300+首店！咖啡热、国货、潮奢……2021年武汉首店关键词还有哪些？

首店，意味着什么？是购物中心名副其实的“流量密码”，更是城市必争的商业实力。自2018年上海提出制订“全球新品首发”“首店旗舰店落户”相关标准以来，各个城市先后加码，越加重视首店经济的作用。

在武汉，首店扩张势头迅猛，成为武汉经济高质量发展的基石。2021年初，武汉制定“预计全年引进首店将达到300家”的目标。如今一年过去，武汉首店数量是否达标？又将呈现何种消费风向？

据赢商大数据不完全统计，武汉2021年共有305家品牌首店入驻，超额完成年度任务，数量较2020年的151家（来源：江汉、硚口撑起武汉首店半壁江山，7区跻身千亿俱乐部）和2019年的211家（来源：解封之后想干啥？第一站去武汉逛逛这211家首店）大幅提升。

透过武汉首店成绩单，我们不仅能感受到武汉商业蓬勃发展的势能，亦能在首店与购物中心的进退之间，寻找到一些商业信号，发现当前武汉商业正在经历的变化。

业态分析

文体娱首店热度高，咖啡品牌入局忙

从进驻武汉的首店业态来看，我们会发现：零售、餐饮首店依旧是主流，数量占比合计超过82%；文体娱首店热度继续走高，无论是首店数量还是业态品类，均远超儿童亲子和生活服务。

32家文体娱品牌中品类十分丰富，包含酒馆、影院、游乐园、运动健身，及时下新青年热衷的密室逃脱、VR体验、电竞馆等，例如K club、百美汇影城、MEET、万影汇影城、反弹蹦床、十点书店、绿树电竞馆、怪兽密室都是其中的代表品牌。

武汉咖啡热度不减，有报告显示：截至2021年1月，武汉已有近2000家咖啡馆，数量位列全国前十，而各大品牌“你追我赶”着进入武汉，甚至出现咖啡巨头与新兴咖啡在一家购物中心/商业街同台“打擂”的精彩局面。

2021年可以被称为"外地连锁咖啡进汉爆发年”，Tim Hortons、MANNER、Double Win Coffee、M Stand等连锁咖啡品牌均开出了首店，且在武汉的品牌拓展势头凶猛。加之早已在武汉占位的星巴克、瑞幸咖啡、% Arabica等，已然形成咖啡品牌间的“春秋争霸”。

◎图片来源/Tim Hortons

级别分析

全国首店创新高，品牌爱“非标”

首店级别来看，全国首店16家，包括Jokii线下旗舰店、自由绘家居生活馆、Anteroom、SUNCHIN、武藏の台所等；华中首店102家，零售类首店品牌居多，占所有华中首店6成；湖北首店38家，近七成为零售类品牌，武汉恒隆广场（开业时间:2021-03、已签约276个品牌）与武商MALL贡献度最高；武汉首店134家，其中餐饮类品牌最多、零售类品牌次之，两者总数超过100家。

当然除普通标准门店外，我们还观察到：非标准店型成品牌布局首店的重要方式，如旗舰店、概念店、主题店、形象店、联名店等非标准店型成了品牌布局首店的重要方式。2021年武汉吸引的各类主题店、最新形象店、概念店至少15家，包括汉风上弦 国潮店、必胜客“都市邂逅主题”店、G GIVENCHY最新形象店等。

具体来看，零售品牌更偏好概念店、形象店、精品店，而餐饮品牌更热衷于联名点、主题店。品牌发力非标准店型的目的主要有两个，一是为了升级品牌形象、彰显品牌创新力，另一个则是处于新消费场景的考虑，以全新店面形象或主题融合适合新消费的场景趋势。

品牌来源

新国货持续走高，奢侈品牌大量来汉

随着中国消费力的快速发展，国内原创实力的提升以及2019“国潮”元年的启动，国内品牌逐渐在各领域迅速崛起。2021年，国货品牌热度持续走高，这点在武汉体现尤为明显。

从2021年武汉首店品牌来源地看，中国本土品牌（含港澳台）约有208个，占总数约68.1%，较2020年的65.5%和2019年的62.7%小幅提升，意、法、美、日等16个国家品牌占比31.9%。

有意思的是，中国本土品牌（含港澳台）中餐饮品类十分突出，约有93家，涵盖中餐、西餐、特色小吃、新兴茶饮多个细分业态，将“民以食为天”的特质体现的淋漓尽致；本土新兴零售发展同样如火如荼，仲夏物语、BA饰物局、酷乐潮玩、岚图汽车、玲珑阁汉服、刘伟章手工旗袍（非遗技艺）、墨茉点心局、Ubras等。

国际品牌中有78家由武汉恒隆广场、武汉K11和武商MALL引进，约占国际品牌总量的8成，且多数国际品牌以零售品类为主。来自法国、意大利的品牌则多为奢侈品大牌或潮奢品；美国品牌则多是时尚运动和餐饮。

