融创服务收购融创中国商管板块，布局商业管理业务

2021年11月7日，融创服务发布公告称，公司作为买方与融创中国订立收购协议，须通过收购目标公司100%权益的方式将融创中国商管轻资产运营板块整合至公司，代价为人民币18亿元。收购事项完成后，目标公司将成为融创服务的间接全资附属公司。

据悉，融创商业运营板块自2018年随融创文旅集团一同成立，此前一直隶属于融创文旅集团，主要从事商业项目的研策服务、开业筹备服务、招商代理服务及运营管理服务。截至目前，融创商管已签约商管项目28个，合约建筑面积约372.9万平方米，其中在管项目21个，在管建筑面积约305.4万平方米。已签约的商管项目中，融创集团自持的商管项目建筑面积约为343.5万平方米，占比约92%，来自第三方的商管项目建筑面积约为29.4万平方米，占比约8%。

目前，融创集团整体架构中包括融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议发展、融创医疗康养六大板块，其中，融创服务作为旗下大型综合物业管理服务商，已在香港联交所上市。

值得关注的是，在此之前，融创商业版块已陆续公示一些动作。10月14日，融创商业在刚刚落幕2021年融创文旅商业峰会，发布了继昆明滇池后海、桂林漓江后海之后的第三座后海项目——重庆山前后海。会上，融创文旅商业板块与20多家合作伙伴进行战略签约，共同成立了融创文旅娱乐商业联盟，今后或将深耕娱乐型商业。

在核心团队和组织架构的搭建方面，2019年下半年，融创文旅便邀请到张媛女士加盟，任融创文旅集团副总裁兼商业事业部总经理，负责商业板块业务，其曾先后供职于凯德商用、万科印力，在商业地产领域有着丰富经验与管理智慧。

此次公告在委任非执行董事中亦阐明，自2021年11月7日起，融创集团执行总裁兼融创文旅集团总裁路鹏先生已获委任为非执行董事，为集团的商管业务发展提供指导。同时，融创文旅集团副总裁兼商管公司总经理张媛女士已加入本集团，获委任为副总裁兼商管公司总经理，继续负责商管业务的日常运营管理。

对于此项收购，融创服务表示，看好商业运营管理业务的发展方向，通过收购集团成功布局了商业运营管理业务板块，并将收获一只组织架构完整且经验丰富的商业运营管理团队，提升综合服务能力和资产的专业运营能力，同时有效助力了商业项目的市场拓展。并且，收购事项有助于集团物业管理业务与商业管理业务的协同发展，为业主和商业会员提供更全面、便捷、高质量的服务体验，从而进一步提升本集团的市场地位。