寻新不寻常！北京房山天街持续迭代，引领区域消费变革

金秋时节，北京房山天街迎来三周年庆典。作为龙湖商业在京西南落地的首个商业综合体，房山天街以实力诠释了标杆商业的影响力——据统计，10月1日-3日店庆期间，项目总客流突破21万人次，总销售额突破2149万元，珑珠用户增量超1万人，珑珠用户总量破55万人，珑珠用户销售占比近50%。成龙耀莱影城、绿茶、LEGO、包小姐与鞋先生、慢电生活、乐友孕婴童、丽家宝贝、六福珠宝等多家店铺摘得区域乃至全国销冠宝座。

在本届周年庆上，房山天街打造了首届嗨FUN生活节，召集京A、北平机器、星巴克、同仁堂、知嘛健康等80家潮趣品牌，搭建起超2000㎡的户外生活现场，全力呈现美好生活方式。与此同时，房山天街联合腾讯动漫举办了热播国漫《一人之下4》北京粉丝见面会，主角声优小连杀、夏侯落风亲临现场还原经典片段；联合新世相带来“浪潮产品奖·关怀专场”「十万朵困境之花」主题展览，让人们看到特殊群体在生活中面临的「看不见」之困境，并展现出解决这些困境的国货好产品；引入波兰国家级木偶剧《塔拉蹦吧》，为品质家庭提供更多新奇体验。

值此三周年节点，房山天街更是特别焕新了项目slogan——从“点亮理想生活”刷新为“寻新不寻常”，以期传递“引领革新、态度生活”的价值主张，持续引领京西南品质消费趋势，夯实区域占位。 

场景革新，创意营销丰富精神体验

秉持“空间即服务”的战略，龙湖商业不只是创造空间产品，更要以创意化的场景塑造、推广活动、服务运营等，深层链接人与空间，营造美好商业体验。今年以来，房山天街通过创新共享天台计划、携手国家非遗文化（大鱼良灯）、联合751（北京时尚设计广场）、老字号北冰洋等，不断赋予项目生命力，引发消费者的参与互动与心灵共鸣。

· 创新【共享天台计划】，1000㎡向阳花海屋顶绽放

作为购物中心的“第五立面”，屋顶经济的价值正被日益挖掘。为极致利用空白区域，破解商业同质化困局，房山天街特别启动【共享天台计划】，致力打造具有记忆点的空间服务。其中，共享天台计划1.0 结合品质家庭的客群定位推出【城市农场】概念，绿意盎然的清新场景，让人们在钢筋水泥的城市中体验田园生活般的惬意。 

共享天台计划2.0则打造了一片【向阳花海】，项目团队历时90天在屋顶种植了超1000㎡向日葵，极目视野之下为都市生活带来别样浪漫。秉承创新精神，房山天街以多样化的场景玩法，持续迭代升级体验，营造有温度、有人文、有情怀的商业空间，致敬城市与自然的同时，也引领呈现了未来可持续的生活方式。

· 深谙城市文化符号，非遗与老字号迸发精彩

陪伴城市三年光阴，房山天街已成为当地居民生活、社交、娱乐不可或缺的后花园。符合属地调性的商业，一定深谙城市文化的内在符号，从推广运营活动来看，房山天街愈发注重挖掘城市文化底蕴，以情怀对话时代消费者，为商业空间带来更多惊喜与可能。

今年春节，房山天街联合国家非物质文化遗产大良鱼灯第五代传承人潘志江，打造了浮光记新春祈福灯市。现场共有188盏手作鱼灯在房山天街被点亮，沉浸式百米流光长廊、千盏中式宫灯，600年历史传承让人们尽情感受非遗之美，回归传统年味。

暑假期间，房山天街还联合老字号北冰洋带来“85周年全国快闪首站”，经典回忆碰撞新式国潮收获了良好的口碑效应。同时，房山天街×喜番喜剧演绎脱口秀专场，联动儿童业态打造了“夏日童趣角”，携手火锅品牌发起了“橘气火锅节”等。流量IP嫁接多元业态，让房山天街化身为盛夏欢乐入口，足不出户便可满足玩乐、遛娃、餐饮等多种需求。持续优质的IP输出和场景创新，也印证了房山天街精耕运营的理念，以及深入区域的市场把控能力。