选址分析

大商圈吸附力更强，新开项目爱首店

江汉、硚口对全市首店贡献颇大，其引入首店的数量约占全市总量的80%，成为当之无愧的“第一梯队”，江岸区、汉阳区、洪山区紧随其后，成为品牌首店选择的第二梯队。

2021年江汉区推动武汉时装周“以展促消”，助力时尚消费多层次融合发展，同时建设武商国际化顶级商圈及深化江汉路步行街升级，推进龙湖江宸天街、华发中城商都等商业体开业，持续推进“首店计划”吸引了131家首店品牌入驻，培育引进知名品牌旗舰店、体验店，打造全球全国新品名品首发地。

硚口区紧随其后，以113家首店品牌位列第二。这一年里，武汉恒隆广场、武汉K11购物艺术中心I馆相继亮相，武汉荟聚中心调改完成，武汉凯德西城等项目也相继进入运营大调整期，为硚口区首店经济建设助力。

从商圈维度上看，武展商圈、江汉路商圈、武汉天地商圈等传统商圈发展依旧迅猛，是多数新品牌进驻的首选，另有汉阳的王家湾商圈、汉口的CBD商圈与洪山的街道口商圈迎头赶上。楚河汉街商圈则因商业主力军——武汉汉街万达广场的闭店，较往年稍显暗淡。

商圈的繁荣，离不开商圈内各个商业体的努力。

从武汉各个购物中心/商业街来看，武汉恒隆广场、江汉路步行街、武商MALL位列首店排名的前三甲。

3月，武汉恒隆广场开业，一跃成为全国范围内炙手可热的现象级项目，云集一众国际时尚品牌，“首店”、“旗舰店”和“独家店”林立。LOUIS VUITTON、DIOR与GUCCI的跨层新店、CELINE华中首店、 LOEWE华中首店、MOYNAT华中首店、BALENCIAGA武汉首店、FENDI武汉独家店、BERLUTI华中首店都已亮相，其店铺规格和货品丰富度极强。

图片来源/武汉恒隆广场

作为中部地区唯一的“国家级”步行街，江汉路步行街始终人流爆棚，自2020年10月改造完成开街后，商业品质显著提升，2021年江汉路步行街引入了包括重庆海雾里小酒馆、上海三联书店、文和里大食坊、喜马拉雅to B端线下体验店在内的约有48家品牌首店，位列全市商业体的第二位。

武商集团旗下的武汉国际广场、武商广场、世贸广场焕新而来，以全新的“武商MALL”形象亮相，同时超市+生活街区为主题的首家“武商里”在武商MALL成功开幕，不断更新中的武商MALL在2021年共录得40家首店，Qeelin湖北首店、K KRIZIA华中首店、ST. JOHN华中首店、全国首家GOLDEN GOOSE（Forte dei marmi主题店）等。

2021年4月30日，武汉K11完整亮相，定位“高端·奢华·雅致”，引入包括Alexander McQUEEN 华中首店、GENTLE MONSTER 华中首店、Stella McCartney华中首店、Palm Angels 华中首店、ZADIG&VOLTAIRE 华中首店等30+品牌首店。

图片来源/武汉K11购物艺术中心

武汉恒隆广场、武商MALL和武汉K11对首店的吸引力，带来的是商圈业态丰富度的大大提升，武展商圈也因此牢牢守住自己的“霸主”地位。

在各个商业体摩拳擦掌之际，武汉天地同样开启焕新。街区西侧区域有潮流零售与网红茶饮、人气餐厅呼应交错，而东侧区域则主打“夜生活”概念。KNOWIN、LOOKNOW、X11全球潮玩旗舰店、墨茉点心局、好利来等首店已入驻；壹方南馆、壹方北馆同步进行品牌组合的优化，MANNER COFFEE、LTL奢品百货等10+家首店入驻壹方南馆，壹方北馆引进升级版盒马鲜生，店内有盒马X18酒窖、美妆区、母婴区、武汉首家零食铺专区。

墨茉点心局/武汉天地

X11/武汉天地

除以上购物中心外，武汉摩尔城B座L1、2层区域于10月1日改造完成，全棉宝贝、TOP TOY等14家首店入驻；武汉江宸天街于6月19日开业，引入超过280品牌，同样给武汉带来了不仅融入了武汉的地域历史文化特色，还融合了更多潮流、时尚的年轻元素，致力将项目打造成“潮尚社交文化中心”。

开业时间分析

五一、十一形成小高峰

过去一年中，武汉首店开业时间多集中在4月和9月，并在五一前与十一前形成一波“小高峰”，其中4月达到52家的开业峰值。从单日看增量看，3月25日和4月30日均超过20家，分别与武汉恒隆广场、武汉K11购物艺术中心I馆开业息息相关。