构筑新一代Shopping Museum

　　1993年，仁恒从新加坡跨海而来，以上海为起点，深耕天津，开启了国际化人居和生活方式的探索与实践，成为天津“高品质”代表之一；在日本分别有着百年历史的三越集团及伊势丹集团合并成立的三越伊势丹集团，从上世纪90年代进入天津，一直都是引领城市的消费旗帜。两面“旗帜”怀揣着对天津的情结与初心，强强联手之下，今年9月即将开业的仁恒伊势丹将为天津钜献一座怎样的城市级商业代表作？

　　深挖区域价值潜力

　　书写传统商圈繁华样本

　　位于天津南开区东马路的仁恒伊势丹，辐射东北角商圈、鼓楼商圈等多个商圈。城市核心的地理位置为项目带来不可估量的潜力与价值，周边高端居住区、甲级写字楼环绕，同时还有鼓楼、古文化街等旅游资源，多重优势叠加互补下，能为仁恒伊势丹带来丰厚的人群基数，项目开业后将拥有庞大的客流基础。

　　对实体商业而言，为消费者构建一座能够可玩、可逛、可消费、可打卡的综合体验空间已是大势所趋。仁恒伊势丹对当下消费趋势进行了深度解读和延伸，结合自身优势及市场现状找准差异化，率先提出“Shopping Museum”的概念，以空间、体验、服务以及商品等多维度的洞察与深化为创新亮点，构筑“享受购物+体验”的museum空间，着力打造一家极具体验感的新型数字化购物体验中心，为引导消费行为赋予更高的定义。

　　首先，在空间设计上，建筑整体呈现通透式建筑形态，通过采用大面积挑空、高透玻璃墙壁、屋顶等方式，将场内空间与自然环境进行连接，提供给消费者充满阳光、绿植的舒适感空间环境。

　　其次，着力营造购物空间的体验感，舍弃部分租赁面积加大公共区域空间，并在公共空间内设置休闲场景，增加购物中心与消费者的互动。

　　同时，强调以“客户”为本，为消费者提供贴心服务，推崇贵宾级服务理念，从而为消费者营造一种“宾至如归”的感受。

　　打破传统边界

　　差异化业态定位 重构消费场景

　　在“Shopping Museum”的特色定位下，实现“满足新时代高净值消费者对精神需求与物质消费的双重追求”成为仁恒伊势丹一直以来秉承的理念。因此，仁恒伊势丹深挖客群消费偏好、将自身优势与商业趋势结合，仁恒伊势丹沉淀出“美妆、食品、生活方式”三大王牌业态。

　　谈到美妆业态，那不得不承认随着颜值消费不断全龄化，全面带动美妆业态兴盛发展，购物中心对于美妆品类的青睐程度又上升到了新的高度。仁恒伊势丹将在1层打造美妆专区，引入众多日本人气美妆护肤品牌及国际一线美妆品牌，更有涵盖新宿伊势丹人气美妆的美妆自主编辑区。作为消费的增值服务以及增强体验感，仁恒伊势丹特别设置了12个美容房，为消费者带来私密舒适的美妆护肤享受。这种专注为客户提供优质服务的商业布局，是仁恒伊势丹独家专属，在国内亦十分少见，也从侧面印证了其强调商业体验感和优质客户服务的运营理念。

　　就生活方式业态来讲，在消费升级的时代，城市人群需要更多精神消费，填补单一忙碌的城市生活，而购物中心则延伸成为充当城市人群生活方式的载体。仁恒伊势丹致力打造舒适的生活美学空间，赋能全新的生活方式，为城市消费者打造除工作与家庭外的第三空间。在整体商业B2层，仁恒伊势丹在改造中保留了原美食庭苑的理念，并进行全面优化升级，对B2空间进行重新规划，配合绿植、流水、景观等生态元素，打造成为天津独一无二的美食庭苑2.0。

