剧透！河西CBD这个商场10月即将开业，入驻品牌、内部实景大曝光……

　　据赢商网数据统计，2017-2021近四年开业购物中心体量中，全国小体量购物中心占比普遍增长，而大体量项目占比则处于下滑趋势。

　　与此同时，前不久江苏发文要严控大型商业综合体的规模和数量，避免出现商业过剩和同质化竞争。

　　不难看出，未来小体量商业势必将成为商业发展的主流之一。

　　相比大而全的一站式综合体，小体量商业由于体量有限，无法做到面面俱到，但是小项目若是能把标签特色做到极致，并从日常刚性需求、品质生活方式等方面不断升级，也能找到自己的出路。

　　就在近期，南京又一小体量商业体绿溢国际广场释放出消息，项目将于今年10月1日公开亮相，目前，项目外立面已经基本完工，不少商家正在紧锣密鼓的装修中。

　　据赢商网了解，绿溢国际广场位于河西CBD与新江东商贸区交集处，借助良好的区位条件，这里不仅交通便利，周边还汇集了众多写字楼和高端住宅，消费潜力不容小觑。

　　而在绿溢国际广场之前，河西CBD周边已有金鹰世界、万达广场、中央商场、乐基广场等大型商业体，但是与周边的“一站式购物”商场不同，项目将打造为一座集国际甲级办公、行政公馆、精品商业为一体的新型商务综合体，塑造出自己的优势。

　　具体来看，该项目包括办公A/B两座塔楼，均为甲级办公楼，并配以精品商业生活配套，其中，办公部分体量约5万㎡，商业部分体量约2万㎡。

　　商业定位上，项目瞄准周边办公人群、中高收入消费群重点出击，荟集品质餐饮、艺术培训、休闲娱乐等多元品牌业态，打造出以“轻奢华、漫生活”为主题的精致生活空间，以此来满足周边商务及居住人群的消费需求。

　　在整体业态的规划上，主要以时尚餐饮为主，搭配精品生活配套，辅以部分人文教育。

　　1F：网红餐饮、连锁简餐、甜品水饮；

　　2F：特色餐饮、品质生活、精品配套；

　　3F：休闲娱乐、人文教育；

　　4F：商务宴请、格调茶歇；

　　品牌招商方面，餐饮品牌占比最大，既有TIMS咖啡、麦当劳、六羡西江·茶社、有家酸菜鱼、COCO奶茶店、甜荟、悸动、十足便利店、蒸味食族、桥头排骨、泸溪河等知名餐饮品牌入驻；       　　

　　也有不少像馬伍旺川菜、京牧·烧鸟酒场、麒麟风、虾吃虾涮、潮汕良记牛肉火锅、鱼神重庆菜、云贵烧烤这样的人气网红品牌加入，为附近白领上班族和社区居民提供丰富选择。

　　此外，还有迪乐尼乐园、未来树、颐宁舞蹈艺术、秀场偶像、将来艺术等培训游乐品牌，以及米秀KTV、京东专卖店、感著、乐星颐、悦刻电子烟、艺美哲美发、时尚时美、M+等品牌入驻，与周边大体量商业体强势业态互为补充，共同服务于消费者。

　　值得一提的是，除了绿溢国际广场，南京观海商业管理有限公司在江北运营的桃湖公园商业街区-桃花里也将于今年11月开业。

　　作为一家全方位提供专业解决方案的商业地产服务商，江苏观海商业管理有限公司云集众多商业地产专业人士，具备丰富的项目筹备经验，科学的商业运作管理模式。

       深耕南京多年，观海商管公司已硕果累累，已开业运营了包括六合欢乐港一期、六合欢乐港二期、浦口慕斯荟、大厂慕斯荟、九龙湖保乐荟、白马生活广场、乐基广场等8个优质的项目，从无失败案例，在市场调研、商业策划、规划设计、建筑优化、招商代理、运营管理、物业管理、商业顾问等方面，全程操作皆具备实战经验。

       而南京市场也对观海商管公司这么多年各大项目的精细化营运，给出了正面反馈，深受众多品牌方和业主的信赖与认可，相信不久后绿溢国际广场开业，将为周边客群提供更具个性化需求的服务！