品牌焕新，打造区域首店收割机

作为龙湖商业环渤海一区的首个收并购项目，房山天街始终敏锐感知市场趋势，前瞻性焕新品牌矩阵，大力拓展首店经济，释放时尚消费活力。开业之初，房山天街便以出租率100%、开业率100%的傲人姿态亮相，吸引了120家房山区域首进品牌，极大填补了区域品质商业的空白。

三年来，房山天街初心不改，主动求变，致力于全面提升品牌能级。零售方面，今年新引进了CHAMPION、MLB、INTIMISSIMI、CALZEDONIA、ZENPILL、TINDAR、FILA FUSION、LAVINIA、ARIOSE YEARS、木九十等品牌，锚定年轻休闲客群，进一步丰富了消费者的“时尚品质生活”选择；餐饮方面，麻六记、滇大池、全牛匠、禾之鲜回转寿司、湘见未晚、天下丼屋、茶话弄等各色美食的进驻为食客带来更多“舌尖上的享受”。此外，POPMART、OVV、I.S、TEENIE WEENIE、森林鸟等门店形象升级亮相，焕然一新的购物环境和品牌内容不断刷新着房山天街的影响力，助推区域消费升级。

目前，房山天街项目总品牌数达298个，其中区域首店占比47%，已成为名副其实的“区域首店收割机”。疫情反复态势下，房山天街仍能吸纳人气品牌的信赖和进驻，保持优异的首店比，强大的招商能力和资源能力可见一斑。通过持续的品牌提质升级、精准解构不同客群的多元需求，房山天街已把“求新”刻入骨髓，不断引领消费者建立全新生活方式，前沿的品牌业态也将继续夯实房山天街在区域内的标杆地位。

运营创新，“双天街”引领京西南消费风尚

房山天街是龙湖商业在北京落子的第三座天街，回望2018年，龙湖首进北京西南，选址房山区核心商圈，尽管周边住宅社区及企业、高校、政府机构密集，但整体商业氛围依然匮乏，规模化的高品质商业呈稀缺状态。“天街所至，区域崛起”，三年时间，由空白到引领，房山天街自我迭代的同时，也见证了一个商圈从养成到崛起的嬗变过程。今年9月，房山又迎来第二座天街——北京熙悦天街的开业，意味着龙湖商业在北京西南开始探索“双天街”运营模式。

从长远格局来看，两座天街同在房山却各有不同，差异化运营之下将协同共生，共创乐活房山双主场。其中，房山天街主要通过引入更有品质感和时尚感的生活方式打造“品质生活时尚场”。熙悦天街则聚焦“阳光生活新空间”的定位，致力为周边年轻家庭和高知青年打造“向阳活力，趣乐相聚”的阳光生活能量场。

目前两座天街商业面积总和达25万方，店铺总数接近600家，如果将两座天街视为一体，如此之大的商业体量足以承载丰富场景和内容，满足周边客群的多元需求。未来，两座天街可通过错位互补与联合运营，形成强大竞争力持续夯实龙湖商业在房山区的优势地位，共同释放天街引领京西南商业革新的赋能效应。

回到房山天街自身，面对未来成长，房山天街将从招商、推广、运营等维度全方位发力，持续引进区域首店及独家特色店，强化区域引领性占位，并通过“场景焕新+创意活动”深化项目标签印记，增强会员粘性，探索更多流量、空间与资源的无界融合。

同时，基于轨道交通的优势区位，房山天街将持续放大磁场效应，延展辐射半径，以领先市场的运营实力，扩大商圈吸附力和消费向心力。伴随政府部门新一轮“城南行动计划”的推进、北京经济外溢的趋势，以及房山CSD中央休闲购物区的规划建设，相信房山天街将继续引领京西南消费风尚，赋能区域商业革新，为京西南发展注入更多商业活力。