　　以此为立足点，仁恒伊势丹引进华北首家TSUTAYA BOOKSTORE丨茑屋，并创建了极具特色的“庭院式”景观，作为经营着日本超人气且最大規模连锁书店的CCC集团(Culture Convenience Club Co., Ltd.)旗下品牌，以极具“园林氛围感”的设计将人们聚集起来，从人和自然、建筑、空间三者之间产生出多元的场景，配合以舒适的“BOOK ＆ CAFÉ”业态，以及日本人气本土品牌的文具和杂货，打造现阶段CCC集团在中国的门店中最大面积的文创卖场，为消费者提供更为多元化的生活方式，构建成顾客每次来店都会有新发现的“生活提案型书店”。

　　回归到食品业态这一话题，仁恒伊势丹引入拥有众多特色食品、生鲜酒水的自主编辑超市，馆内更有首次进入中国的抹茶东京以及首进华北的黑船、滨寿司等日式特色人气网红餐饮。独有的“天津绿色通道”，形成“日本特色食品”优势业态，成为天津感受日本美食消费文化的聚集地。

　　根据《中国家庭消费与儿童业态更迭》的相关报告显示，“儿童消费比较活跃，儿童亲子业态已经成为重要的“客流发动机”。满足儿童的消费需求，会成为刺激家庭消费的引擎，不断倒逼购物中心加强创新力度，引进更新潮、更具发展潜力的儿童亲子体验。”在这一消费趋势下，仁恒伊势丹针对家庭客群在3F公共空间内打造了亲子时光乐园，通过街区、商铺等不同主题空间的呈现，组合成为一个大型“游乐园”，将儿童游乐设施与品牌店铺相结合，以此来吸引儿童客群，从而增加与家庭客群的黏性。

　　在休闲娱乐方面，该商圈的消费者一直对引入影院业态报以超高期待。仁恒伊势丹本次特别进行了品牌升级，引入艺术型院线——天津首家ACE影城，不仅拥有先进的放映设备，更以美学艺术与现代化影院的融合为特色，营造艺术气息浓厚、具有自然美学的光影空间。让前来观影的消费者，不仅可以享受影片、设备带来的视听冲击，还可以感受到美学艺术熏陶。

　　怀揣初心 巨擘联手

　　打造城市级商业空间

　　仁恒伊势丹是仁恒集团与三越伊势丹集团合作的首个项目，在双方强强联合之下，仁恒伊势丹不仅受到周边消费者的关注，更重新焕发天津人对传统东北角商圈的期待。

　　一直以来，仁恒置地都坚持着“善待土地，用心造好房”的理念，涉足商业地产领域，仁恒也将“品质和服务”放在首位。近年仁恒商业发展速度加快，除了社区产品线“仁恒里”之外，汇聚国际高端品牌，定位江南之巅的世界级综合体-苏州仓街，打造以奢侈品家居为主的国际生活美学中心的沈阳仁恒居项目，引领高奢消费市场的成都仁恒置地广场以及两强集团首次合作的仁恒伊势丹商业广场等项目，均根据城市定制，各具特色。

　　而三越伊势丹更是日本首屈一指的零售集团。1993年，伊势丹进入天津，坐落和平区南京路营口道商业圈，在国营百货还占据市场主导的时代，作为天津首家日资企业，拓展了消费者的视野，引领了高品质的消费热潮，成功在天津商业市场占据一席之地。不仅如此，伊势丹在与时俱进同时也在频繁地调整每一个细节，通过挖掘顾客和市场的需求，依旧充满商业活力。在天津消费者心中有着根深蒂固的特殊情怀，拥有众多忠实度很高的客群。

　　由此可见，两个企业的强强联手不仅是互相对其所在行业取得成就的认可，更是两个企业对待客户、打磨产品的服务观点及商业目标高度一致。仁恒置地作为综合性城市运营商，有很强的对空间、对场景的营造能力，伊势丹则在零售商业领域拥有丰富的经验和系统的理念，双方优势的完美融合之下，仁恒伊势丹开业必将带来全新的场景和购物体验，从而带动商圈内消费力提档升级。

　　结语

　　全新形象的仁恒伊势丹即将亮相，全新的商业运营模式、特色差异化业态定位以及创新生活方式都将提升区域商业“天花板”，为消费者带来全新的购物体验，以及更具美学感知的“第三空间”，为天津市场注入崭新的消费活力。